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[简答题]下面是一份土地估价技术报告的市场比较法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题(答案写在题目下方空白处)。
1.比较案例的选择
根据收集到的近几年商业用地交易案例资料,确定了与待估宗地类似的3宗土地作为比较对象,基本情况见表2。
表2 3宗比较对象
基本情况 待估宗地 实例A 实例B 实例C
交易时间
交易情况
交易方式
土地用途
成交地价/(元/m2)
付款方式
总用地面积/m2
容积率
土地使用年限/年
2007年12月
正常
转让
商业
待评估
一次性支付
2504.1
3.6
35
2007年4月
正常
挂牌出让
商业
3445
一次性支付
5035.8
2.9
40
2006年9月
正常
挂牌出让
商业
3510
一次性支付
3302.9
3.7
40
2007年10月
正常
转让
商业
3880
一次性支付
2003.6
4.3
40
2.建立价格可比基础(略)
3.因素条件说明 整

热门试题:

[判断题]‡年安全生产工作要点落实“双勘察”的双指的是:依据生产计划对作业现场实行管理人员和负责人“双勘察”,并核查承载能力,确保做到任务清、环境明、为工作票准确填写和使用做好充分准备。
A.正确
B.错误
[多选题]32.流程质量诊断,重点是依据流程编写标准,从流程( )方面,诊断各业务领域、各单位(部门)流程的编写质量是否符合标准要求。
A.质量
B.格式
C.内容
D.机制
[单项选择]影响照片清晰度的最重要因素是()
A. 管电压
B. 管电流
C. 焦点尺寸
D. 显影时间
E. 定影时间
[单项选择]假定int类型变量占用两个字节,其有定义int x [l0]={ 0,2,4 };,则数组x在内存中所占字节数是( )。
A. 3
B. 6
C. 10
D. 20
[简答题]为什么要进行防震演习?
[判断题]一号线清点单程票上满票箱时,如果AR表格中显示的数量为a(a≠0,且a>1000),滑道中票数量为6,插入满票箱后,应输入TOKEN的数量,即等于“a-1000”。()
[多项选择]政府投资必须注重效益,为提高效益,需要在( )等方面进行规范和采取措施。
A. 受益原则
B. 技术原则
C. 科学决策
D. 发挥中介服务机构的作用
E. 推行代建制
[单选题]护士对张先生进行术前护理中,哪项不适宜
A.鼓励戒烟
B.提供高蛋白.高热量.高维生素的饮食
C.介绍手术和术后情况
D.让病人卧床休息,减少活动
E.倾听病人对手术的忧虑
[单选题]无症状感染者、入境人员、密切接触者在隔离观察期 间应采集鼻咽拭子进行核酸检测,解除隔离时应同时采集 ()份鼻咽拭子样本,分别使用不同核酸检测试剂检测。
A.A、2
B.B、3
C.C、4
D.D、5
E.E、7
[简答题]如何制作组合架内部配线样板?(B、1、Y)
[单选题]依据《上海市电梯安全管理办法》,因建筑物改造、维护等原因,电梯需要停用( ) 年以上或者停用期限超出下次检验日期的,使用单位应当设置警示标志,封存电梯,并自停用之日起 30 日内,向电梯所在地的区县特种设备安全监督管理部门办理停用手续。电梯恢复使用前,使用管理单位应当向检验机构申请定期检验。
A.1
B.2
C.3
D.4
[单项选择]银行经营管理的核心内容是( )。
A. 财务管理
B. 客户管理
C. 组织管理
D. 风险管理
[单项选择]有关主动攻击和被动攻击,下列说法错误的是( )。
A. 安全攻击可以分为被动攻击和主动攻击两种
B. 主动攻击很难预防,但可以对攻击进行检测
C. 被动攻击难以检测,但是可以防止
D. 主动攻击的特点是偷听或监视传送
[填空题]设备部近几年开展了多种形式的、提高备件保障功能的管理办法,主要有()、寿命计价、待修库、便利配送、保全库等。
[单选题]单选题 在狭小地方使用二氧化碳灭火器容易造成( )事故,当火扑灭后,要迅速撤离。
A. 中毒
B. 缺氧
C. 冻伤
D. 污染
[单选题]YB65型条盒包装机条盒纸胶缸内有条盒上胶轮,其表面呈( )
A. 光滑状
B. 网纹状
C. 螺旋状
D. 凸凹状
[多选题]社会工作者在对服务对象的家庭系统做出预估时,具体内容包括( )。
A.家庭成员的基本情况
B.家庭所处的社会环境
C.家庭成员的角色和互动情况
D.家庭规则和成员沟通方式
E.家庭的决策和分工方式
[单项选择]我国基本医疗保险制度的覆盖范围包括()。
Ⅰ.集体企业
Ⅱ.外商投资企业
Ⅲ.国有企业
Ⅳ.社会团体
Ⅴ.民办非企业单位
Ⅵ.私营企业


A. Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ、Ⅵ
B. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ、Ⅵ
C. Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ
D. Ⅰ、 Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ
[单选题]关于等效变换说法正确的是( )。
A.等效变换只保证变换的外电路的各电压、电流不变
B.等效变换是说互换的电路部分一样
C.等效变换对变换电路内部等效
D.等效变换只对直流电路成立
[多选题]智能电网的智能化主要体现在()。
A.可观测
B.可控制
C.实时分析和决策
D.自适应和自愈
[单选题]某公司准备扩充生产能力,该项目需要设备投资400 万元,预计使用寿命为5 年,期满 无残值,采用直线法计提折旧。营业期间每年可实现销售收入为200 万元,每年付现成本为100 万元。公司所得税率为25%。则该项目的投资回收期约为( )。
A.4年
B.4.21年
C.4.33年
D.4.62年
[单项选择]进气控制系统类型主要有进气谐振增压控制,配气定时控制,增压控制,()
A. 二次空气喷射控制
B. 进气涡流控制
C. 活性碳罐清洗控制
D. EGR
[多选题]相关机械、工器具应经检验合格,通过进场检查,( )、( )配置齐全、有效。
A.安全防护设施
B.防护用品
C.安全工器具
D.用电设备
[判断题]事故样品不属于环境样品。
A.正确
B.错误
[单选题]矿山、金属冶炼、建筑施工、道路运输单位和危险物品的生产、经营、储存单位,应当(   )。
A.配备兼职安全生产管理人员
B.设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员
C.配备专职或兼职安全生产管理人员
[判断题]人民警察依法执行法定任务,遇有违法犯罪分子可能脱逃、行凶、自杀、自伤或者有其他违法犯罪行为的,可以使用手铐、脚镣、警绳等约束性警械。
A.正确
B.错误
[单项选择]虚拟网络以软件方式来实现逻辑工作组的划分与管理。如果同一逻辑工作组的成员之间希望进行行通信,那么它们______。
A. 可以处于不同的物理网段,而且可以使用不同的操作系统
B. 可以处于不同的物理网段,但必须使用相同的操作系统
C. 必须处于相同的物理网段,但可以使用不同的操作系统
D. 必须处于相同的物理网段,而且必须使用相同的操作系统
[判断题](49040)( )ST1-600型闸调器的螺杆与调整螺母的裂纹是一种多头非自锁螺纹。( )(1.0分)
A.正确
B.错误
[单选题]患者,女,30岁。常因情志不畅而诱发呃逆连声,胸胁满闷,脘腹胀满,嗳气纳减,肠鸣矢气,苔薄白,脉弦。其诊断是
A.呃逆胃中寒冷证
B.胃痛脾胃虚寒证
C.呃逆胃火上逆证
.
D.呃逆脾胃阳虚证
E.呃逆气机郁滞证,
[单项选择]负责领导指令的具体下达,各业务部门和专业工作的统一协调、调度和具体指挥,属于( )。
A. 公安领导工作
B. 公安秘书工作
C. 公安指挥工作
D. 公安政治工作
[单选题]党员受到开除党籍处分,( )年内不得重新入党。
A.3
B.5
C.7
D.10
[单选题]4.通信设备用交流电供电时,在通信设备的电源输人端子处测量的电压允许变动范围为额定电压值的()。
A.A、-5%~+5%
B.B、-10%~+5%
C.C、-10%~+10%
D.D、-15%~+10%
[填空题]停电作业____及断口作业未做短封线是供电系统红线之一。
[判断题]凯恩斯主义区域中财政政策和货币政策都有效。
[单项选择]下列选项中,可见全目赤肿的是()。
A. 肺火
B. 外感风热
C. 心火上炎
D. 肝经风热上攻
E. 脾有湿热
[判断题] 检测现场应设置有效的安全隔离及安全警示标识,安全区与测试车辆保持足够的安全距离。
A.正确
B.错误
[简答题]在人格发展与调节中,如何发挥人的主观能动性?
[单选题]高速铁路无砟轨道主要采用( )、WJ-8 型、300-1 型和 SFC 型扣件。
A. WJ-1 型
B. WJ-7 型
C. 弹条 IV 型
D. 弹条Ⅱ型
[填空题] 常用的仪表按动力源分有()、()和液动仪表。

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