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[单项选择]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是( )。
A. 成本利润率是年成本利润率
B. 成本利润率是开发经营期的成本利润率
C. 成本利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D. 成本利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
[单项选择]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是：（）
A. 成本利润率是年成本利润率
B. 成本利润率是开发经营期的成本利润率
C. 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D. 投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
[单项选择]下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是( )。
A. 房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
B. 房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
C. 房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
D. 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
[单项选择]下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是（）。
A. 债权人通常是商业银行
B. 不能用于偿还土地购置贷款
C. 主要担保物为在建工程及相关土地使用权
D. 还款资金来源通常是销售收入
[多项选择]在建设项目财务评价指标体系中，属于静态评价指标的有（）。
A. 财务内部收益率
B. 财务外部收益率
C. 投资利润率
D. 财务净现值
E. 利息备付率
[单项选择]在下列投资项目的经济效益评价指标中，属于静态评价指标的是（ ）。
A. 投资利税率
B. 净现值
C. 净现值率
D. 内部收益率
[单项选择]经济评价指标体系中静态评价指标与动态指标的区别是( )。
A. 动态指标更合适
B. 是否考虑资金的时间价值
C. 国外多用动态指标
D. 静态指标简单
[单项选择]下列关于房地产开发项目规划设计的经济技术指标的说法中，错误的是（ ）
A. 居住面积密度＝居住面积/居住建筑用地面积
B. 建筑容积率＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积
C. 居住建筑密度＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积×100%
D. 人口净密度＝居住人数/居住建筑用地面积
[单项选择]下列评价指标中，属于静态评价指标的是( )。
A. 财务净现值
B. 内部收益率
C. 投资收益率
D. 财务净现值率
[单项选择]以下财务评价指标中不属于静态评价指标的是( )。
A. 投资利润率
B. 借款偿还期
C. 偿债备付率
D. 财务净现值
[单项选择]下列项目的评价指标中，哪一个属于静态指标（）。
A. 净现值
B. 内部收益率
C. 投资利润率
D. 净现值率
[单项选择]以下关于房地产开发企业销售开发产品销售收入确认的表述中，正确的是（）。
A. 开发企业将开发产品先出租再出售的，无论是否作为固定资产管理，再出售时，均按销售开发产品处理
B. 开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如按合同规定留归开发企业所有的，应于实际取得时按成本价确认收入的实现
C. 开发企业取得的预售收入可以作为广告费计算扣除限额的基数
D. 新办开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的，与建造、销售开发产品相关的广告费、业务宣传费和业务招待费，可以向后结转，按税收规定的标准扣除，但结转期限最长不得超过3个纳税年度
[单项选择]下列选项中，属于财务评价指标中的静态评价指标的是( )。
A. 投资回收期
B. 净现值指数
C. 项目投资财务净现值
D. 项目资本金财务内部收益率
[多项选择]财务评价中的静态评价指标有( )。
A. 内部收益率
B. 借款偿还期
C. 资本金利润率
D. 净现金流量
E. 资金周转率
[单项选择]项目社会评价中，关于评价指标的表述正确的是( )。
A. 通用指标多，定量指标多
B. 专用指标多，通用指标少
C. 定性指标多，专用指标少
D. 静态指标多，动态指标少
