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[多选题]借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。
A.借款人的身份证件
B.借款人的学历证明
C.商品房认购书
D.借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明
E.房地产开发企业出具的房屋权属证明
[多选题]购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。
A.购房人的身份证件
B.购房人的学历证明
C.商品房认购书
D.购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E.房地产开发企业出具的房屋权属证明
[多选题]购买商品房办理抵押贷款手续时，需要提供的资料有（ ）。
A.有效身份证明原件
B.结婚证
C.银行要求的资产证明
D.认购书原件
E.定金收据原件
[多选题]某合资企业欲就一笔抵押贷款向银行申请展期，则其应向银行提交的法定申请文件有（ ）。
A.展期申请
B.董事会关于申请贷款展期的决议文件
C.抵押人同意展期的书面证明
D.法人资格证明
E.经会计师审计的财务报表
[多选题]购买商品房办理抵押贷款手续时，需要提供的资料有（ ）。(2008年真题)
A.有效身份证明原件
B.结婚证
C.银行要求的资产证明
D.认购书原件
E.定金收据原件
[单选题]某乡镇企业甲以自有的办公大楼向银行乙抵押贷款，办理抵押时，只办理了抵押办公楼的登记未涉及该办公楼所在的集体土地使用权。后该乡镇企业又向生意伙伴丙借资金周转，并合同约定以该办公楼所在的集体土地使用权抵押担保。后甲两笔借款均无力偿还因此发生纠纷。就此，下列表述正确的是：( ）
A.房屋所有权与土地使用权应同时抵押，银行乙与合作伙伴丙均无抵押权
B.银行乙对办公楼享有抵押权，合作伙伴丙对集体土地使用权享有抵押权
C.银行乙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权
D.合作伙伴丙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权
[单选题]海运提单之所以能够向银行办理抵押贷款，是因为（ ）。
A.海运提单是承运人签发的货物收据
B.海运提单可以转让
C.海运提单是运输契约的证明
D.海运提单具有物权凭证的性质
[判断题]如果办理共有财产抵押手续时未取得贷款合同与发放支付财产共有人书面同意。一定会导致抵押权无法实现。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。( )
A.正确
B.错误
[判断题]办理商业助学贷款抵押手续时，经办人员可全权委托外部中介机构办理。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的 房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值 为60万元，对应的抵押率为50%。则小王（ ）。
A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D.不能获得抵押授信贷款
