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[单项选择]某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料:
(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订时间为2004年1月10日,出租方需支付的有关税费为800元/月,砖混结构房屋,重置造价为1200元/平方米,7成新,耐用年限50年,残值为O,土地面积60平方米,建筑面积45平方米。
(2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/平方米,出让年期为50年,容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价呈正比关系。
请根据上述内容,回答问题。
按照基准地价内涵,样点P修正后的地价为( )元/平方米。
A. 1004
B. 3215
C. 5138
D. 5786

热门试题:

[单项选择]一个物体在10秒内走了50米,则( )。
A. 它的平均速度为5米/秒
B. 它距离起点的距离为50米
C. 物体是匀速直线运动
D. 物体具有加速度
[单选题]若停电检修的线路与另一回带电线路( ),并导致工作时人员和工器具可能和另一回线路接触或接近至表5-1规定的安全距离以内,则另一回线路也应停电并接地。
A.交叉
B.平行
C.同杆架设
D.交叉或接近
[单选题]下列从境外进入我国港口,免征船舶吨税的船舶是( )。
A.拖船
B.非机动驳船
C.养殖渔船
D.执照期满24小时内上下的客货船
[多选题]以下属于物权的取得不经登记即可生效的是:()
A.法院执行生效判决将甲公司的车辆拍卖,王某拍得了一辆夏利车
B.张某在自己的土地上为李某设定了抵押权
C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋
D.孙某设立了一份遗嘱,孙某死亡后,孙某的孙子孙大鹏取得了孙某的车辆
[单选题]异常变化注水井应连续(  )每天录取套压。
A.三天
B.一周
C.一旬
D.一月
[多项选择]上运动神经元瘫痪的特征有
A. 肌萎缩明显
B. 肌张力降低
C. 腱反射亢进
D. 有病理反射
E. 以上均正确
[多选题]符合使用脚手架安全要求的是?
A.搭拆脚手架时,脚手架下不准人员停留或通过
B.靠近架空电线搭拆脚手架时,距离一般动力线2m以上
C.靠近架空电线搭拆脚手架时,距离照明线1m以上
D.作业中应时刻注意,防止碰触架空电线
[单选题]2.147.第147题
主变压器档位信息可以通过遥测和遥信两种方式采集。
A.正确
B.错误
[单项选择]外科切口感染时,下列哪项是错误的
A. 采取措施防止切口裂开
B. 常规以抗生素盐水冲洗伤口
C. 清除积血及积液
D. 敞开切口并充分引流
E. 去除异物组织
[单项选择]The price of many goods in the region has been ______ ; the cost of sugar, for example, has fallen by about twenty percent.
A. cut across
B. cut off
C. cut down
D. cut in
[多选题]安全管控中心值班人员应具备()的工作要求。
A.具备现场工作经历
B.具有较高的安全生产技能水平及问题发现能力
C.满足日常安全监控、违章查纠、安全分析等工作要求
D.具备较高的专业技术水平
[判断题]在灭火战斗中,积极抢救人命是指挥员优先考虑和竭力实现的首要任务。( )
A.正确
B.错误
[单选题]中途变更运行方向的货物列车,尾部( )辆之内禁止编挂关门车。
A.1
B.2
C.3
D.4
[多项选择]下列哪些小体不是细胞死亡的表现( )
A. 凋亡小体
B. Mallorybody
C. 嗜酸性小体
D. 脂肪小体
E. Russellbody
[单选题] 阀厅内高压穿墙套管试验加压前应通知阀厅外侧换流变压器上试验无关人员撤离,确认其余绕组均已( ),并派专人监护。
A. 可靠绝缘
B. 可靠接地
C. 可靠断开
D. 可靠连接
[单选题]农村商业银行应当对恐怖活动组织及恐怖活动人员名单开展实时监测,有合理理由怀疑客户或者其交易对手、资金或者其他资产与名单相关的,应当立即向中国反洗钱监测分析中心提交可疑交易报告,最迟不得超过业务发生后的( )小时,同时以电子形式或书面形式向所在地中国人民银行分支机构报告,并按照相关主管部门的要求依法采取措施。
A.8
B.48
C.24
D.72
[多选题]第五套人民币硬币使用的币材有_____。
A.铝合金
B.钢芯镀镍
C.不锈钢
D.钢芯镀铜合金
[判断题]现代导游服务是一种专业化、职业化的服务,不以盈利为目的。 (  )
A.正确
B.错误
[简答题]以下四项中()连接固定不是立柱缸口导向套的固定方式。
[单项选择]()丁典发现没有给他抓得当场死透的人穿着件什么宝衣?
A. 灰色
B. 褐色
C. 黑色
D. 绛色
[单选题]二节拉梯训练时下列( )情况可进行攀登操作
A.拉梯梯脚超出架梯区
B.拉梯架好并有人扶梯保护
C.拉梯未锁定
D.拉梯架在窗框外
[单项选择]项目的财务后评价与前评估中的财务分析的不同点在于( )。
A. 前者需要做赢利性分析,而后者不用
B. 后者需要做盈利性分析,而前者不用
C. 前者采用的数据应将实际数中包含的物价指数扣除
D. 后者采用的数据应将实际数中包含的物价指数扣除
[单选题]肺循环没有组织液生成的主要原因是( )
A.血液循环路径短
B.胸内负压的存在
C.动脉血压低
D.血浆胶体渗透压高
E.毛细血管的通透性低
F.窦房结
G.心房肌
H.房室交界
[多选题]3.10. 第10题
用电信息采集系统中信息内网第三方边界安全防护措施实现形式有哪些( )。
A.部署防火墙
B.部署入侵检测系统
C.采用专用的防非法外联系统桌面终端安全管理系统
D.部署安全隔离设备
[单选题]长轨列车在曲线半径为500m以下区段运行时,限速( )
A.5 km/h
B.15 km/h
C.25 km/h
D.45 km/h
[单项选择]患者,女,29岁,已婚。自然流产后5年,近3年一直未孕,月经稀发,量少,偶有闭经,体重增加明显,带下量多,胸闷纳差,舌淡胖,苔白腻,脉濡滑。基础体温为单相。治疗应首先考虑的方剂是()
A. 开郁种玉汤
B. 苍附导痰丸
C. 温胞饮
D. 养精种玉汤
E. 右归丸
[单项选择]头面部污染性伤口清创缝合的时限最长为()。
A. 6~8小时
B. 8~12小时
C. 13~20小时
D. 24小时左右
E. 48小时
[单项选择]安全阀、爆破片都是压力容器的安全泄压装置。爆破片与安全阀相比,具有( )特点。
A. 结构简单、泄压反应快、密封性能好、适应性差
B. 结构简单、密封性能好、适应性强、泄压反应慢
C. 泄压反应快、封闭性能好、适应性强、结构复杂
D. 结构简单、泄压反应快、密封性能好、适应性强
[多项选择]建设工程监理实施的原则有( )。
A. 公正、独立、自主的原则
B. 权责一致的原则
C. 规律效应性原则
D. 科学、公正、守法的原则
E. 以预防为主的原则
[单项选择]现有21朵鲜花分给5人,若每个人分得的鲜花数各不相同,则分得鲜花最多的人至少分得()。
A. 5朵
B. 6朵
C. 7朵
D. 11朵
E. 12朵
[单选题]护士为患者健康评估,属于主观方面的健康资料是
A. 血压120/80mmHg
B. 头昏脑涨
C. 膝关节部皮肤破损1cm×2cm
D. 肘关节红肿、压痛
E. 肌张力x级
[单选题]三自由度陀螺仪的稳定性是指( )。
A.保持内框轴在惯性空间的方向不变的能力
B.外框轴在惯性空间的方向保持不变的能力
C.保持随动托架轴在惯性空间的方向不变的能力
D.陀螺自转轴在惯性空间保持方向不变的能力
[单项选择]


A. happy
B. sorry
C. pleased
[简答题]简述联机检索与光盘检索的优缺点。

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