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[简答题]某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业服务。业主于2006年8月开始入住,2008年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同于2008年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2008年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业服务企业收到业主委员会书面通知后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业服务资料,拒不配合物业交接查验。

2009年8月15日,顶层的16户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致,应由甲物业服务企业负责修缮。之后,乙物业服务企业不再受理业主有关该问题的投诉。

请分析后回答以下问题:

1.上述16户业主提出的修复请求是否合理?是否应由乙物业服务企业负责无偿修复?

2.乙物业服务企业的做法是否妥当?如果您是该公司的负责人,如何处理业主的投诉?

3.该小区的前期物业服务合同何时终止?

4.甲物业服务企业拒绝移交的理由是否成立?请说明理由。

5.在甲物业服务企业拒绝移交物业服务资料和配合物业交接查验的情况下,乙物业服务企业应如何进行物业承接查验?

热门试题:

[单选题]血清氯在机体的正常参考值范围为( )
A.90~100mmol/L
B.98~106mmol/L
C.98~120mmol/L
D.100~112mmol/L
E.110~120mmol/L
[单项选择]护士在抢救患者时,操作不正确的是
A. 口头医嘱必须向医生复诵一次,双方确认无误方可执行
B. 用完的空安瓿应及时处理
C. 抢救后应及时请医生补写医嘱
D. 输液瓶、输血袋等用后要统一放置
E. 医生未到时可先建立静脉通道
[单项选择]下列关于乳糜微粒的叙述正确的是______。
A. 脂肪通过淋巴进入体内的形式
B. 脂肪在体内的储存形式
C. 脂肪分解的形式
D. 主要成分是磷脂
E. 胆固醇的分解产物
[单项选择]急性腹痛向腰背部放射,是因为()
A. 腹膜脏层神经反射
B. 膈神经反射
C. 刺激肠系膜
D. 刺激后腹膜
E. 刺激膈肌处腹膜
[单项选择]下列不是现货期权的是( )。
A. 外汇期权
B. 利率期权
C. 股指期权
D. 股指期货期权
[填空题]所谓的建构,就是说学习者自己通过学习寻找到知识之间()的关系。
[单选题]第一种工作票所列工作地点超过两个,或有两个及以上不同的工作单位(班组)在一起工作时,可采用总工作票和分工作票。总、分工作票应由( )签发。
A.值班调控人员和工作票签发人
B.同一个工作票签发人
C.工作票签发人和工作负责人
D.不同的工作票签发人
[单项选择]依据规范规定;城市道路用地面积应占城市建设用地面积的多少,当城市的规划人口在 200万以上时,又宜为多少。
A. 8%~15%,15%~20%
B. 8%~15%,10%~20%
C. 10%~15%,15%~20%
D. 8%~17%,12%~25%
[多选题]【某市一居民建筑因为房屋质量问题造成楼房突然垮塌,大量人员被困。消防部门接警后,迅速调集力量赶赴现场实施救援。按题意要求回答下列问题:消防队到场后,应详细询问( )。】
A.建筑物发生倒塌的时间
B.倒塌建筑的高度层数面积平面布局使用性质
C.建筑内人员数量
D.事故埋压人员的数量大致位置
[判断题]操作中严格按照操作票步骤执行。发现电脑钥匙异常,可进行解锁和跨步操作。( )
A.正确
B.错误
[单选题](2017)采取工程技术措施消除和降低粉尘危害是防止尘肺发生的根本措施。下列关于生产性粉尘的治理控制和效果的说法中,错误的是( )。
A.某企业通过改革生产工艺流程,能有效降低生产性粉尘排放量
B.某石粉厂水磨石英工段采用密闭、抽风方法,能有效消除粉尘
C.某玻璃加工企业将干法拌料改为湿法拌料,能有效改善作业环境
D.某石材加工企业作业人员佩戴新型防尘护具,能有效降低职业伤害
[单选题]对肥胖儿进行(),开始时活动量应少一些,以后逐渐增加。在活动中宜采用一些既能促进能量消耗,又容易坚持的运动项目。
A.素质训练
B.减肥活动
C.身体锻炼
D.教育
[单项选择]CD激光唱机能还原的最高音频频率小于()。
A. 20kHz
B. 22.05kHz
C. 44.1kHz
D. 88.2kHz
[判断题]数字化预案的编制内容主要包括灾情设定和灾情处置两大部分。( )
A.正确
B.错误
[单项选择]In very high latitudes,the most practical chart projection is the().
A. Mercator
B. Gnomonic
C. Azimuthal
D. Lambert conformal
[单选题]这个标志是何含义?
A.直行和左转车道
B.直行和辅路出口车道
C.直行和右转合用车道
D.分向行驶车道
[单项选择]J.Martin认为企业信息系统的建立应遵循某些普遍原则,下述哪些是J.Martin所强调应遵循的普遍原则   Ⅰ.必要的总体规划   Ⅱ.自顶向下规划与局部设计组合   Ⅲ.高层管理人员的参与   Ⅳ.数据处理人员与管理者之间的交流
A. Ⅰ和Ⅱ
B. Ⅰ和Ⅲ
C. Ⅰ,Ⅱ和Ⅲ
D. 全部
[简答题]真空泵的解列步骤及注意事项是什么?
[简答题]某年5月,某市邮电局在其营业厅内贴出通告,通告规定:凡由市邮电局安装电话的用户,一律到本市邮电器材公司购买电话机。用户办理装机手续的同时,必须先交纳购电话机款,否则不予办理装机手续。通告执行了一段时间后,有关部门接到用户举报,对邮电局的这一行为进行了查处。经调查发现,市邮电器材公司系市邮电局的下属企业。问:监督检查部门对邮电局的这一违法行为应如何处理?
[单选题]作业票签发人或作业负责人在作业前应组织开展作业风险动态评估,确定作业风险等级。
A.A.正确
B.B.错误
[判断题]穿绝缘靴是防止跨步电压的一种有效措施。( )
A.正确
B.错误
[单选题]某企业通过一台路由器上联总部,下联 4 个分支机构,设计人员分配给下级机构一个连续的地址空间,采用一个子网或者超网段表示。这样做的主要作用是( )。
A.层次化路由选择
B.易于管理和性能优化
C.基于故障排查
D.使用较少的资源
[判断题]电气化铁路接触网支柱外侧 2 米(接触网支柱外侧附加悬挂外 2 米,有下锚拉线地段时在下锚拉线外 2 米)、非电气化铁路信号机立柱外侧 1 米范围称为营业线设备安全限界。( )
A.正确
B.错误
[多选题]杯垫使用规范正确的是:( )
A. 将杯垫整齐叠放于托盘上,托盘垫纸航徽应位于托盘右前端。
B. 为旅客提供时,需将杯垫正面朝向旅客,放置于小桌板靠过道一侧或扶手前端小桌板处,将玻璃杯放于杯垫中央位置。
C. 若扶手空间所留位置较小(如E190机型座椅扶手伸缩板处),则无需提供杯垫。
[单选题]安全设备的设计、制造、安装、使用、检测、维修、改造和报废,应当符合国家标准或者( )。
A.行业标准
B.地方标准
C.企业标准
D.车间标准
[判断题]对方金融机构信息维护功能不可以选择输入任意条件或不输入任何条件,实现具体金融机构信息或系统保存的所有对方金融机构信息的查询
A.正确
B.错误
[单项选择]下列关于血标本的采集法叙述错误的是()
A. 血气分析标本应备无菌容器
B. 生化标本应在空腹时采集
C. 应从非输液侧肢体采集
D. 血培养标本在患者使用抗生素前采集
[多项选择]进口化妆品是指以涂、擦、散布于人体表面( )以达清洁、护肤、美容和修饰目的的产品。
A. 皮肤
B. 毛发
C. 指甲
D. 口唇
[单项选择]在下列选项中,没有构成死循环的是( )。
A. int i=100;
B. for(;;);
C. int k=10000;
D. int s=36;
[单项选择]判断胎头高低的标志是
A. 坐骨结节平面
B. 耻骨联合平面
C. 耻骨弓平面
D. 骶尾关节平面
E. 坐骨棘平面
[多选题]政法单位党组(党委)在领导和组织开展政法工作中,应当( ), 发挥好领导作用。
A.把方向
B.顾大局
C.管大局
D.保落实
[判断题]用以证明期末存货存在性的最直接的审计程序是监盘。
[单选题]交流三芯电力电缆,在普通支吊架上不宜超过()层
A.4
B.3
C.2
D.1
[多项选择]呼吸衰竭的发病机制主要有()
A. 肺泡通气不足
B. 肺内动静脉解剖分流增加
C. 酸碱平衡失调
D. V/Q比例失调
E. 弥散功能减退
[多选题]下列关于尿路上皮增生的叙述,正确的有( )
A.尿路上皮增厚
B.细胞层次增多
C.具有明显细胞异型性
D.潜在恶性潜能
[单项选择]In old days, when a glimpse of stocking was looked upon as something far too shocking to distract the serious work of an office, secretaries were men.
Then came the first World War and the male secretaries were replaced by women. A man’s secretary became his personal servant, charged with remembering his wife’s birthday and buying her presents; taking his suits to the dry-cleaners; telling lies on the telephone to keep people he did not wish to speak to at bay and, of course, typing and filing and taking shorthand.
Now all this may be changing again. The microchip and high technology is sweeping the British office, taking with it much of the routine clerical work that secretaries did.
"Once office technology takes over generally, the status of the job will rise again because it will involve only the high-powered work and then men will want to do it again."
That was said by one of the executives (male) of one of the biggest secretarial agencies in this country. What
A. they were in shortage
B. they were better trained
C. they worked longer hours
D. they had greater responsibility
[单选题]打蛋机使用后要将蛋桶、( )等部件清洗干净,存放于固定处。
A.机器
B.搅拌器
C.零件
D.各部位
[判断题]( )创建的动画有渐快渐慢的现象,是由于项目优化不足。
A.正确
B.错误

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