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[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为28万元,预计此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元,收益期限为无限年,该类房地产的报酬率为9%,则该房地产的收益价格为( )万元。
A. 311
B. 435
C. 322
D. 200
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元,此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的价格为( )万元。
A. 225.00
B. 237.50
C. 381.25
D. 395.83
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果报酬率为6%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
A. 209.94
B. 176.26
C. 180.56
D. 204.34
[单项选择]有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益期为无限年,该类房地产资本化率为10%,则该房地产的收益价格为()万元。
A. 400
B. 450
C. 500
D. 540
[单项选择]某宗房地产的预计未来第一年的净收益为40万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的报酬率为6%,则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 667
B. 1333
C. 1000
D. 500
[单项选择]某宗房地产未来第一年的净收益为20万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元,该类房地产的报酬率为8%。该房地产的价格为( )万元。
A. 695.83
B. 681.25
C. 715.83
D. 718.75
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元,此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的无限年期价格为( )万元。
A. 225.00
B. 237.50
C. 381.25
D. 395.83
[单项选择]有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的挣收益会在上一年的基础上增加2万元,收益期为无限年,该类房地产资本化率为10%,则该房地产的收益价格为( )万元。
A. 400
B. 450
C. 500
D. 540
[单项选择]某项目第一年投资100万元,第二年获得净收益180万元,基准收益率为10%,则财务净现值为( )万元。
A. 80
B. 72.7
C. 66.1
D. 57.9
[单项选择]某宗房地产收益年限为50年。通过预测未来第一年的净收益为26万元,此后每年的净收益在上一年的基础上的增长率等于房地产的报酬率,房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 1100
B. 636
C. 1300
D. 1204
[单项选择]企业清理房屋的净收益为( )万元。
A. 6
B. 1.45
C. 3
D. -3
[单项选择]某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元,运营费用为30万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%,运营费用增长2%,收益年限可视为无限年,该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 650
B. 687
C. 585
D. 630
[单项选择]某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元,运营费用为30万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%,运营费用年增长2%,收益年限可视为无限年,该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 650
B. 687
C. 585
D. 630
[单项选择]改良后第一年的折旧额应为( )万元。
A. 14.13
B. 42.4
C. 116
D. 45.28