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[单选题]根据《企业会计准则—投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。
A.以经营租赁方式租入再转租的房地产
B.已出租的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
[单选题]下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是（ ）。
A.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
B.企业持有并准备增值后转让的建筑物
C.企业以经营租赁方式出租的土地使用权
D.企业以经营租赁方式出租的建筑物
[多选题]企业出租投资性房地产取得租金收入交纳的下列各项税费中，应记入“税金及附加”科目的有（ ）。
A.房产税
B.增值税
C.教育费附加
D.城市维护建设税
[判断题]企业出租自用厂房，会引起企业投资性房地产账面价值的变化。
A.正确
B.错误
[多选题]下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（ ）。
A.已出租的土地使用权
B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
[多选题]企业混合性投资业务，是指兼具权益和债权双重特性的投资业务。若被投资企业支付的利息按应付利息的日期确认利息支出并按税法规定进行税前扣除，则混合性投资业务需同时符合下列哪些条件（）。
A.被投资企业接受投资后，需要按投资合同或协议约定的利率定期支付利息（或定期支付保底利息、固定利润、固定股息）
B.投资企业对被投资企业净资产不拥有所有权
C.投资企业不参与被投资企业日常生产经营活动
D.投资企业不具有选举权和被选举权
E.有明确的投资期限或特定的投资条件，并在投资期满或者满足特定投资条件后，被投资企业需要赎回投资或偿还本金
[多选题]下列各项中，关于投资性房地产会计处理表述正确的有（ ）。
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，可转换为成本模式计量
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入资本公积
C.采用成本模式计量的投资性房地产，在满足规定条件的情况下，可转换为公允价值模式计量
D.采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值应计提减值准备
[多选题]企业接受关联方债权性投资与其权益性投资比例超过《财政部国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》规定，以下情形中其实际支付给关联方的利息支出可以在税前扣除的有（）。
A.企业按照税法及其实施条例的有关规定提供了相关资料，证明相关交易活动符合独立交易原则
B.企业提供的资料未证明相关交易活动符合独立交易原则，但证明其实际税负不高于境内关联方
C.企业按规定准备、保存和提供了资本弱化特殊事项文档，证明相关交易活动符合独立交易原则
D.企业的本地文档对关联融通资金进行了分析，证明借贷利息未超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额
E.企业实际支付给境外关联方的利息视同分配的股息征收预提所得税
[判断题]企业从关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出,不得在计算企业所得税应纳税所得额时扣除。( )
A.正确
B.错误
[单选题]除金融企业外的其他企业实际支付给关联方的利息支出，其接受关联方债权性投资与其权益性投资比例为（）。
A.2：1
B.3：1
C.4：1
D.5：1
[计算题]企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为多少万元，并列出相关会计分录
[判断题]外商投资性公司在境内依法以人民币开展投资业务时，其所投资企业应当申请开立人民币资本金专用存款账户，专门用于存放人民币注册资本或出资资金并办理相关资金结算业务，该账户不得办理现金收付业务。
A.正确
B.错误
[判断题]非投资性外商投资企业在符合现行规定且境内所投资项目真实、合规的前提下，可以依法以人民币资本金进行境内再投资。
A.正确
B.错误
