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[单选题]甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2018年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则下列甲公司的处理中，正确的是（ ）。
A.确认资本公积500万元
B.确认资本公积200万元
C.确认公允价值变动损益500万元
D.调整留存收益500万元
[判断题]投资性房地产以成本模式进行后续计量，其符合资本化的支出计入资产成本，投资性房地产按公允价值计量，其符合资本化的支出计入当期损益。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×19年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元，增值税58.5万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2×19年1月1日已使用10年，累计折旧3 000万元。2×19年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑其他相关税费，该投资性房地产对甲公司2×19年利润总额的影响金额为（ ）万元。
A.250
B.350
C.450
D.650
[单选题]甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2014年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2003年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（ ）万元。
A.260
B.10
C.140
D.110
[单选题]对一项以成本模式进行后续计量的投资性房地产进行评估，为减值测试提供价值参考，评估目的为财务报告目的，价值类型应当为会计准则所要求的特定价值（可收回金额），在确定预计未来现金流量的现值时应当选择（ ）；在确定公允价值减处置费用时，估算公允价值时可以选择（ ）。
A.成本法、市场法
B.收益法、市场法
C.收益法、成本法
D.市场法、收益法
[单选题]当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采用（ ）模式进行后续计量。
A.现值
B.公允价值
C.可变现净值
D.现行成本
[单选题]‑年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为()万元。
A.3700
B.3800
C.3850
D.4000
[多选题]投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有()。
A.租金收入
B.期末发生公允价值变动
C.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额
D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
[单选题]投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时，其公允价值变动应记入的会计科目是（ ）。
A.投资收益
B.资本公积
C.公允价值变动损益
D.其他业务收入
[单选题]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（ ）。
A.资本公积
B.营业外收入
C.未分配利润
D.投资收益
[单选题]某企业的投资性房地产采用成本计量模式。20×1年1月6日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为500万元，已提折旧150万元，已计提的减值准备100万元。该投资性房地产的公允价值为300万元。转换日计入固定资产科目的金额为（ ）万元。
A.250
B.500
C.300
D.350
[单选题]某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2013年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为1000万元，已提折旧200万元，已经计提的减值准备为100万元。该投资性房地产的公允价值为750万元。转换日固定资产的账面价值为()万元。
A.1000
B.800
C.700
D.750
[单选题]企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
A.30
B.20
C.40
D.10
[单选题]当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对投资性房地产采用()进行后续计量。
A.历史成本
B.公允价值
C.重置成本
D.现行成本
[单选题]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50 000万元，已计提折旧10 000万元，未计提减值准备。不考虑其他因素，甲公司转入“开发产品”科目的金额为（ ）万元。
A.50000
B.40800
C.40200
D.40000
[多选题]投资性房地产的后续计量模式包括（ ）。
A.成本模式
B.公允价值模式
C.现值模式
D.现金流量模式
E.收入模式
