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[单项选择]
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地,与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面积归甲方,2000m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿将其产权转让给乙方。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,资本化率为10%。请问:
该办公楼整体年净收益为( )万元。
A. 159.12
B. 179.03
C. 187.24
D. 195.12

热门试题:

[单项选择]具有镇痛作用的低频脉冲电疗法为()
A. 电睡眠疗法
B. 经皮电神经刺激疗法
C. 正常肌肉的低频电疗法
D. 直流电断续波疗法
E. 电兴奋疗法
[多选题]197 1年,迪斯尼乐园的路径设计获得了“世界最佳设计”奖,设计师格罗培斯却说:“其实那不是我的设计。”原因是在迪斯尼乐园主体工程完工后,格罗培斯暂停修筑乐园里的道路,并在空地上洒上草种。五个月后,乐园里绿草茵錚,草地上被游客踏出了不少宽窄不一的小路。格罗培斯根据这些行人踏出来的小路铺设了人行道,成了“优雅自然、简洁便利、个性突出”的优秀设计。格罗培斯的设计智慧对我们认识和实践活动的启示是( )
A.要从生活实践中获取灵感
B.要尊重群众的实际需求
C.不要对自然事物做任何改变
D.要对事物本来面目做直观反映
[单项选择]下列各项,不属阳和汤组成药物的是()
A. 熟地黄
B. 麻黄
C. 阿胶
D. 白芥子
E. 肉桂
[单选题]对因未培训、假培训或者未持证上岗人员的直接责任引发重特大事故的,所在企业主要负责人( )不得担任本行业企业矿长(厂长、经理),实际负责人。
A.5年
B.终身
C.10年
D.7年
[单选题]患者,男,56岁,抑郁症,PCI术后。该患者下述所用药物中,可增加异常出血性危险的是( )
A.文拉法辛
B.舍曲林
C.阿司匹林
D.氯吡格雷
E.以上都是
[单选题]机务、车辆、工务、电务、供电等段专用并由其管理的线路指( )。
A.正线
B.岔线
C.站线
D.段管线
[单项选择]下列()不是过滤式离心机的主要卸料方式。
A. 刮刀卸料
B. 振动卸料
C. 惯性卸料
D. 螺旋卸料
[单选题]《公路隧道提质升级行动技术指南》目的主要为指导实施公路隧道提质升级行动,更好的为公众提供(___)的出行服务
A.A.环境优美
B.B.路况良好
C.C.安全便捷
D.D.服务优良
[单选题] Excel中,执行插入列的命令后,将( )
A.在工作表的最后面插入一列
B.在工作表的最前面插入了一列
C.在选不定期单元格后面插入列
D.在选定的单元格前面插入一列
[判断题]电缆保护层的作用是保护电缆免受外界杂质和水分的侵入,防止外力直接损坏电缆。
A.正确
B.错误
[判断题]人民是历史的创造者,是决定党和国家前途命运的根本力量。
A.正确
B.错误
[单选题]使用灭火剂灭火应站在火源( )?
A.下风向
B.上风向
C.站哪里都行
[多项选择]《治安管理处罚法》对公安机关决定行政拘留处罚的自由裁量权作了适当限制,将其划分为三个档次,即( )。
A. 五日以下
B. 五日以上十日以下
C. 十日以上十五日以下
D. 十五日以上
[单选题]以下哪项是晚期乳癌的特征()
A.乳头溢液
B.酒窝征
C.腋窝淋巴结融合固定
D.肿块3cm左右
E.肿块表面高低不平
[简答题]二力平衡的条件是()。
[单选题]储存危险化学品的建筑通排风系统的通风管应采用(  )材料制作.
A.易燃
B.非燃烧
C.木质
[单选题]查勘查单中需要停电的范围、保留带电部位是否进行了明显标记,作业现场的条件、环境及作业危险点、采取的管控措施是否完备可靠。
A.A.正确
B.B.错误
[填空题]高速公路经营管理单位负责布设入口、出口( )称重检测设施(设备),保障设备稳定运行和网络畅通。
[简答题] 中办、国办印发的《关于进一步深化稅收征管改革的意见》中提到不断提升税务执法精确度,需要在税务执法领域研究推广的清单制度为:
[判断题]对于确实需要查询的当日交易,农信银支付清算系统成员机构可以通过电话询问等方式向农信银中心查询交易的即时状态,但查询结果可能不是交易处理的最终状态,不得作为差错处理的依据。
A.正确
B.错误
[多项选择]公益性项目具有()等特点。
A. 受益面宽
B. 消费的竞争性
C. 收费比较困难
D. 受益的排他性
E. 影响深远
[填空题]在施工现场任何区域进行噪声超过85dB的作业( )时,作业人员必须使用耳塞或耳罩,在轨行区域进行此项作业时必须配置( )。
[单项选择]关于并联管道对调节阀正常运行带来的影响,正确的说法是()。
A. 对调节阀的流量特性没有影响
B. 会使调节阀的可调比增加
C. 会使系统总流量增加
D. 调节阀放大系数增大
[判断题]作业场所、空间不得放置与作业无关的物品,现场无孔洞、障碍物等。( )
A.正确
B.错误
[判断题]“路风监察证”仅限履行职责时使用。
A.正确
B.错误
[多选题]( )34 双机单动道岔JSDZ(A)组合类型包含()继电器。
A.1DQJ(1)
B.2DQJ(1)
C.ZDBJ
D.ZFBJ
[判断题]银行全面风险管理是对整个银行内各个层次的业务单位、各个种类风险的通盘管理。( )
A.正确
B.错误
[填空题]植物检疫法规由()发展。
[名词解释]消化
[填空题]不准学徒工、见习生( )上线作业。( )
[判断题]( )无线调车灯显设备由机车设备、固定设备、便携台以及附属设备等组成。
A.正确
B.错误
[单项选择]脊髓损害中位置觉与振动觉缺失,病变位于()
A. 脊髓小脑束
B. 脊髓丘脑束
C. 网状脊髓束
D. 皮质脊髓束
E. 脊髓薄束、楔束
[不定项选择题]患者,男,35岁。骑车不慎被撞击致左小腿受伤,局部瘀肿疼痛,表皮渗血。经X片检查,无骨折,建议选用三七治疗。 若皮肤渗血较重,尤宜与三七配伍使用的药物是
A.白及
B.炮姜
C.茜草
D.小蓟
E.艾叶

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