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[简答题]
某房地产开发项目的占地面积为8000m²，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000m²，其中服务式公寓35000m²，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000m²，地下车位230个 (10000m²)。
项目建设期为3年，总投资额为35000万元(不包括贷款利息)，其中自有资金占35%，其余投资来源于贷款和预售收入：第一年投入资金9000万元，全部为自有资金；第二年投入资金13250万元，其中3250万元为自有资金；第三年投入资金12750万元。
该项目的住宅与停车位从第二年开始销售，第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、 12600万元、21650万元，第四年年末全部售完；服务用房在第五年年初开始出租，出租率为90%，租金为3000元/(m²·年)，运营成本为租金收入的20%；服务用房的残值为20万元。
假设，投入全部发生在年初，收入发生在年末且可以全部再投入，贷款按年计复利，本息从第四年年初开始偿还；在整个出租期内，出租率、租金、运营成本均维持不变；该项目的贷款年利率为10%，投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。
在贷款利息最少条件下，求：
(1)该项目的借款计划和还款计划。
(2)该项目全部投资内部收益率。
(3)该项目自有资金财务净现值。

热门试题:

[多项选择]腹满、寒疝、宿食三病的合篇意义是（）
A. 均由饮食所伤致病
B. 病位均与胃肠有关
C. 三病可以相互转化
D. 皆有腹满或腹痛症
E. 有的方治可以相互借用

[单项选择]Ricky Bland expects that pressure for improved training in fast-food restaurants will comes from ______.
A. job applicants
B. managers
C. customers

[单项选择]根据风险影响大小、预计损失、危害程度、紧急状况等因素，风险信号递减顺序依次为（）。
A. 红色、橙色、黄色、蓝色
B. 红色、黄色、橙色、蓝色
C. 红色、橙色、蓝色、黄色
D. 红色、黄色、蓝色、橙色

[多选题]以下属于红线禁令的是（）。
A.A.酒后进入作业现场，酒后作业、值班、驾驶；无证驾驶、毒驾等。
B.B.作业现场未纳入安全生产风险管控平台进行管控。
C.C.无票（包括作业票、工作票及分票、操作票、动火票等）工作、无令操作。
D.D.外来工作人员进入工作场所单独从事危险性较大的工作。

[多选题]排水系统布置原则，一般污水干管埋深( )m、支管( )m为宜
A.

2-4

B.

3-6

C.1.5-8
D.3-5

[单选题]【单选】在CDMA2000 系统中, 由于增加了哪个信道, 从而使得手机电池能有更长的待机时间?( )[1分]
A.快速寻呼信道(QuickPaging)
B.反向基本信道 ( Reverse Fundamental)
C.补充信道 (Supplemental)
D.功率控制信道 (Power Control)

[判断题]夜间巡线和登杆更换灯泡、保险丝，必须两人进行。巡线时应沿着线路的外侧进行，以免触及断落的导线。夜间禁止攀登灯塔（桥）进行作业。
A.正确
B.错误

[多项选择]影响效度的因素有( )。
A. 测验本身的因素测验
B. 测验实施中的干扰因素
C. 样本团体的性质
D. 效标的性质

[多选题]日常军事训练( ),不列入未参训名单考核。
A. 产假孕假
B. 超龄
C.调休假
D. 公差(未能提供证明)

[单选题]沟（槽）开挖深度达到（）及以上时，应采取措施防止土层塌方。
A.1.0m
B.1.5m
C.1.8m
D.2.0m
E.略
F.略

[判断题]设置2个（含）以上营业窗口同时办理现金业务的营业机构须指定1至2名柜面经理专职履行主出纳职责。
A.正确
B.错误

[单项选择]河南新郑唐户遗址是2007年度全国十大考古新发现之一，该遗址的考古学年代属于（）。
A. 裴李岗文化
B. 磁山文化
C. 仰韶文化

[判断题]DCC：是车场运作管理、车辆维修的中心，DCC设有车场调度、车辆检修调度或运用调度。
A.正确
B.错误

[单项选择]患者，男，18岁。因进食不洁食品后出现呕吐、腹泻，现口渴、尿少、乏力、恶心、厌食。血压98/62mmHg，血浆渗透压300mOsm／（kg·H₂O），应考虑的失水性质及程度是（）。
A. 高渗性中度失水
B. 高渗性重度失水
C. 等渗性失水
D. 低渗性中度失水
E. 低渗性重度失水

[简答题]简述CR400BF型动车组抗蛇形减振器一级检修质量标准。

[单选题] 大型养路机械的车轮踏面剥离缺陷，只有一处时，其长度大于（），深度超过1mm；轮对应换下检修。
A.25mm
B.30mm
C.40mm
D.45mm

[判断题]（）电弧喷铝或涂装环氧富锌底漆时，钢表面清理应达到Sa3.0级。
A.正确
B.错误

[填空题]Attempts to understand the relationship between social behavior and health have their origin in history. Dubois suggested that primitive humans were closer to the animals in that they, too, relied upon their (36) to stay healthy. Yet some primitive humans recognized a cause and effect relationship between doing certain things and (37) symptoms of a disease or improving the condition of a wound. Since there was so much that primitive humans did not understand about the functioning of the body, magic became an (38) component of the beliefs about the causes and cures of health disorders. So it is not surprising that early humans thought that illness was caused by evil spirits. Primitive medicines made from vegetables or animals were (39) used in combination with some form of ritual to (40) harmful spirit from a diseased body.
One of the earliest attempts in the Western world to formulate principles of health care based upon rej

[名词解释]皮质盲：

[单项选择]Before the invention of agriculture, men went out ______.

A. to collect animals
B. to find animals
C. to hunt animals
D. to kill animals

[多选题]客房部的主要工作指的是（）。
A.销售客房
B.对客服务
C.改善管理，提高效率，增收节支
D.为其他部门提供服务
E.清洁保养

[单选题]在实际的移动通信系统中,树叶是引起( )的障碍物
A.绕射
B.反射
C.散射
D.直射

[多选题]运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。
A.与估价对象类似的房地产
B.成交日期与估价时点接近
C.交易类型与估价目的吻合
D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例

[判断题]行政复议期间的计算和行政复议文书的送达，依照刑事诉讼法关于期间、送达的规定执行。（）判断题
A.正确
B.错误

[多选题]下列哪些情况可以由原批准部门注销放射诊疗许可，并登记存档，予以公告( )
A.医疗机构申请注销的；
B.逾期不申请校验；
C.擅自变更放射诊疗科目的；
D.停止诊疗科目连续半年以上的；

[单选题] 教师将自己的教学实践活动定期进行梳理,总结出自己的教学经验,同时不断听取学生、同事、专家的反馈,这种反思方法属于( )
A.行动研究
B.撰写日记
C.观摩讨论
D.案例分析

[简答题]简述DC1500KV开关柜设有哪些保护？

[单选题]若因运营调整，行车交路被打乱，导致折返站的折返机班减少时（如备用车开出正线运营、抽线等情况），（）及时安排好折返司机，调整司机交路
A.客车队长
B.派班员
C.行调
D.厂调

[单选题]AS 在中国的患病率是多少？
A.0.25~0.3%
B.0.25~0.5%
C.0.25~1%
D.1~2%

[单项选择]企业来源于境外所得，在汇总纳税时，如果境外实际缴纳的税款超过扣除限额，对超过的部分可处理的方法是( )。
A. 列为当年费用支出
B. 从本年度的应纳所得税额中扣除
C. 用以后年度税额扣除的余额补扣，补扣期限最长不得超过5年
D. 从以后年度境外所得中扣除

[判断题] 真空断路器的灭弧室是在高真空状态下工作,其击穿电压比常压下的空气、SF6气体、变压器油的击穿电压高得多。( )
A.正确
B.错误

[单项选择]下列关于体液的叙述，正确的是（）
A. 成年女性的体液量约占体重的60%
B. 细胞内液量在男性约占体重的40%，绝大多数存在于骨骼中
C. 血浆约占体重的10%
D. 脑脊液、关节液、消化液等属于功能性细胞外液
E. 细胞外液和细胞内液的渗透压一般为260～280mmol／L

[单选题]履行职业义务要做到(　　)。
A.全心全意为人民服务
B.树立正确的职业权力观
C.认真履行职业责任，搞好本职工作
D.严守职业纪律，不能明知故犯

[多项选择]现场急救划分为哪几个区（）
A. 急救区
B. 后送区
C. 太平区
D. 收容区
E. 安全区

[判断题]严禁用口尝的方法鉴别性质不明的药品，可用正对瓶口用鼻嗅的方法鉴别。
A.正确
B.错误

[单项选择]根据我国继承法的相关规定，下列属于第一顺序法定继承人的是( )。
A. 兄弟姐妹
B. 祖父母
C. 儿媳女婿
D. 子女

[单项选择]营销区域化是一种重要的（）。
A. 全球性市场细分战略
B. 国别性市场细分战略
C. 混合型市场细分战略
D. 地方性市场细分战略

[单选题]-B-001 3 2 3
我国规定在一般情况下安全电压数值为( )。
A.12V
B.24V
C.36V
[T/]

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