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[简答题]案例提示:
某市区有6层钢筋混凝土结构办公楼一幢,土地面积500平方米,房屋建筑面积1500平方米,月租金4.5万元,假设建筑物的还原利率为12%,耐用年限为60年,土地还原利率为8%,房产税为租金收入的12%,土地使用税每年每平方米2元,管理费以年租金的3%计,不考虑租金损失,修缮费以房屋现值的1.5%计,保险费按建筑物现值3‰计,营业税及附加费按租金收入的5.5%计,建筑物尚可使用50年,建筑物价格依成本法求得为120万元。确定该土地50年期价格,鉴证过程如下:
1.求取总收入(租金收入)
年租金收入=45000×12=540000(元)
2.求取总费用
(1)房产税64800元
(2)土地使用税1000元
(3)管理费16200元
(4)修缮费18000元
(5)保险费13500元
(6)营业税及附加29700元
(7)总费用143200元
3.计算总收益
540000-143200=396800(元)
4.求取土地纯收益
(1)房屋纯收益:
1200000×12%=144000(元)
(2)土地纯收益:
总收益-房屋收益=396800-144000=252800(元)
5.求取50年使用权土地价格
土地总价=252800×8%×[1-1/(1+8%)50]=19792.8(元)
[单选题]一般电气设备铭牌上的电压和电流数值是指( )。
A.最小值
B.平均值
C.最大值
D.额定值
[单选题]对于肠梗阻病人,以下护土的观察判断最正确的是
A.呕吐早、频繁且含有胆汁应疑为高位肠梗阻
B.呕吐呈喷射状说明是麻痹性肠梗阻
C.腹痛有减轻且肠鸣音不再亢进说明梗阻有所缓解
D.腹痛转为持续性胀痛说明出现绞窄性肠梗阻
E.病人有一次排便说明是不完全性肠梗阻
[单选题]移动式操作平台面积不得超过()
A.20平方米
B.15平方米
C.10平方米
D.8平方米
[多选题]有计划的施工,涉及( )时应发布运行揭示调度命令,司机按运行揭示调度命令执行。
A.非正常行车
B.限速
C.行车方式变化
D.设备变化
[判断题]发生炉煤气水封高度,应为炉口最大压力加100mm水柱。
A.正确
B.错误
[判断题][T] B-B-C-001 3 1 1
导线接续质量的好坏直接影响回路导线的机械强度和传输质量。( )
A.正确
B.错误
[单选题]造成5人以上10人以下重伤,未构成较大以上事故,为( )事故。
A.一般A类
B.一般B类
C.一般C类
D.一般D类
[判断题]了解施工现场和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施是作业人员的权利。( )
A.正确
B.错误
[多选题]纵向加密认证能够实现( )。
A.双向身份认证
B.入侵监测
C.数据加密
D.访问控制
[单选题]供肾立体后,立即放入修肾盆内,压力不超过:
A..10.3kPa
B..11.3kPa
C..12.3kPa
D..13.3kPa
[判断题]道路大流量交通的路段要加强观察,一旦发现有空档应尽快变道防止堵车。
A.正确
B.错误
[多选题]设备维修分为()
A.综合维修
B.经常保养
C.临时补休
D.日常巡检
[单选题]自动栏杆机的安装质量应符合设计要求,不符合规定的是()
A.电动栏杆机杆臂在受撞击时能90°转开
B.电动栏杆机安全接地电阻:≤4Ω
C.电动栏杆机设备强电端子对机壳绝缘电阻:≥50MΩ
D.感应线圈的引出线在机箱内应尽量缩短,允许盘绕
[单选题] 统计工作的步骤正确的是
A.收集资料、设计、整理资料、分析资料
B.收集资料、整理资料、设计、统计推断
C.设计、收集资料、整理资料、分析资料
D.收集资料、整理资料、核对、分析资料
E.搜集资料、整理资料、分析资料、进行推断
[单项选择]架空导线的最小截面,铝绞线为_mm2。
A. 16
B. 18
C. 20
D. 22
[单选题]()共同领导全国的国防动员工作。
A.国务院、中央军事委员会
B.全国人大常委会、国务院
C.全国人大常委会、中央军事委员会
D.国防部、中央军事委员会
[判断题]驻站(台)联络员应由各单位指派胜任职工担当,持证上岗。
A.正确
B.错误
[多项选择]下列属于具有法律效力的原始凭证是( )。
A. 银行收付款通知单
B. 开工单
C. 生产通知单
D. 经济合同
[单项选择]
鼓励长期卧床的心力衰竭患者在床上作下肢活动,其目的主要是
A. 减少回心血量
B. 预防褥疮
C. 防止肌肉萎缩
D. 防止下肢静脉血栓形成
E. 及早恢复体力
[判断题] 个人可以购买剧毒化学品和易制爆危险化学品。
A.正确
B.错误
[单选题]下列关于阀型避雷器阀电阻片特性描述正确的是( )。
A.正常电压时阀片电阻很小
B.过电压时阀片电阻很大
C.正常电压时阀片电阻很大
[判断题]对涉及客户信息的纸质档案进行查询,须严格按有关档案管理规定办理手续。查询客户电子信息的,各级行、各部门要明确各应用系统的岗位操作权限,确保客户信息的使用严格限定在正常业务需求范围内,防止超业务需求随意查询客户信息。
A.正确
B.错误
[多选题]改、扩建工程拆运行盘、柜内二次电缆时,作业人员应采取()措施。
A.确定所拆电缆确实已退出运行
B.用验电笔或表计测量确认后方可作业
C.确定拆除电缆屏蔽接地线后方可作业
D.拆除的电缆端头应采取绝缘防护措施
[单项选择]Questions 24 to 27 are based on the following news. At the end of the news item, you will be given 20 seconds to answer the questions.
Now listen to the news.
Why did Muslims hold the demonstration
A. Because they were paid less than others.
B. Because they were suffering from the unemployment.
C. Because they were deprived of their political fights.
D. Because they felt offended with the cartoons
[单选题]关于蛋白质结构与功能,下列描述错误的是
A. 肌红蛋白与血红蛋白亚基的一级结构相似,功能也相同
B. 蛋白质折叠错误可引起某些疾病
C. 蛋白质中氨基酸序列可提供重要的生物进化信息
D. 人血红蛋白β亚基第六个氨基酸序列突变可产生溶血性贫血
E. 变性的核糖核酸酶若一级结构不被破坏,仍可恢复高级结构
[判断题]整流就是把交流电变成直流。
A.正确
B.错误
[单项选择]下列哪一项不属于肉芽组织的功能
A. 抗感染
B. 保护创面
C. 填补伤口
D. 机化凝血块
E. 伤口收缩
[多项选择]“去IOE”要怎么做()。
A. 是降低我们在信息系统、网络系统供应链风险的要求
B. 明确基本思路,去IOE是一个长期的工作,不可能一蹴而就
C. 是一个比较复杂的过程,要制定好明确的战略和可行的工作路径
D. 在系统架构上进行创新,循序渐进,逐步替代
[单选题]依据《消防法》的规定,消防安全重点单位应当实行每()防火巡查,并建立巡查记录。
A.月
B.周
C.日
[单选题]因故间断电力通信工作连续三个月以上者,应重新学习本规程,并经考试合格后,方能恢复工作。
A.A-正确
B.B-错误
C.略
D.略
E.略
F.略
G.略
[判断题]润滑脂应在室内保管。应避免阳光直射,否则容易出现分油现象。
A.正确
B.错误
[单选题]錾子的楔角,一般是根据不同錾切材料而定,錾切碳素钢或普通铸铁时,其楔角应磨成。
A.35°
B.40°
C.60°
D.45°