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[单项选择]下列关于物业服务合同具有的委托合同的法律特征中，说法错误的是( )。
A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B. 物业服务合同是无偿的
C. 物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
D. 物业服务合同是劳务合同
[单项选择]关于前期物业服务合同的时效，错误的说法是( )。
A. 可以约定时效
B. 可以约定时效，但期限未满、业主大会可以提前终止
C. 不可以约定时效
D. 业主与选择的新物业企业合同生效时自动解除
[单项选择]下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（）。
A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同的有效期限应为三至五年
D. 前期物业服务合同属于附终止条件的合同
[单项选择]关于前期物业服务合同的说法，正确的是( )。
A. 前期物业服务合同可以不约定期限
B. 前期物业服务合同是单务合同
C. 前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止
[单项选择]以下关于物业服务合同中对合同期限的约定的说法，正确的是( )。
A. 物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法
B. 物业服务合同应列明合同签定日期
C. 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
D. 物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
[单项选择]以下关于签订理财规划服务合同说法错误的是( )。
A. 签订合同应以所在机构的名义，而不能以个人的名义
B. 理财规划师在客户解释合同条款时，如果发现合同某一条款确实存在理解上的歧义，则应提请所在机构的相关部门进行修改
C. 合同签订完毕后，理财规划师应自己留存原件
D. 不得向客户作出收益保证或承诺，也不得向客户提供任何虚假或误导性信息
[单项选择]下列关于物业服务企业及项目负责人信用记分制度说法错误的是（）
A. 记分标准中物业服务企业记分满分为20分
B. 记分标准中物业项目负责人记分满分为20分
C. 记分周期从每年1月1日至12月31日
D. 记分周期期满重新记分
[单项选择]下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。
A. 物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议
B. 物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础
C. 物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系
D. 物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
[单项选择]下列关于物业管理法律关系说法错误的是( )。
A. 物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系
B. 物业管理法律关系体现物业管理当事人、参与者的主观意志与国家意志的结合程度
C. 物业管理法律关系在形式上表现为特定物业篱理关系中各客体享受权利的法定状态
D. 物业管理法律关系是现实物业管理社会关系的法律形式，是受国家强制力保护的人与人之间社会关系的一种
[单项选择]下列关于物业管理报告的说法，错误的是( )。
A. 物业管理报告是指物业经营管理者向有关方面提交的反映其在一定阶段的物业经营管理过程中所作的主要工作、财务效益状况以及未来工作计划的文书
B. 按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类，可以把物业管理报告主要分为向物业业主、租户提交的物业管理报告，向管理层提供的物业管理报告
C. 按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为月度物业管理报告、季度物业管理报告、半年度物业管理和年度物业管理报告几种类型
D. 收益性物业的物业管理报告，居住性的物业管理报告是按照物业的类型不同来分类的
[单项选择]下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。
A. 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B. 前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
C. 前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及业主
D. 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同
[单项选择]有关单价合同说法错误的是( )。
A. 单价合同的特点是单价优先
B. 采用单价合同，业主和承包商都不存在工程量方面的风险
C. 单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同
D. 固定单价合同适合用于工期较长，工程量变化幅度变化比较大的项目
[单项选择]下列关于物业管理合同的签订要点中，不应有无偿无限期的承诺，下列说法不正确的是 ( )；
A. 委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房
B. 除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，不应有无偿无期限的承诺
C. 除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，应有无偿无期限的承诺
D. 物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的
[单项选择]下列关于总价合同说法错误的是( )。
A. 发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本
B. 在施工进度上能极大地调动承包人的积极性
C. 业主的风险较小，因此可以不必完整而明确地规定承包人的工作
D. 必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内
[单项选择]下列关于建设工程合同说法错误的是( )
A. 合同标的物一般为大型建设工程
B. 合同主体应具备相应的条件
C. 建设工程合同具有较强的国家管理性
D. 建设工程合同为要式合同
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业服务合同是由( )订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
A. 业主和开发商
B. 业主和物业服务企业
C. 开发商和物业公司
D. 业主和小区居委会
[单项选择]关于物业管理用房的说法，错误的是( )。
A. 物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B. 物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C. 经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D. 虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途
[单项选择]下列关于物业管理绩效评价的特点，说法错误的是( )。
A. 以物业管理企业作为具体评价对象
B. 以物业管理企业的盈利能力、资产运营水平和后续发展能力等方面作为评价重点
C. 以能准确反映上述方面的各项定量和定性指标作为主要评价依据
D. 将各项指标与本地区甚至全国各行业的相关指标和水平进行对比，以期得到对某个物业管理企业公正、客观的评价结果
[单项选择]关于物业价格与一般物价的关系，说法错误的是( )。
A. 通常，物价的普遍波动表明货币购买力的变动，即币值发生变动。此时，物价变动物业价格也随之变动，若其他条件不变，那么物价变动的百分比就相当于物业价格变动的百分比，而且两者的动向也一致，则表示物业价格与一般物价之间的实质关系未变
B. 不论一般物价总水平是否变动，其中，某些物价的变动也可能会引起物业价格的变动，例如建筑材料价格、建筑设备价格、建筑人工费的上涨，会增加物业开发建设成本，从而可能推动物业价格上涨
C. 从较长时期来看，国内外统计资料表明，物业价格的上涨率略低于一般物价的上涨率和国民收入的增长率
D. 土地价格、建筑价格和房地价格，或者不同类型物业的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同方向的
