某房地产开发商于2006年12月通过出让方式,以1200元/m2的价格取得10000m2的国有土地使用权,土地用途为住宅,土地使用年限自2007年1月1日至2076年12月31日,规划房屋建筑面积12000m2;该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计300元/m2减免30%的政策优惠;项目全部以房地产开发商的资本金投入并自行销售。估价人员掌握如下与本次估价相关的估价时点时的资料与参数,见表3,并拟以成本法评估项目竣工日21309年12月31日该房地产的市场价值。
表3 资料与参数表
名 称 | 参数值 | 名 称 | 参数值 |
契税税率 | 4% | 该区域同类住宅用地招标拍 卖的平均出让价格/(元/m2) | 1600 |
营业税、城市维护建设税和 教育费附加 | 5.5% | 同类建筑物重置价格/(元/ m2) | 1000 |
专业费用率 | 建筑物建造成本的6% | 土地报酬率< [单选题]救援过程中,救援人员需与安全气囊保持安全距离,驾驶座正前方安全气囊为( )厘米。
A.20 B.30 C.40 D.50 [单选题]根据《关于推进农村商业银行坚守定位 强化治理 提升金融服务能力的意见》,农村商业银行应在( )的前提下,尽可能为“三农”和小微企业减费让利。
A.科学测算成本 B.商业可持续 C.合理控制成本 D.保障收益最大化 [判断题]VCU拆装清洁时必须佩带绝缘手环
A.正确 B.错误 [多项选择]下列有关企业办理现金收支业务的规定,叙述正确的是()。
A. 企业现金收入应于当日送存开户银行 B. 企业支付现金时不得从本单位的库存现金限额中直接支付 C. 企业从开户银行提取现金,应当写明用途,由本单位财会部门负责人签字盖章,经开户银行审核后,予以支付现金 D. 企业因采购地点不固定、交通不便以及其他特殊情况必须使用现金的,可根据情况自主使用 [多项选择]
A. 减轻国家养老负担压力的需要 B. 增强企业凝聚力和竞争力的需要 C. 推动资本市场发育 D. 促进我国各类金融机构从分业经营向混业经营过渡 [单选题]项目部或施工队发生伤亡事故后,()必须用最快捷的方式向公司应急办公室报告
A.带班人员 B.负责人 C.工班长 D. 防护员 [单选题]信号机按类型分为( )、臂板信号机和机车信号机。
A.色灯信号机 B.进路信号机 C.信号表示器 D.出站信号机 [判断题]测速发电机在自动控制系统中常作为测速元件使用。( )
[单项选择]患者头痛昏沉,神疲乏力,面色无华,劳则加重,舌淡,脉细弱。根据上述治疗原则,除局部取穴外,针灸处方所选取的主要经脉是()
A. 足厥阴肝经 B. 足太阴脾经 C. 足少阴肾经 D. 足太阳膀胱经 E. 督脉 [多项选择]由于大多数粮食含有较多的酸性元素,所以要特别注意多吃______等碱性食物以保持生理上的酸碱平衡。
A. 水果 B. 蔬菜 C. 肉类 D. 鱼类 E. 禽类 F. 蛋类 [单项选择]哪项不符合对区域规划的描述
A. 对区域内的工、农业进行规划 B. 对区域内的城镇体系进行规划 C. 对区域内的第三产业进行规划 D. 对区域内的工程设施进行规划 [判断题]用人单位应设置或者指定职业卫生管理机构或者组织,负责本单位的职业病防治工作。
A.正确 B.错误 [单选题]为了防止交叉感染应安排下列哪一位病人首先换药
A.褥疮创面; B.下肢慢性溃疡; C.脓肿切开引流; D.清创缝合后拆线; E.下肢开放性损伤; [单项选择]某建设单位于2000年3月1日领取了施工许可证,但因故未能按期开工。根据《中华人民共和国建筑法》的规定,该建设单位可向发证机关申请( )。
A. 三次延期,每次不超过两个月 B. 三次延期,每次不超过三个月 C. 两次延期,每次不超过两个月 D. 两次延期,每次不超过三个月 [多项选择]幼儿心理发展的一般特点()
A. 情绪发展不稳定 B. 认识活动具体形象 C. 心理活动及行为具有无意性 D. 形成最初的个性倾向 [单项选择]下列哪种细菌为嗜盐性细菌( )
A. 霍乱弧菌 B. 副溶血弧菌 C. 大肠埃希菌 D. 黏质沙雷菌 E. 肺炎克雷伯菌 [判断题]小型多旋翼无人机地面站软件可显示、记录飞行速度和电池电压等测控参数。
A.正确 B.错误 [单项选择]社会工作在西方产生和发展的重要思想来源是( )。
A. 佛教文明中的“布施” B. 基督教文明中的“在上帝面前人人平等” C. 基督教文明中的“互相友爱” D. 基督教文明中的“博爱” E. 佛教文明中的“行善” [判断题]目前计算机的基本工作原理是存储程序控制。
[单项选择]人参具有的功效是()
A. 安神益智 B. 补脾化湿 C. 补肾涩精 D. 缓急止痛 E. 清热解毒 [单选题]《铁路旅客运输管理规则》第173条规定,独立焚火采暖的客车,采暖前由车辆段点火试验,循环良好,与()办理交接。
A.A、车长 B.B、值班员 C.C、锅炉工 D.D、客运(列车)段 [多选题]速度继电器的工作原理是( )。
A.速度继电器轴与电动机轴相连,电机转速度继电器转子转 B.速度继电器定子绕组切割旋转磁场(由转子转动在定子与转子之间的气隙产生的)进而产生力矩 C.定子受到的磁场力的方向与电动机旋转方向相同 D.从而定子向轴的转动方向偏摆,通过定子拨杆拨动触点,使触点动作 [判断题]职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。
A.正确 B.错误 [单选题]下列哪项不属于急性中毒时提供毒物鉴定的标本( )
A. 呕吐物 B. 胃液 C. 剩余食物 D. 尿与粪 E. 脑脊液 [多选题]以下柜面业务处理规范正确的是()。
A.严禁柜员当班时办理与本人有关的业务 B.办理现金收款业务,必须“先卡大数,后点细数,当面点清” C.办理现金付款,必须“先清点现金,再交易处理,核对后付款” D.提入和提出的退票也逐笔审核,并及时进行退票处理,做好登记工作 题型:多选题 [单选题]地下有限空间:如地下管道、地下室、地下仓库、地下工程、暗沟、( )、隧道等。
A.A.酒糟池、 B.B.发酵池 C.C.隧道 D.D.垃圾站 [单项选择]消毒卫生标准规定使用中的消毒液含菌量应()
A. <20CFU/ml B. <40CFU/ml C. <60CFU/ml D. <80CFU/ml E. ≤100CFU/ml [多项选择]现况研究中常见的偏倚是()
A. 检出症候偏倚 B. 失访偏倚 C. 信息偏倚 D. 选择偏倚 E. 幸存者偏倚 我来回答: 提交
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