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[简答题]2004年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。
请问:
1.该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例,可否选取其作为可比实例为什么
2.确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么
3.确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么

热门试题:

[简答题]新民主主义革命的总路线和三大经济纲领。
[单项选择]我国法定的审判组织形式有审判委员会、独任庭和()
A. 合议庭
B. 陪审团
C. 复核委员会
D. 仲裁委员会
[判断题]乙烯制冷压缩机开车前透平必须盘车24小时以上。
[简答题]请在“答题”菜单中选择相应的命令,并按照题目要求完成下面的操作。
注意:以下的文件必须保存在考生文件夹下。
文君是新世界数码技术有限公司的人事专员,十一过后,公司招聘了一批新员工,需要对他们进行入职培训。人事助理已经制作了一份演示文稿的素材“新员工入职培训.pptx”,请打开该文档进行美化,要求如下:
通过幻灯片母版为每张幻灯片增加利用艺术字制作的水印效果,水印文字中应包含“新世界数码”字样,并旋转一定的角度。
[单选题]军事毒剂侦检仪主要由( )、加热取样器和取样刮片三部分组成。
A.探头
B.电池
C.报警器
D.侦检器主机
[判断题]带头尾的切废长度可进行设定,但是每块废料的长度不可以更改
A.正确
B.错误
[判断题]营运能力对借款企业盈利能力的持续增长和偿债能力的不断提高有决定性影响。(  )
A.正确
B.错误
[单项选择] Questions 57 to 61 are based on the following passage.
A proverb allegedly from ancient China was widely spread in the West: "If you want to be happy for a few hours, go to get drunk; if you want a lifetime happiness, take up gardening." The reason for the last option is this: Gardening is not only useful, but it helps you to identify yourself with nature, and thus brings you new joy each day besides improving your health.
A research of a US university that I’ve read gives a definition of happiness as what makes a person feel comfortably pleased. To put it specifically, happiness is an active state of mind where one thinks one’s life is meaningful, satisfactory and comfortable. This should be something lasting rather than transitory.
Lots of people regard it the happiest to be at leisure. But according to a study, it is not a person with plenty of leisure but one at work that feels happy, especially those busy with work having little time for leisure. H
A. The one who has self-esteem and has confidence in himself.
B. The one who is ambitious regardless of his actual situation.
C. The one who can take pleasure in communicating with others.
D. The one who always helps others and also accepts help from others.
[单选题]CPU响应INTR和NMI中断时,相同的必要条件是( )。
A.当前指令执行结束
B.允许中断
C.当前访问内存结束
D.总线空闲
[判断题]以“三个代表”重要思想统领公安工作,为维护重要战略机遇期社会稳定而奋斗。()
[填空题]手舞足蹈、挺胸阔步、捶胸顿足这些表现属于 ()表情。
[单项选择]某公司目前的经营杠杆系数为2,若使息税前利润增长10%,在其他条件不变的情况下,该公司的销售量应增长()。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[单选题]作业人员对需要进行试风作业的列车,未按规定进行()。一经检查发现,应内部待岗三个月,调离原岗位。
A.撤除防溜作业
B.涂打标记
C.试风作业
D.汇报尾号
[单选题] 易感宿主是指
A.凡是可感染疾病的人
B.对感染性疾病缺乏免疫力而感染的人
C.现已患感染性疾病的人
D.患病的人
E.以上都是
[单选题]关于心脏传导系统的描述下而哪项是错误的?C 房室结是正常心脏起 搏信号的初始发生部位
A.窦房结是正常心脏起 搏信号的初始发生部 位
B.结间束是在窦房结和 房室结间的传导束
C.房室结是正常心脏起 搏信号的初始发生部 位
D.心脏的传导系统主要 包括窦房结、结间束 和房室结等
[单选题]棉丝使用班组领用棉丝做法正确的是( )。
A.棉丝领回班组后,必须执行铁箱(铁桶)盖封存储,未开封的棉丝可执行整袋存放
B.棉丝存放必须在干燥的地方,避开火源点存放即可
C.作业完毕,未使用完的新棉丝可留在作业现场下次使用
D.使用后的油棉丝可丢在垃圾桶里
[单项选择]机床上的照明灯一般以()的电压供电。
A. 220V
B. 380V
C. 36V
[判断题]事件调查应当遵循客观公正和全面深入原则
A.正确
B.错误
[判断题]所有生产经营单位都必须将本单位的重大危险源报当地人民政府负责安全生产监督管理的部门备案。( )
A.正确
B.错误
[单选题]( )米以上的特级高处作业与地面联系应设有专人负责的通讯装置。
A.25
B.30
C.40
[单项选择]慢性铅中毒急性发作的典型症状是()
A. 腹绞痛
B. 垂腕
C. 周围神经炎
D. 肌肉震颤
E. 精神症状
[单选题]借款人还款意愿下降,对银行的贷后监控要求不予配合时,其贷款至少可以归为( )。
A.关注类
B.次级类
C.可疑类
D.损失类
[单选题]产成品库存管理指提供产成品资源的()统计相关的统计报表。
A.收、发、存
B.消耗
C.转库
D.能耗
[单项选择]对垂直固定管道气焊时,焊丝与焊炬之间夹角约为()。
A. 10°
B. 30°
C. 50°
D. 70°
[单项选择]下面的描述中,()不是RISC设计应遵循的设计原则。
A. 指令条数应少一些
B. 寻址方式尽可能少
C. 采用变长指令,功能复杂的指令长度长而简单指令长度短
D. 设计尽可能多的通用寄存器
[单项选择]在sql server 2000中,通过构建的备份设备可以对数据库进行备份,下列说法正确的是( )。
A. 不需要指定备份设备的大小
B. 一个数据库一次只能备份在一个设备上
C. 每个备份设备都是专属于一个数据库的
D. 只能将备份设备建立在磁盘上
[判断题]主要通风机出风井口的防爆门每6个月检查维修1次。( )
A.正确
B.错误
[单选题]遇控制台交流临时停电,车站值班员应立即通知()工区前来检查处理。
A.电务、工务
B.电务、供电
C.供电、通信
D.供电、工务
[多选题]《事业单位工作人员处分暂行规定》中关于从轻处分情节包括哪些( )。
A.主动交代违法违纪行为的
B.主动采取措施,有效避免或者挽回损失的
C.检举他人重大违法违纪行为,情况属实的
D.配合调查有立功表现的
[判断题]维修项目分为应纳入天窗的维修项目和不纳入天窗的维修项目,作业前(后)均需在车站办理相关登(销)记手续。
A.正确
B.错误
[单选题]在Agile Controller 的无线准入控制场景中, 推荐使用下列哪种方式控制企业内部员工和访客接入网络?
A.根据不同的用户名控制接入
B.根据无线终端 MAC 地址是否注册控制接入
C.为内部员工和方可设置不同的 SSID 控制接入
D.根据无线终端的类型控制接入
[多项选择]对信息源的核实分为以下几种情况()。
A. 对网络信息源的核实
B. 对采访内容的核实
C. 对社会自由撰稿人消息源的核实
D. 对其他媒体信息源的核实
[判断题]网络与安防设备配置协议及策略应遵循最小化原则。
A.正确
B.错误
[单项选择]患者女,33岁,因“突发多尿2周”来诊。明显口渴,多饮,每日饮水6~7L。既往体健。初步考虑尿崩症。为了鉴别中枢性尿崩症和肾性尿崩症,应选择的检查是()。
A. 水利尿试验
B. 高钠试验
C. 低钠试验
D. 禁水-加压素试验
E. 血、尿渗透压联合测定
[简答题]以下属于红线禁令的是()。
[单选题]住宅380/220V配电采用分区树干式结构,供电半径原则上不宜超过()m。
A.100m
B.150m
C.200m
D.250m
[单项选择]在未来高等教育资源配置中,应发挥基础性作用的是()。
A. 高校
B. 政府和高校
C. 政府
D. 市场
[单选题]在全部或部分带电的运行屏(柜)上进行工作时,应将检修设备与运行设备( )以明显的标志隔开。
A.左右
B.前后
C.两侧
D.附近

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