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[判断题]房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
[判断题]房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移。
[判断题]房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不用随之转移。
[单项选择]通过出让获得的土地使用权转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由哪方向城乡规划行政主管部门办理登记手续( )
A. 出让方
B. 受让方
C. 中介方
D. 出让与受让双方
[单项选择]通过出让获得的土地使用权转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由( )向城市规划行政主管部门办理登记手续。
A. 出让方
B. 受让方
C. 中介方
D. 出让与受让双方
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收( )。
A. 地价税
B. 土地收益金
C. 土地转让金
D. 土地增值税
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办土地出让手续的，应对转让方征收( )。
A. 地价税
B. 土地收益金
C. 土地转让金
D. 土地升值税
[单项选择]城乡规划区内城市国有土地使用权出让、转让时，城市国有土地使用权出让的投放量，下列说法中哪项不符合有关规定( )
A. 应当与城市土地资源相适应
B. 应当与经济社会发展和市场需求相适应
C. 应当与建设项目相结合
D. 应当与投资者的要求相适应
[单项选择]企业原来没有入账的土地使用权。有偿转让时按规定补交的土地出让金应作的处理为( )。
A. 作为固定资产入账
B. 作为当期费用入账
C. 作为递延资产入账
D. 作为无形资产入账
[单项选择]通过出让获得的土地的使用权转让时，受让方经城乡规划行政主管部门批准变更了规划设计条件，其获得的收益应当( )。
A. 由受让方独得
B. 由转让方与受让方对半分成
C. 按比例上缴城市政府
D. 与城市政府无关，由转让方与受让方协议分享
[单项选择]通过出让获得的土地的使用权转让时，受让方经城市规划行政主管部门批准变更了规划设计条件，其获得的收益应当( )。
A. 由受让方独得
B. 由转让方与受让方对半分成
C. 按比例上缴城市政府
D. 与城市政府无关，由转让方与受让方协议分享
[单项选择]( )依照国有土地使用权出让合同的约定付清全部国有土地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。
A. 招标人
B. 投标人
C. 竞买人
D. 受让人
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，须按照土地使用权出让合同约定的期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，土地管理部门有权征收的土地闲置费( )
A. 最高可相当于土地使用权出让金的20%
B. 最低应相当于土地使用权出让金的20%
C. 最高可相当于土地使用权出让金的40%
D. 最低应相当于土地使用权出让金的40%
[判断题]地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让。房地产转让时，房屋的所有权及其土地使用权必须同时转让。
[单项选择]土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（ ）
A. 是否转让由双方议定
B. 由转让方决定是否转让
C. 由受让方决定是否转让
D. 随之转让
[单项选择]土地使用权㈩让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。
A. 人民政府土地管理部门
B. 人民政府规划管理部门
C. 原土地使用单位
D. 土地招标、拍卖管理部门
