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[单项选择]长期趋势法是运用预测科学的理论和方法，特别是( )和回归分析，对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
A. 指数平滑分析
B. 趋势拟合分析
C. 时间序列分析
D. 相关分析
[单项选择]长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是( )和回归分析，对房的未来价格作出推测、判断的方法。
A. 指数平滑分析
B. 趋势拟合分析
C. 时间序列分析
D. 相关分析
[单项选择]按预测方法的性质，房地产市场预测可分为( )。
A. 短期预测和长期预测
B. 定量预测和定性预测
C. 微观市场预测和宏观市场预测
D. 时间序列预测和回归分析预测
[单项选择]房地产市场需求预测的准确性，在很大程度上取决于研究的深度和预测的方法是否合适。预测方法基本上有两大类，一是( )，二是定量预测。
A. 定向预测
B. 定性预测
C. 定目标预测
D. 定客户预测
[单项选择]( )是房地产营业推广中运用最多的方法。
A. “噱头”促销
B. 价格折扣
C. 抽奖促销
D. 变相折扣
[单项选择]房地产需求预测的关键是( )。
A. 全国市场需求预测
B. 本市市场需求预测
C. 本区域市场需求预测
D. 市场价格预测
[单项选择]在房地产市场预测中，中期预测的时间跨度为（）。
A. 1～3年
B. 1～5年
C. 3～5年
D. 5～10年
[单项选择]软科学：是综合运用自然科学、社会科学和哲学的理论和方法，对复杂的社会课题(人、自然、社会经济、科学技术之间相互作用的政策课题和社会问题)进行预测、规划、管理和评价，从整体上探求最优化的解决方案和决策。 以下属于软科学的是：( )
A. 心理学
B. 逻辑学
C. 语言学
D. 管理学
[单项选择]在房地产市场调查的方法中，最科学的调查方法是( )。
A. 专体讨论法
B. 问卷调查法
C. 观察法
D. 实验法
[多项选择]在房地产市场预测中，比较常用的类比预测法主要有：（）
A. 产品类比法
B. 地区类比法
C. 国际类比法
D. 价格类比法
[单项选择]正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。
A. 实际总收益-实际总费用
B. 实际总收益-客观总费用
C. 客观总收益-实际总费用
D. 客观总收益-客观总费用
[单项选择]管理科学学派中所运用的科学技术方法，来源于（）
A. 科研部门
B. 学校
C. 军队
[单项选择]公关策划是在（）的基础上，根据公众的需求去设计方案，并运用科学的理论和方法进行决策的过程。
A. 公关调查
B. 公关计划
C. 公关实施
D. 公关效果
[单项选择]对市场现象的（）是运用逻辑分析方法，运用各种相关的科学理论，对整理、统计过的市场资料进行思维加工；揭示市场现象的本质和规律性，预计市场现象的发展趋势，对其做出理论说明；在此基础上进一步对实际工作提出具体建议。
A. 整理资料
B. 定性研究
C. 统计分析
D. 鉴别资料
[单项选择]具体地说，( )是指人们为了实现特定的目标，在掌握大量有关信息的基础上，运用科学的理论和方法，系统地分析主客观条件，提出若干预选方案，并分析各种方案的优缺点，从中选出较优方案的过程。
A. 投资
B. 融资
C. 决策
D. 营销
[单项选择]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。
A. 管理费+折旧费+保险费+税金
B. 管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 管理费+维修费+保险费+税金
[单项选择]______是指人们为了实现特定的目标，在掌握大量有关信息的基础上，运用科学的理论和方法，系统地分析主客观条件，提出若干预选方案，分析各种方案的优缺点，并从中选择出最适当的行动方案。
A. 计划
B. 控制
C. 决策
D. 预测
