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[不定项选择题]高科房地产经营公司在某市郊区投资建设一个机电科技开发区,开发区由若干幢单层和多层办公楼组成,工程承包相关信息如下:
(1)市机电设计院有限公司负责工程设计;
(2)甲、乙、丙、丁四家施工企业参与工程施工总承包投标,他们相互之间没有行政隶属关系或其他利害关系;
(3)
A、
B、
C、D四家工程监理单位参与工程监理投标;
(4)
A、
B、
C、D四家工程监理单位分别由甲、乙、丙、丁四家施工企业控股。
假设所有承包单位都具有相应的承包资质,与该工程的材料、构配件及设备供应单位都没有行政隶属关系或其他利害关系。
负责办理该工程质量监督手续的单位为( )。
A.高科房地产经营公司
B.该工程的物业公司
C.该工程的施工单位
D.该工程的监理单位
[不定项选择题]共用题干
某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。
李某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有( )。
A.国有土地使用权出让金的款额
B.总承包合同约定的建设工程造价
C.抵押物的用途及四至范围
D.抵押物的结构、面积及价值
[不定项选择题]甲房地产公司是位于深圳市的增值税一般纳税人,房地产经营是该公司的主营业务,同时业务也拓展到钢材的生产和研发领域,其2019 年相关业务情况如下:(1)其售楼处会计账簿上记载固定资产原值1000 万元,其中水塔50 万元,办公楼425 万元,接待大厅525 万元。(2)6 月,与乙企业签订技术转让合同,合同注明按该技术研制的产品实际销售收入的10%支付给乙企业报酬,当月该产品无销售收入。(3)7 月,该企业由于流动资金不足,向农业银行借款200 万元,并签订借款合同,借款期限1 年。(4)8 月底,甲公司将其名下价值1000 万元的房产投资于丙公司,并签订投资协议。协议约定:丙公司每年年末的盈利或者亏损的10%由甲公司承担。其他资料:当地政府规定计算房产原值减除比例为30%,以上价款均为不含税的价款。根据上述资料,回答下列问题:
业务(4)丙公司应缴纳房产税( )万元。
A.8.4
B.2.8
C.0
D.5
[不定项选择题]共用题干
2011年,某房地产公司拥有房产20栋,使用情况如下:(1)公司经营用房10栋,价值3000万元;(2)自2011年1月,将一栋出租给某公司做办公用房,租期为1年,租金5万元,由于特殊情况,于6月初收回进行大修理,大修理时间为7个月;(3)2栋用于本公司职工幼儿园,价值400万元(4)3栋已被有关部门认定为危房,于2011年7月开始停止使用,价值600万元;(5)另外4栋是待售开发产品,价值900万元。该企业所在地房产税计算余额比例为20%。
2011年待售开发产品应缴房产税为()万元。
A.10.80
B.8.64
C.4.32
D.0
[不定项选择题]共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅,乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息,以期广泛开发客户信息,尽快完成这些住宅的销售任务。根据以上内容,回答91~95题。
乙公司发布“70套住宅”的销售信息后,如果有客户致电,则其电话接待的流程应为( )。
A.问候→咨询→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入
B.咨询→问候→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入
C.问候→咨询→记录来电者基本资料→信息录入→感谢来电者
D.问候→感谢来电者→咨询→记录来电者基本资料→信息录入