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[单选题]高层建筑业主、使用人应当明确其专有部分或者使用部分的消防安全管理人，配合()做好消防工作。
A.A.建设单位
B.B.产权单位
C.C.统一管理机构
D.D.租赁单位
[判断题]民法典规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利( )
A.正确
B.错误
[单选题]业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比的业主且人数占比( )的业主参与表决。
A.三分之二,三分之二以上
B.三分之二,以上三分之二以上
C.三分之二,三分之二
D.三分之二以上三分之二以上
[单选题]业主共同决定哪些事项需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,决定哪些事项( )?
A.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金
C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
D.改建、重建建筑物及其附属设施
[单选题]管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分 以外的燃气设施,承担( )、维护、抢修和更新改造的责任。
A.生产
B.经营
C.运行
D.管理
[单选题]《城镇燃气管理条例》规定,( )对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施,承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。
A.安全监管部门
B.住房建设管理部门
C.管道燃气经营者
D.物业公司
[单选题]物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费。
A.应当
B.可以
C.必须
D.拒绝
[判断题]同一高层民用建筑有1个以及上业主、使用人的，各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消防安全共同负责。
A.正确
B.错误
[判断题]同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消防安全共同负责。
A.正确
B.错误
[单选题]下列哪些事项需经由专有部分面积占四分之三及人数四分之三以上的业主同意才能决定?
A.筹集建筑物及其附属设施的维修资金
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
D.以上都是
[单选题]改建、重建建筑物及其附属设施应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意?
A.1/2，2/3
B.1/2，1/2
C.2/3，2/3
D.2/3，1/2
[单选题]制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积过( )的业主且占总人数过( )的业主同意？
A.1/2，2/3
B.1/2，1/2
C.2/3，2/3
D.2/3，1/2
[判断题]物业小区业主委员会或者实际承担物业管理责任的单位是小区公共用电合同的签订主体。
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务人应当按照( ),妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
A.约定
B.物业的使用性质
C.约定和物业的使用性质
D.习惯
[单选题]物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照物业服务合同的规 定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对 物业服务情况提出的询问。
A.正确
B.错误
[多选题]业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,可以( )。
A.自行解决
B.向人民法院起诉
C.直接向建设单位请求
D.向有关行政部门投诉
[判断题]民法典规定:物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,只需及时答复业主对物业服务情况提出的询问,无需接受业主的监督。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满( )前书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。
A.30日
B.60日
C.90日
D.一年
[单选题]建设单位、物业服务企业或其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本后,属于( )?
A.业主共有
B.业主委员会
C.小区物业
D.以上都不是
