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[单选题]商品房开发项目预计计税毛利率，开发项目位于地级市城区及郊区的不得低于（ ）。
A.20%
B.15%
C.10%
D.25%
[单选题]房地产开发企业开发位于地级市的非经济适用住房项目时，按预计利润率预缴企业所得税的，预计利润率不得低于（ ）。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
[单选题]一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，则（ ）。
A.进项税额全部不得抵扣
B.进项税额可以全额抵扣
C.以《建筑工程施工许可证》注明的建设规模为依据进行划分可以抵扣和不得抵扣的进项税额
D.以一般计税方法计税.简易计税方法计税.免征增值税的房地产项目销售额为依据进行划分可以抵扣和不得抵扣的进项税额
[单选题]某开发企业某季度的销售收入为1000万元，其开发项目位于地级市。当期的期间费用为30万元，增值税税金及附加为55万元，土地增值税预征为20万元，则当期预征的企业所得税为（ ）万元。
A.8.75
B.11.25
C.13.25
D.15.75
[单选题]某房地产开发企业对一房地产开发项目进行分期开发，预计首期开发难以产生理想收益，但项目后期投资收益增加的可能性较大，从实物期权观点看，该项目可能产生
（ ）。
A.等待投资型期权
B.放弃型期权
C.成长型期权
D.柔性期权
[单选题]某房地产开发项目预计总投资3000万元，则该项目最低资本金为( )万元。
A.600
B.900
C.1050
D.1200
[单选题](2015年真题) 某房地产开发企业对一房地产开发项目进行分期开发，预计首期开发难以产生理想收益，但项目后期投资收益增加的可能性较大，从实物期权观点看，该项目可能产生（）。
A.等待投资型期权
B.放弃型期权
C.成长型期权
D.柔性期权
[多选题]房地产开发企业中的增值税一般纳税人，销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时（ ）。
A.向政府部门支付的拆迁补偿费用
B.向政府部门支付的征地费用
C.向建筑企业支付的土地前期开发费用
D.向其他单位或个人支付的土地出让收益
E.向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用
[多选题]房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目适用一般计税方法的，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时支付的价款后的余额为销售额，其中，受让土地时支付的价款包括（ ）。
A.向政府部门支付的征地和拆迁补偿费
B.向其他单位支付的拆迁补偿费用
C.土地前期开发费用
D.支付的城镇土地使用税
E.土地出让收益
[多选题]房地产开发企业中的增值税一般纳税人，销售其开发的房地产项目采用一般计税方法的，其销售额应以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时支付的（ ）。
A.向政府部门支付的征地费用
B.向政府部门支付的拆迁补偿费用
C.向建筑企业支付的土地前期开发费用
D.向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用
[多选题]（2017年）房地产开发企业中的增值税一般纳税人，销售其开发的房地产项目（选择简易计税的老项目除外），其销售额应以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时支付的（ ）。
A.向政府部门支付的征地费用
B.向政府部门支付的拆迁补偿费用
C.向建筑企业支付的土地前期开发费用
D.向其他单位或个人支付的土地出让收益
E.向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用
[单选题]房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照（ ）的征收率计税。
A.3%
B.5%
C.11%
D.20%
[判断题]基本建设投资项目的计税依据是建筑工程投资额。()
A.正确
B.错误
[单选题]经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（ ）。
A.3%
B.5%
C.7%
D.10%
