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[简答题]

某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房,于2003年建成并投入使用,现对2层进行估价,2层套型设计较为合理,朝向为南,工程质量优,目前保养维护较好,有专业物业管理公司维护和管理,其外墙贴有白色条形砖,客厅卧室内墙面刷白色涂料,顶棚木条饰顶,有防盗门、铝合金窗、推拉门、门窗包套、管道天然气设施、室内预留电视电话、空调插孔、小区设有专门的消防系统。该房屋所有权及分摊的国有土地使用权归乙方所有。现已被司法机关扣押。
问题:
1、该房屋是否可以使用最高最佳原则进行估价?为什么?
2、写出估价技术路线。


热门试题:

[单选题]下列药物治疗对医生的道德要求,错误的是
A."对症"下药,剂量安全

B.合理配伍,细致观察

C.节约费用,公正分配

D.病人要求,保证满足

E.严守法规,接受监督
[判断题]冠状动脉硬化可发生于任何分支,其中以右前降支最为常见。
[判断题]商业银行主要股东自取得股权之日起五年内不得转让所持有的股权。经银监会或其派出机构批准采取风险处置措施、银监会或其派出机构责令转让、涉及司法强制执行或者在同一投资人控制的不同主体之间转让股权等特殊情形除外
A.正确
B.错误
[单选题]给予消防救援人员处分,如果违法违纪问题复杂或者遇有其他特殊情形的,调查处理期限可以延长,但是最长不得超过( )。
A.一个月
B.三个月
C.六个月
D.十二个月
[判断题]测试过程中应保证足够的时间,以满足采样管的通气时间、仪器的检测速度及探测器的反应时间。
A.正确
B.错误
[单项选择]无记名股票持有人出席股东大会,应当于()将股票交存于公司。
A. 会议召开3日前至股东大会闭会时止
B. 会议召开3日前至股东大会开会时止
C. 会议召开5日前至股东大会开会时止
D. 会议召开5日前至股东大会闭会时止
[单选题]乘坐押运人员的车辆与所押运的车辆应成组连挂,运输途中不得()。
A.调动
B.超速行驶
C.紧急制动
D.拆解
[多选题]( )可以提高电力系统的供电可靠性
A.频率自动调节装置
B.电压自动调节装置
C.线路自动重合闸装置
D.低频减载装置
[不定项选择题]A.肉瘤
A.早期胃癌
B.良性肿瘤
C.恶性肿瘤
D.癌前病变
E.直、结肠家族性多发性腺瘤性息肉属于
[多项选择]依照《建设工程委托监理合同标准条件》的规定,监理人执行监理业务过程中可以行使的权力包括( )。
A. 工程设计的建议权
B. 工程规模的认定权
C. 工程设计变更的决定权
D. 承包人索赔要求的审核权
E. 施工协调的主持权
[单选题]FCOM10043PFD和ND上的姿态信号和航向信号来自
A.FMC,IRS
B.FMC,FMC
C.IRS,FMC
D.IRS,IRS
[单选题]8固定资产贷款发放和支付过程中,贷款人应确认与拟发放贷款(.)比例的项目资本金足额到位,并与贷款配套使用。
A.20%
B.30%
C.50%
D.同
[判断题]车门故障疏散旅客。立即将通过台旅客疏散到车厢内,锁闭通过台两端车厢内端门,列车运行时乘务员在通过台进行防护。
A.正确
B.错误
[多选题]公安机关在刑事诉讼中,以月计算期间的有()
A.逮捕后的侦查羁押
B.审查起诉
C.延长羁押期限
D.拘留期限
[单项选择]核酸溶液在下述哪个波长有最大光吸收
A. 280nm
B. 260nm
C. 300nm
D. 220nm
[简答题]混凝土养护的作用是什么?
[多选题]立杆及修整杆坑时,应采用拉绳、叉杆等控制杆身( )。
A.翻动
B.倾斜
C.滚动
D.断裂
[单选题]断裂面两侧的岩层没有发生明显位移的断裂构造,称为()。
A.断层
B.裂隙或节理
C.褶曲
D.纹理
[单选题]某线的正线某区段,列车运行间隔4分钟、区间运行2分钟,站停时间1分钟,则该区段的通过能力为对/小时。
A.10
B.15
C.20
D.30
[单选题]无缝线路维修作业,严格执行“维修作业( )临时补修作业一撬一清”和“作业前、作业中、作业后测量轨温”制度。
A.一日一清
B.半日一清
C.转换场地清
D.一撬一清
[单选题]六、男性,30岁,发现高血压1年,发热、咽痛3天,肉眼血尿1天。查体:BP 160/100mmHg,咽红,扁桃体Ⅱ度,双下肢不肿。化验:尿蛋白2.56g/d,尿沉渣镜检RBC满视野,血肌酐210μmol/L,尿比重1.018,肝功能正常,乙肝两对半阴性,血IgA高。无高血压家族史。 下列治疗措施中,不妥的是()
A.低盐饮食
B.青霉素
C.止血药物
D.控制血压
E.休息
[单项选择]以下有关药品商品名管理规定的表述,正确的是
A. 未经国家食品药品监督管理局批准作为商品名使用的注册商标,不准印刷在包装标签上
B. 药品通用名称与商品名称用字的比例不得小于1:3
C. 药品商品名称须经省级以上药品监督管理部门同意方可在药品包装、标签及说明书上标注
D. 药品商品名不得与通用名连写,应分行
E. 药品商品名应该以黑体正楷印刷
[判断题]差动保护范围是变压器各侧电流互感器之间的设备。
A.正确
B.错误
[单项选择]缆索起重机承载小车至少应有()个滑轮,当载重量大时尚应增加,以减低钢丝绳的弯曲应力。
A. 2
B. 4
C. 5
D. 3
[单项选择]


A. motor
B. vehicle
C. transport
D. carriage
[简答题]电气设备的绝缘有几种破坏方式?
[单选题]重型呜地中海贫血患者都珠蛋白链的合成()。
A. 不能进行或量很少
B. 基本满足身体需要
C.过剩
D.不稳定
E.较多
[单选题]关于慢性肺源性心脏病的心电图诊断错误的是( )。
A.应有右心肥大的心电图改变
B.应有肺型P波
C.肢导低电压可有可无
D.V1至V3导联可出现QS波
E.可见间歇性右束支传导阻滞
[单选题]电力企业应当制定本单位()安全培训计划,建立安全培训管理制度,保障安全培训投入,保证培训时间,建立安全培训档案,如实记录安全生产培训的时间、内容、参加人员以及考核结果等情况。
A.年度
B.半年度
C.季度
D.月度
[判断题]使用地上消火栓时,应用五角扳手按顺时针方向旋转,把螺杆旋到最大位置,阀门打开。( )
A.正确
B.错误
[判断题]折射角为90°的横波就是表面波。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]潮气量为500ml,呼吸频率为12次/分,则肺泡通气量为:()
A..3L
B..4.2L
C..5L
D..6L
E..7L
[单项选择]When he was elected director of the factory, he found himself ______ a serious shortage of funds.


A. face
B. faced
C. faced with
D. facing with
[单选题]转移作业地点和列车通过后作业人员再次上道前,现场防护员必须与( )重新联络,确认后续列车运行情况,确认无车后,方可通知现场作业人员开始作业。
A.驻站联络员
B.作业负责人
C.车间负责人
D.班组负责人
[单选题]避雷器及密封不良的设备不宜进行带电水冲洗。
A.A.正确
B.B.错误
[单项选择]穿四边孔的神经是()。
A. 胸背神经
B. 胸背动脉
C. 旋肩胛动脉
D. 腋神经
E. 桡神经和肱深动脉
[判断题]水域救援中,绝不允许穿着灭火防护服遂行水域救援任务。 (  )
A.正确
B.错误
[单选题]机构客户合格投资者认定有效期是多久?
A.半年
B.1年
C.2年
D.长期
[单选题]移动式配电箱、开关箱中心点与地面的相对高度可为( )
A.0.3m
B.0.6m
C.0.9m
D.1.8m

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