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[判断题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价行业组织,为了加强房地产经纪行业自律管理,即将接管房地产估价师考试、注册和继续教育工作。
A.正确
B.错误
[单选题]下列房地产估价相关活动中,不属于房地产价值评估相关业务范畴的是( )。
A.房地产价值分配业务
B.房地产价值减损评估业务
C.房地产投资价值评估
D.相关经济损失评估业务
[单选题]根据《企业会计准则—投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。
A.已出租的土地使用权
B.已出租的建筑物
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.略
E.略
F.略
G.略
[单选题]下列引起某商业房地产价格上涨的因素中,不属于该商业房地产价格自然增值的是( )。
A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
[单选题]公司客户经理-公司----(单选题)以下哪一项不属于房地产运营抵押贷款可接受的在建工程抵押物为（）。
A.已完成70%施工的建筑
B.尚未封顶，但已投入运营的商场
C.已与国家电网签订租赁合同，但暂未取得房产证的写字楼
D.暂未取得房产证的4星级酒店
[单选题]公司客户经理-公司----(单选题)以下哪一项不属于房地产运营抵押贷款的授信主体为（）。
A.房地产开发企业
B.置业公司
C.自主开发商业地产并经营的项目公司
D.物业公司
[单选题]根据通常的房地产估价途径,产生了三种基本的房地产估价方法,下列不属于基本估价方法的是( )。
A.假设开发法
B.比较法
C.收益法
D.成本法
[判断题]估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。
A.正确
B.错误
[单选题]估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人,其中( )是估价主体。
A.估价报告的使用者
B.估价服务的需求者
C.估价委托人
D.房地产估价机构和注册房地产估价师
[单选题]中国台湾地区《不动产估价师法》规定,领有不动产估价师证书,并具有实际从事估价业务达( )年以上的估价经验者,得以申请发给开业证书。
A.1
B.2
C.3
D.4
[判断题]估价原则可以使不同的估价师对估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似。
A.正确
B.错误
[多选题]下列各项中不属于企业投资性房地产的有（ ）。
A.准备出租的建筑物
B.房地产企业准备增值后转让的建筑物
C.租入后转租的建筑物
D.略
E.略
F.略
G.略
[单选题]下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是（ ）。
A.持有并准备增值后转让的建筑物
B.资产减值损失
C.企业以经营租赁方式出租的建筑物
D.略
E.略
F.略
G.略
[单选题]下列房地产估价活动中,不属于鉴证性估价的是( )。
A.为证券发行提供参考依据的估价
B.为房屋征收补偿提供参考依据的估价
C.为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
D.为委托人确定要价提供参考依据的估价(属于咨询性的,因为没有第三方,ABC都有第三方)
[单选题]在房地产区位状况描述中,下列不属于对周围环境的描述的是( )。
A.自然环境
B.人文环境
C.景观
D.施工环境
[单选题]在税务检查时,下列不属于计算土地增值税时房地产开发成本的是( )。
A.取得土地使用权所支付的地价款
B.前期工程费
C.建筑安装工程费
D.基础设施费
[判断题]专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托,选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。
A.正确
B.错误
