当前位置：首页＞职业培训考试

题目详情:

[简答题]某地块拟开发成综合性、多功能的商务大厦。该地块占地15000m²，总建筑面积 8000m²，预计开发期为3年，大厦的出售价格为每平方米18000元，建成一年后全部售出。该地块为生地，需地行基础设施建设和场地拆迁，预计这部分费用为每平方米2000元，建安工程费为每平方米5000元，专业费按建筑费的6%计算，上述费用假定3年均匀投入。销售税率和销售费用分别是5%和3%，利息率取11%，折现率14%，利润率30%。今用假设开发法评估该地块的出让价格，其估算过程如下：
1．计算开发完成后的价值：
80000×18000÷(1+4%)=126316(万元)
2．建筑费：
(5000+2000)×8000=56000(万元)
3．专业费：
5000×80000×6%=2400(万元)
4．销售税与销售费用：
126316×(5%+3%)=10105(万元)
5．利息：
[V+5000(1+6%)×8000]×3×11%=0.33V+13992(万元)
6．利润：
[V+(5000+2000)(1+6%)×80000]×30%=0.3V+17808(万元)
7．总地价：
V=(126316-56000-2400-10105-0.331V-13992-0.3V-17808)
V=(126316-56000-2400-10105-17808)÷1.63=15958(万元)

热门试题:

[多项选择]在我国关于老年人的说法正确的是（）
A. 60岁以上为老年人
B. 45～59岁为老年前期
C. 60～69岁为低龄老年人
D. 70～79岁为中龄老年人
E. 100岁以上为长寿老人

查看答案

[单项选择]NJ07型列车行驶速度为100km/h时，AW1的工况下列车紧急制动距离≤（）米。
A. 300
B. 190
C. 260
D. 322

查看答案

[多选题]更换（）时，应使用专用工具进行拆装。
A.轴簧
B.空簧
C.茶几板
D.或其它弹性压缩件

查看答案

[单项选择]关于财产保险的保险利益时效，下列说法不正确的一项是（）。
A. 一般情况下，财产保险的保险利益在保险标的损失发生后存在
B. 当保险合同生效时，如果投保人无保险利益，那么，该合同就是自始无效合同
C. 如果损失发生时，被保险人的保险利益已经终止或转移出去，也不能得到保险人的赔偿
D. 《中华人民共和国保险法》第四十八条规定，在财产保险合同中，"保险事故发生时，被保险人对保险标的不具有保险利益的，不得向保险人请求赔偿保险金"

查看答案

[单项选择]患者，女，33岁。2年前确诊为“心肌炎”，近2周活动后气短，尿少，水肿。超声心动图提示左心室内径60mm，左室壁运动普遍减弱。最可能的病因诊断是
A. 慢性心肌炎急性发作
B. 风湿性心脏瓣膜病
C. 狼疮性心肌病
D. 扩张型心肌病
E. 缺血性心肌病

查看答案

[单选题]导体中流过交流电流时,越接近表面电流密度越大的现象称为()。
A.集肤效应
B.边缘效应
C.邻近效应

查看答案

[单选题]气体类危险货物6辆重（空）罐车（含带押运间车辆）以内编为1组，每组押运员不得少于（）人。
A.1
B.2
C.3
D.4

查看答案

[判断题]研究表明，学习的熟练程度达到150%时，记忆效果最好。

查看答案

[简答题]《社区矫正实施办法》规定，县级司法行政机关根据委托机关的要求，应对被告人或者罪犯的哪些方面进行调查评估？

查看答案

[单选题]进站、通过、遮断信号机在正常情况下的显示距离不得少于（）m。
A.1000
B.800
C.400
D.600

查看答案

[单选题]ACEI类药物是
A.赖诺普利
B.利多卡因
C.利福平
D.利菌沙
E.痢特灵

查看答案

[单项选择]根据《刑事诉讼法》的规定，刑事被告人的亲友担任辩护人时，有权______。
A. 自人民法院受理案件之日起，经人民法院许可，会见在押被告人
B. 根据案情需要，申请人民法院通知证人出庭作证
C. 自人民法院受理案件之日起，自行查阅、复制与案件有关的材料
D. 直接向证人收集证据

查看答案

[多选题]所有采购应当遵循（）原则。
A. 公开透明
B. 公平竞争
C. 公正
D. 诚实信用

查看答案

[判断题]低压触电时，因触电者的身体是带电的，其鞋的绝缘也可能遭到破坏，救护人不得接触触电者的皮肤，也不能抓他的鞋。
A.正确
B.错误

查看答案

[单项选择]温州黄汤产于浙江省的泰顺，平阳，瑞安等县，其冲泡后的特点（）。
A. 汤色素雅
B. 杏黄明亮
C. 橙黄鲜明
D. 杏黄或淡黄

查看答案

[单项选择]一般用于存放供其他Access数据库对象使用的公共过程称为( )。
A. 类模块
B. 标准模块
C. 宏模块
D. 窗体模块

查看答案

[判断题]现场使用的仪器仪表、工器具等应符合有关安全要求。（）
A.正确
B.错误

查看答案

[单选题]329.扩张周围静脉
A.硝普钠
B.酚妥拉明
C.消心痛
D.多巴胺
E.阿拉明

查看答案

[填空题]CCBⅡ制动机“第四步闸”：单阀阶段制动，制动缸压力阶段上升，全制动制动缸压力（）kPa。

查看答案

[单选题] 电气化铁路线路上,钢轨底部与道床之间应保持( )的间隙,以防漏电,导致信号不良。
A.20~30mm
B.20~40mm
C.10~20mm
D.20~50mm

查看答案

[单选题]被测者诉偏振十字视标水平线条像向上偏移,诊为( )。
A.外隐斜
B.右上隐斜
C.内隐斜
D.左上隐斜

查看答案

[单选题]缺乏维生素B2的典型症状是（）
A.夜盲症
B.脚气病
C.地图舌
D.坏血病

查看答案

[多项选择]CRM系统的特征：（）。
A. 整体性
B. 层次性
C. 相关性
D. 目的性
E. 环境适应性

查看答案

[单项选择]肱骨中下1/3骨折容易并发（）
A. 动静脉损伤
B. 桡神经损伤
C. 缺血性肌肉痉挛
D. 缺血性骨坏死
E. 损伤性骨化

查看答案

[单选题]二氧化碳灭火剂主要是靠()作用来灭火的?
A.窒息作用
B.冷却作用
C.隔离作用

查看答案

[多选题]供电公司应急救援基干小分队分为（）专业组。
A.A.综合救援组
B.B.应急供电组
C.C.通信保障组
D.D.后勤保障组

查看答案

[判断题]《普修规》钢轨的存放必须平整、稳固，不得使钢轨产生硬弯。
A.正确
B.错误

查看答案

[单项选择]与List1．Text属性值相同的是（）。
A. 任何时候都可以使用标准工具栏的“菜单编辑器”按钮打开菜单编辑器
B. 只有当代码窗口为当前活动窗口时，才能打开菜单编辑器
C. 任何时候都可以使用"工具”菜单下的“菜单编辑器”命令，打开菜单编辑器
D. 只有当某个窗体为当前活动窗体时，才能打开菜单编辑器

查看答案

[多选题]下列关于手持式钢筋速断器维护保养的表述中,正确的是( )。
A.检查任何工具前,先查看液压油量是否足够。
B.整体清洁刃片,上润滑防灰尘,防锈。
C.器材使用完,应将电池卸下,保证器材与电池分开放置。
D.刃片检查,使用中发现刀刃有异常现象,可将刀刃调换方向继续使用。
E.内部O型圈应一年检查一次。

查看答案

[单项选择]深圳市交通运输委员会位于（）。
A. 紫竹七道
B. 竹子林三路
C. 竹子林五路
D. 紫竹六道

查看答案

[多选题](1.0分)根据《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)规定,以下关于模板支架专项施工方案专家论证的说法正确是()
A.模板支架搭设高度5m以上,需进行专家论证
B.跨度18m以上,施工总荷载15KN/㎡及以上,需进行专家论证
C.集中线荷载20KN/㎡及以上,需进行专家论证
D.经专家论证的方案无需进行审批流程,可直接按方案进行施工
E.专家论证应由施工单位组织,实行施工总承包的,由施工总承包单位组织

查看答案

[单选题]4.203.
可靠性指标要求集中器、采集器的平均无故障工作时间（MTBF）不低于( )。
A.3.6×10h
B.5.6×10h
C.7.6×104h
D.9.6×104h

查看答案

[判断题]《昆虫记》十大册，每册包含若干章，每章详细、深刻地描绘一种或几种昆虫的生活：蜘蛛、蜜蜂、螳螂、蝎子、蝉、甲虫、蟋蟀等等。本书的问世被看作动物心理学的诞生。

查看答案

[单选题]调试负责人组织调试人员于作业前（）min赶到出发现场，向信号楼调度员核对计划，并接受调度命令
A.10
B.20
C.30
D.50

查看答案

[多选题]基层单位须对消防员日常哪些方面实行量化管理？
A.政治思想
B.业务训练
C.廉洁自律
D.履行职责
E.作风纪律
F.完成任务

查看答案

[判断题]点辅助燃烧室前,必须要分析瓦斯的氧含量。
A.正确
B.错误

查看答案

[多项选择]活血化瘀药的适应证（）
A. 跌打损伤
B. 关节痹痛
C. 痈肿疮疡
D. 瘀滞出血
E. 产后瘀阻