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[填空题]要为表单设计下列下拉式菜单,首先需要在菜单设计时,在“常规选项”对话框中选择“顶层表单”复选框;其次要将表单的Show Windows属性设置为 [4] ,使其成为顶层菜单;最后需要在表单的 [5] 事件代码中添加调用菜单程序的命令。
***样本数据库***
假设图书管理数据库中有3个表,图书.dbf,读者.dbf,和借阅.dbf。它们的结构分别如下:
图书(总编号C(6),分类号C(8),书名C(16),作者C(6),出版单位C(20),单价N(6,2))
读者(借书证C(4),年位C(8),姓名C(6),性别C(2),职称C(6),地址C(20))
借阅(借书证号C(4),总编号C(6),借书日期D(8))
[简答题]某办公楼房地产估价报告封面及目录(略)
估价师声明(略)
估价的假设和限制条件(略)
某办公楼房地产估价结果报告
一、估价方(略)
二、估价对象
某公司所有的办公用房地产,估价对象办公用楼建于1993年,为四层砖混结构,部分为5层,总建筑面积2075.284m2。估价对象占地3444.6m20
三、估价日期
2004年8月21日至8月25日。
四、估价目的房地产拍卖。
五、估价时点2004年8月21日。
六、估价依据(略)
七、采用的估价方法
根据估价对象概况及估价目的,本估价采用比较法、假设开发法进行综合评估。最后,两种方法综合分析,确定估价对象的最终估价值。
八、估价结果
2004年8月21日估价对象房产总价为人民币7992400元(大写:人民币柒佰玖拾玖万贰仟肆佰元整)。
九、估价人员(略)
十、估价报告应用的有效期
本评估报告使用期限为2004年8月21日起至2005年8月21日止。
XX公司办公用房地产估价技术报告
一、实物状况分析
估价对象建筑物,建于1993年,为四层砖混结构,部分为5层,室内墙壁一般罩白,陶瓷锦砖楼梯,水磨石地面,室外墙壁贴有瓷砖。该楼现为办公用楼,室内水、卫、电设施齐全,设有供暖系统,总建筑面积2075.284m2。
二、区位状况分析
该评估对象(土地)地号22102—1,位于某市某街某号,总占地面积3444.6m2,门前有10路、12路、14路、7路、40路、48路、102路、103路、306路等公交车经过,交通便利。其西行50m为某路,某商场、某长途汽车站、某火车站、某批发市场等均位于这条路上,形成了繁荣的商业景象和良好的市场氛围。估价对象位于某路南侧,某大酒店与之隔路相望;某马路北侧有饭店、某宾馆、金台大酒店、银河宾馆、某影院等;东行300m路南某大厦已完工进入销售阶段,这无疑为估价对象提供了增值潜力。此外,某街与某路相连,是某市最为繁华的街道,某百货大楼、某购物广场、某商场、某商厦等都设在这条路上,某路集餐饮、娱乐、购物、旅游于一体,其良好的市场氛围使评估对象拥有得天独厚的地理优势。
三、市场背景分析(略)
四、最高最佳使用分析(略)
五、估价方法选用
根据估价对象的具体情况和估价目的,本报告采用市场法、假设开发法分别进行估价。
六、估价测算过程
1.市场法
①土地
该评估对象与车站相邻,交通便利,商业氛围良好,地理位置优越,在本市属一类一级地段。XX市一类一级地段土地市场平均售价为140万元/亩。
评估对象土地占地面积3444.6m2,折合为5.17亩。
土地价格计算如下:
140万元/亩X5.17亩=723.8万元
②建筑物
该建筑物为办公用楼,建筑面积2075.284m2,市场平均售价600元/m2(不含楼面地价),建于1989年,扣除折旧24%,运算过程如下:
600元/m2X2075.284m2X(1—24%)=946330元=94.63万元
③评估结果
土地评估结果为723.8万元;
建筑物评估结果为94.63万元;
(723.8+94.63)万元=818.43万元该评估对象最后估价结果为818.43万元。
2.假设开发法
估价对象具有潜在的开发价值,故选用假设开发法。
①通过调查研究得知这块土地最佳的开发利用方式如下:
假设其用途为商业办公混合楼;
建筑容积率1.5;
建筑覆盖率25%;
建筑总面积5166.9m2;
建筑物层数6层;
各层建筑物面积均为861.15m2;
地上一层为商业用房,总面积为861.15m2;
地上二层至六层为办公用房,总面积为4305.75m2。
②预计建设期。预计共需3年时间才能完全建造完成投入使用,即2007年5月完成。
③预计出售楼价。预计商业楼出售时的平均售价为8 000元/m2;办公用楼出售时的平均售价为1500元/m2。
④估计开发费以及开发商利润。
估计建筑费为362万元;
专业费用为建筑费的5%;
年利息率为3.5%;
销售费用、税率之和估计为楼价的8%;
投资利润率为10%;
在未来3年的建设期内,开发费用均匀投入。
⑤求取地价。采用的计算公式如下:
地价=楼价一建筑费一专业费用一利息一销售费用一税费一利润拟采用静态方式试算地价。
a.总楼价=8 000元/m2X861.15m2+1500元/m2X4305.75m2=13347825元=1334.78万元
b.总建筑费= 362万元
c.总专业费=总建筑费X5% =362万元X5%=18.1万元
d.总利息=(总地价+总建筑费+总专业费)X利息率X计息期=总地价X3.5%X3+(362+18.1)X3.5%X1.5
=总地价X0.105+19.96(万元)
上述总利息的计算采用的是单利,计息期到2004年5月止。各年建筑费和专业费用的投入实际上是覆盖全年的,但计息时我们是假设建筑费和专业费用的投入为均匀投入。这样,就有上述总利息计算中的计息年数是1.5。
e.总销售费用+总税费=总楼价X8% =1334.78万元X8%=106.78万元
f.总利润=(总地价+总建筑费+总专业费用)X利润率=总地价X10%+(362+18.1)X10%
=总地价X0.1+38.01(万元)
将上述a~f代入假设开发法公式中,即总地价=1334.78—362—18.1一(总地价X0.105+19.96)—106.78—(总地价X0.1+38.01)=655.54万元
则评估对象估价结果=(655.54+94.63)万元=750.17万元
3.最后估价结果
采用市场法得出的评估标的房地产的价值为:818.43万元。
采用假设开发法得出的评估标的房地产的价值为:750.17万元。
对上述两种方法得出的结论取中间值,得
(818.43+750.17)万元+2=784.3万元,即为评估结果。
七、估价结果确定
占地面积为3444.6m2。土地及地上建筑物的拍卖价格为784.3万元。
[单项选择]不宜推拿治疗的是()
A. 感冒头痛
B. 高血压头痛
C. 脑肿瘤头痛
D. 偏头痛
E. 紧张性头痛
[填空题]企业文化体系建设以([理念、制度、素质、典型、环境] )五位一体为重点。
[单项选择]男孩,4岁,消瘦,"X"形腿,肋骨呈串珠状,"鸡胸",头颅略方,体重偏低,X线检查提示:骨质疏松,掌、腕骨愈合缓慢。如治疗不好,该男孩成年后可出现 ()
A. 骨质软化症
B. 坏血症
C. 夜盲症
D. 癞皮病
E. 干眼病
[单选题]滑动轴承根据其与轴颈之间的润滑状态可分( )。
A.只有一种
B.两种
C.三种
D.四种
[单选题]依据《职业病防治法》,职业病病人变动工作单位,其依法享有的待遇( )。
A.不变
B.降低
C.增加
[单选题]计量市场风险时,计算VaR值的方法通常需要采用压力测试进行补充,因为()。
A.压力测试提供了一般市场情形下精确的损失水平
B.VaR方法只在99%的置信区间内有效
C.VaR值反映一定置信区间内的最大损失,但没有说明极端损失
D.压力测试通常计量正常市场情况下所能承受的风险损失
[判断题]根据《厦门市公安局警务辅助人员着装管理暂行细则》,女性警务辅助人员着装时可以化浓妆、染指甲。
A.正确
B.错误
[单选题]慢性肾盂肾炎早期的肾功能减退,主要表现为
A.尿浓缩功能减低
B.代谢性酸中毒
C.血肌酐浓度升高
D.内生肌酐清除率下降
E.血尿素氮升高
[单项选择]日常校验力矩过程中应该()校响力矩。
A. 快速
B. 匀速
C. 缓慢
D. 无所谓
[单选题]其他同等条件下,最大巡航高度变化随重量影响的关系是。
A.随重量增加而减小
B.随重量增加而增大
C.没有显著关系
D.随重量增加保持不变
[多选题]消防车严禁在( )停靠。
A.松软或者路基薄弱的地带
B.高压线下
C.危险建(构)筑物旁
D.十字路口
[单项选择]Ⅲ度半月板撕裂的信号,MR表现为()
A. 线样区达关节面内外侧缘
B. 线样区达半月板关节面上下缘
C. 线样信号区未达关节面
D. 半月板内小球状区
E. 以上都对
[单选题]发动机中曲柄连杆机构的功用是把燃烧气体作用在()的力转变为曲轴的转矩,并通过曲轴对外输出机械能。
A.曲柄
B.连杆
C.活塞顶上
D.飞轮
[单选题]I was a bit(____)the phrase"all but".
A.confused about
B.confused with
C.confused at
D.confused to
[判断题]销售渠道是由制造商、批发商、零售商及其他辅助机构一起发挥作用,有效满足市场的需求。()
[多选题]( )起重工作必须由有经验的人领导,在起吊、牵引过程中,受力钢丝绳的( ),严禁有人逗留和通过。 ( )
A.周围
B.上下方
C.内角侧
D.起吊物下面
[单选题]马克思主义新世界观创立的关键在于马克思确立了( )。
A.剩余价值论
B.阶级斗争理论
C.无产阶级历史使命学说
D.科学的实践观
[判断题]组成运动副的两个构件只能作相直线移动,这种运动副称为转动副
A.正确
B.错误
[单选题]若使幻灯片播放时,从“盒状展开”效果变换到下一张幻灯片,需要设置______。
A.自定义动画
B.放映方式
C.幻灯片切换
D.自定义放映
[单选题]微管蛋白的合成高峰在:
A.G1期
B.S期
C.G2期
D.M期
[判断题]通信设备可以与其他设备共用空气开关。
A.正确
B.错误
[单选题]在高压配电设备上工作时,应有防止误动的()。
A.安全措施
B.技术措施
C.组织措施
D.安全意识
[单选题]夜间向司机显示十、五、三车距离信号时,表示三车距离的信号为绿色灯光下压( )。
A.四次
B.三次
C.两次
D.一次
[多选题]党的十八届三中全会对全面深化改革做出部署,提出强化权力运行制约和监督体系,要求改进中央和省区市巡视制度,做到对( )全覆盖。
A.地方
B.部门
C.非政府组织
D.企事业单位
[单选题]在对物料进行控制时,库存分类管理的原则就是,价值越高的库存,存量应该
A.越高
B.越低
C.较高
D.较低
[单选题]运维人员在高压回路上使用钳型电流表的测量工作,应由两人进行。非运维人员测量时,应填用变电站(发电厂) ( ) 。
A. 第一种工作票
B. 第二种工作票
C. 带电作业工作票
D. 二次工作安全措施票
[判断题]任何单位和个人不得伪造、转让、冒用建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书。
[单选题]西安铁路局成立于()
A.38429
B.38825
C.36603
D.43058
[多项选择]李律师为某有限责任公司的法律顾问,现该公司拟建立一个子公司,向其咨询。他向客户公司所作的以下咨询解答中,哪些说法正确
A. 贵公司投资设立子公司的累计金额不得超过公司净资产的50%
B. 子公司只能采取股份有限公司或有限责任公司的形式
C. 子公司的经营范围不能超过贵公司所登记的经营范围
D. 子公司和贵公司各自均为独立的法人
[判断题]根据《中华人民共和国民法总则》的规定,没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理的人,无权请求受益人偿还由此支出的必要费用。
A.正确
B.错误
[简答题]半补偿链形悬挂中心锚结的范围内不得安装吊弦,辅助绳在承力索上的固定线夹应距吊弦不小于_________m
[单选题]颅内压增高时形成脑疝的主要原因是
A.脑水肿、脑体积增大
B.颅腔内压力梯度明显改变
C.脑脊液循环通路受阻
D.弥漫性颅内压增高
E.脑干水肿
[单选题]PFD空速指示中的所选空速为什么颜色
A.白色
B.绿色
C.洋红色
D.琥珀色