更多"[单选题]宗地合并、分割、（ ）时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以"的相关试题:
[单选题]18号宗地分割成三块宗地，如果18-2号宗地再分割成2宗地，则编号为（ ）。
A.18-2
B.18-4，18-5
C.18-1
D.18-3
[单选题]6号宗地与4-2号宗地合并，则编号为4-3，如果14-2号宗地与21号宗地合并，则编号为（ ）。
A.14-2-1
B.21-1
C.14-3
D.14-21
[单选题]18号宗地分割成三块宗地，分割后编号错误的是（ ）。
A.18-1-2-3
B.18-1
C.18-2
D.18-3
[多选题]20号宗地分割成三块宗地，分割后的编号可能是（ ）。
A.20-1
B.20-3
C.23
D.21
E.22
[单选题]编号为2、3、4和5号的宗地的一部分合并成一宗时，合并后的宗地编号为（ ）。
A.2-1
B.3-1
C.4-1
D.5
[单选题]宗地分割及调整边界时可现场设置界标并测量，并在（ ）中注明作出修改。
A.地籍调查表
B.地籍档案
C.变更地籍调查表
D.变更地籍调查申请表
[单选题]宗地分割及调整边界测量放样数据一般有三种，包括极坐标法放样数据、长度交会法放样数据和（ ）
A.实地选点法放样数据
B.截距法放样数据
C.标石埋设法放样数据
D.宗地分割法放样数据
[单选题]相邻宗地界址线间距小于（ ）米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定
A.0.5
B.1
C.1.5
D.2
[单选题]新增宗地的宗地草图应当按（ ）的规定绘制。
A.《国有土地使用权出让合同》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《城镇地籍调查规程》
D.《国有土地租赁合同》
[单选题]下列关于股票分割与合并的说法中，错误的是()。
Ⅰ．事实上，股票分割与合并通常会刺激股价上升或下降
Ⅱ．从理论上说，股票分割与合并都不会影响调整后的股价
Ⅲ．股票分割通常适用于低价股，股票合并常见于高价股
Ⅳ．股票是分割还是合并，均不影响每位股东所持股东权益占公司全部股东权益的比重
A.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单选题]在以（ ）为单位的宗地面积汇总表内可以更改宗地面积。
A.街道
B.行政村
C.乡(镇)
D.县
[单选题]宗地地籍号以（ ）为单位，采用乡(镇)—行政村—宗地三级编号。
A.县级行政区
B.乡(镇)
C.行政村
D.宗地
[单选题]初始地籍调查要通过（ ）来获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据。
A.查询有关图件
B.地籍测绘
C.变更调查
D.初始土地登记
[多选题]宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括（ ）。
A.用地面积
B.建筑基底面积
C.房屋分层分摊土地面积
D.宗地内基底面积以外的面积
E.房屋分户分摊土地面积
[单选题]界址未发生变化的宗地变更，因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，且土地权利人无特殊要求的，应该（ ）。
A.实地进行变更地籍测量
B.实地重新绘制宗地草图
C.可以沿用原有的宗地草图
D.重新进行宗地勘丈
[简答题]评估对象宗地A的具体资料如下：
⑴评估目的：评估宗地A在评估基准日的市场价值。
⑵评估对象基本情况：
宗地A为一宗2000平方米的“七通一平”建筑用地，规划用途为住宅、公寓，土地使用年限为70年，规划容积率为4。
⑶宗地开发情况：
不论是用于住宅开发或公寓建设，建设周期均为2年，住宅的建筑费用为每平方米1800元，公寓的建筑费用为每平方米2000元，专业费用均为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在建设期内均匀投入，评估基准日银行贷款利率为6%，建成后预计每年折旧费为320000元，建设过程中的相关税费均为楼价的4%，开发商要求的利润率为15%，住宅及公寓的正常综合折现率为8%。
⑷市场调研情况：
评估基准日两年后住宅的市场情况是：售价为每平方米4000元，按此价格住宅建成后就可以售出，销售税费占楼价的3%。
评估基准日两年后公寓建成第一年的市场情况是：年净租价为每平方米350元（扣除维修等费用后的租价），以后每年的租价以2%的比率递增，出租率为90%，出租过程中需交纳的税款占租金的5%。
“建筑费和专业费”属于建设开发成本，同时假设销售费用、销售税费、管理费用不参与计算利息和利润。
【要求】
根据给出的资料，运用剩余法评估该宗地在评估基准日的市场价值；
(1)写出评估思路或技术路线；
(2)写出评估步骤和评估结果；
(3)对评估结论作出必要的说明。
