热门试题:
[简答题]
××置业公司部分房地产估价结果报告
一、委托方
××置业公司，法定代表人：×××；住所：××市××路××号。
二、估价方
××房地产估价事务所，法定代表人：×××；住所：××市××路××号，二级评估资质。
三、估价对象
××置业公司一年前奉上级集团公司指示，兼并集团内××工厂，获得了该工厂的房地产。该房地产位于××市××路××号，四至范围××××，总占地面积12000m2，土地级别为该市一级地二类区。经上级集团公司批准，已将原有一栋7800m2建筑面积的临街厂房改为超市，并拆除其余建筑物；新建一栋建筑面积18000m2的写字楼，目前正在建设中。估价对象房地产为改建后的超市和在建写字楼。
四、估价目的
为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
五、估价时点
经委托人和估价机构确认，估价时点为2004年6月30日。
六、价值定义(略)
七、估价依据(略)
八、估价原则(略)
九、估价方法
根据估价对象的特点和该市房地产市场的实际状况，对超市和在建写字楼分别估价。因商业房地产的交易实例较多，对超市采用比较法进行估价；对在建写字楼采用假设开发法进行估价，其中对开发完成后的价值因市场的写字楼出租经营较多，采用收益法估价，然后测算未来的正常开发成本、税费和利润等，予以扣除，以此评估出在建写字楼的价值。
十、估价结果
经过科学、客观、严密的估价计算，本报告确认估价对象的价值为17096万元(大写人民币壹亿柒仟零玖拾陆万元整)，其中超市的总价值为7355万元(大写人民币柒仟叁佰伍拾伍万元整)，单价为每平方米建筑面积9430元；在建写字楼的总价值9741万元(大写人民币玖仟柒佰肆拾壹万元整)。
十一、估价人员(略)
十二、估价作业日期
2004年6月30日至2004年7月5日。
十三、估价报告应用的有效期(略)
××置业公司部分房地产估价技术报告
一、估价对象状况分析
×
[判断题]要使可兴奋组织兴奋，刺激强度必须大于或等于阈刺激强度。
[多选题]下列各项中，属于现金流量表“现金及现金等价物”的有：
A.库存现金
B.银行本票存款
C.银行承兑汇票
D.持有2个月内到期的国债
E.6个月内到期的债券投资
[单选题]变压器匝间绝缘是（）。
A.主绝缘
B.纵绝缘
C.横向绝缘
D.外绝缘
[多选题]《中国石化基层岗位风险识别指导意见》中明确，风险识别的岗位应全覆盖是指（ ）。
A.岗位职责所涉及的所有作业活动
B.逐区域、逐专业、逐设备开展风险识别
C.逐操作、逐维修和施工作业开展风险识别
D.岗位职责所涉及的设备、设施
[单选题]甲收藏名画一幅,价值约50万元,因欠税款20万元无力支付,故将画作价8万元卖与表弟乙,以下说法正确的是( )
A.若乙知情,则税务局可行使代位权
B.若乙知情,则税务局可行使销权
C.无论乙是否知情,税务局均可行使代位权
D.无论乙是否知情,税务局均可行使撒销权
[填空题]根据压力的不同，气力除灰方式可分为（）两大类型。
[单选题]滚筒采煤机的电动机为矿用()电气设备。
A.一般型
B.隔爆型
C.增安型
D.正压型
[填空题]m阶B树的根结点若不是叶结点，那么它至多有m棵子树，至少有 【7】 棵子树。
[单项选择]女性，28岁。被人发现昏迷且休克，屋内有火炉，且发现有敌敌畏空瓶。查体：体温36℃，BP：12／8kPa，四肢厥冷、腱反射消失、心电图Ⅰ°房室传导阻滞、尿糖（+）、尿蛋白（+）、血液的COHb为60％诊断该病后，首要的治疗方法是（）
A. 20％甘露醇250ml快速静点
B. 冬眠疗法
C. 血液透析
D. 能量合剂
E. 氧气疗法
[单项选择]目标规划和计划与目标控制的( )相一致。
A. 规律性
B. 动态性
C. 协调性
D. 科学性
[单选题]树立____是核心战斗力的思想,推进重大技术创新、自主创新,加强军事人才培养体系建设,建设创新型人民军队
A.创新
B.科技
C.人才
D.技术
[多选题]需要运输枪支的，必须向公安机关（ ）。
A.如实申报运输枪支的品种
B.如实申报枪支数量
C.如实申报运输路线和方式
D.领取枪支运输许可证
[多选题]在高压设备上工作， 应至少由两人进行，并完成保证安全的( )。
A.组织措施
B.技术措施
C.安全措施
D.防误操作措施
[单选题]单选题下列属于镍基耐热合金的镍基合金是:( )
A.N6
B.N10276
C.N06600
[单项选择]人参皂甙Rb1经7%的稀硫酸处理，生成物主要是（）
A. 人参二醇
B. 人参三醇
C. 原人参二醇
D. 原人参三醇
E. 次级甙
[单项选择]城市快速路及主干路土质路基采用填方类型深度范围0～0.8m的最低压实度为( )。
A. 93%
B. 95%
C. 87%
D. 83%
[判断题]防火墙自身具有非常强的抗攻击能力，能解决来自内部网络的攻击。
A.正确
B.错误
[单项选择]A vessel is listed when it is（）.
A. down by the head
B. down by the stern
C. inclined due to off-center weight
D. inclined due to wind
[判断题]正线与既有铁路或客货共线铁路并行地段线间距不应小于5.3m。
A.正确
B.错误
[多项选择]如果在GridView中显示图书封面，说法正确的是（）。
A. 可以使用模列板
B. 可以使用ImageField
C. 无法显示
D. 只能通过编码实现
[单项选择]炼钢转炉在氧枪插入口与散状料加入口设有密封结构件，并通入氮气以隔绝空气。汽化冷却器（或余热锅炉）将煤气温度从1450~1600℃降到（）℃左右。
A. 1000
B. 900
C. 800
D. 500
[判断题]隧道口启封前,先在封闭墙外修筑一个带门的临时防火墙。拆除封闭墙时,先把临时防火墙的门关闭,阻止新鲜空气的流入,防止火灾复燃,甚至发生爆炸。( )
A.正确
B.错误
[多选题]行政机关应当向社会公告并举行听证的行政许可事 项是( )。
A. 法律、法规、规章规定实施行政许可应当听证的事 项
B. 行政机关认为需要听证的其他涉及公共利益的重大 行政许可事项
C. 利害关系人认为需要听证的行政许可事项
D. 所有申请人提出的行政许可事项。
[单项选择]企业购买原材料前从银行转账50000元作为预付账款，以下关于该原材料还未入库时的会计分录（不考虑相关税费），正确的是（）。
A. 借：原材料50000贷：银行存款50000
B. 借：原材料50000贷：预付账款50000
C. 借：在途物资50000贷：预付账款50000
D. 借：在途物资50000贷：银行存款50000
[判断题]注册验资账户在验资期间办理支付业务。
A.正确
B.错误
[单选题]间接验电信号变化判断时，至少应有（）指示发生对应变化，且所有这些确定的指示均已同时发生对应变化，才能确认该设备已无电。
A.两个机械指示位置
B.两个电气指示位置
C.带电显示装置
D.两个非同样原理或非同源
E.略
F.略
[单选题]皆能活血行气的药组是
A.川芎、延胡索
B.桃仁、红花
C.益母草、牛膝
D.水蛭、虻虫
E.乳香、没药
[单选题]根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，5000万元以上1亿元以下直接经济损失的生产安全事故属于（ ）。
A.一般事故
B.较大事故
C.重大事故
D.特别重大事故
[单项选择]酸辣乌鱼蛋菜品中的辣味是用______调制而成的。
A. 泡椒
B. 胡椒粉
C. 干辣椒
D. 红油
[判断题]信息净负荷区域是STM-N帧结构中存放各种业务信息码块的地方。
A.正确
B.错误
[单项选择]出现发热、贫血、出血、黄疸、心脏衰弱、浮肿和消瘦等症状怀疑感染（）。
A. 马鼻疽
B. 马传染性肺炎
C. 马流行性感冒
D. 马鼻腔肺炎
E. 马传染性贫血
[单选题]交通警察在指挥疏导交通时,应当注意观察( ),指挥机动车、非机动车、行人有序通行。
A.交通信号
B.交通安全设施
C.道路的通畅情况
D.道路的交通流量变化
[多选题]准同期并列时,合闸时的相位角 可以是( )。
