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[简答题]估价对象为一写字楼,土地总面积1000m2,于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2,建成于2004年9月底,为钢筋混凝土结构,建筑层高5m,没有电梯。
搜集有关资料如下:(1)搜集了三宗出让年限50年的土地交易实例作为可比实例,有关资料如下表所示:
实例
交易价格(元/m2
交易情况
交易日期
房地产状况
A
2200
正常
2006年3月30日
比估价对象劣3%
B
2050
正常

热门试题:

[单项选择]下列哪一项不是急性肾功能衰竭少尿期的水、电解质、酸碱平衡紊乱的临床表现()
A. 水中毒
B. 高血钾、高血镁
C. 高磷、高钙
D. 低钠、低氯
E. 酸中毒
[多选题]在确认安全措施可靠,不致影响()安全的情况下,工作负责人可以参加工作班工作。
A. 人身,
B. 工作,
C. 其他,
D. 设备
[单项选择]发生紧急情况时,值班驾驶员应:()
A. 除非断定确实危险,不可轻易告知他人,以避免混乱;
B. 立即采取适当的补救措施,并查核效果;
C. 先确认局面,及早处理,不要轻易打扰船长,尤其是在夜间;
D. 不得已时,可以自行立即求救。
[多选题] 中国特色社会主义是精神文明和物质文明全面发展的社会主义。一个民族要实现复兴, 既需要强大的物质力量, 也需要强大的精神力量。只有( ), 中国特色社会主义事业才能顺利向前推进。
A. 物质文明建设和精神文明建设都搞好
B. 全社会物质财富和精神财富极大丰富
C. 国家物质力量和精神力量都增强
D. 全国各族人民物质生活和精神生活都改善
[单选题]一般作业许可证的有效期限不超过( )。
A.一个班次
B.二个班次
C.三个班次
D.以上都可以
[多项选择]在不锈钢管道安装时,不锈钢管壁厚大于( )mm的管子需要焊前预热。
A. 12
B. 14
C. 16
D. 18
[单项选择]地壳厚度的______和硅铝层的______分布状态,是地壳结构的主要特点。
A. 均匀 连续
B. 不均 不连续
C. 均匀 放射式
D. 不均 连续
[填空题] It is only right that the stars should be paid in this way. Don’’t the top men in industry earn (36)__________salaries for the services they (37)__________to their companies and their countries Pop stars earn vast sums in foreign (38)__________—often more than large (39)__________concerns—and the taxman can only be grateful for their massive annual (40)__________to the exchequer. So who would (41)__________them their rewards It’’ll be all very well for people in humdrum jobs to moan about the successes and (42)__________ of others. People who make envious remarks should remember that the most famous stars (43)__________only the tip of the iceberg. For every famous star, there are hundreds of others struggling to earn a living. (44)_________________________. He has chosen security and peace of mind, so there will always be a limit to what he can earn. (45)________________________. He knows at the outset that only a handful of competitors ever get to the very top. H
[单选题]凡属铁道部资产,涂有(),按铁道部统一规定涂打车型标记、编号的货车,统称部属货车。
A. 配属标记
B. 共同标记
C. 特殊标记
D. 铁路路徽
[简答题]一般如何推算调查洪水过程?
[填空题]动车组列车停靠低站台时,到站前乘务人员提前锁闭辅助板指示锁并打开翻板,开车后及时将翻板及辅助板指示锁__________。
[单项选择]胎盘分几级,Ⅲ级胎盘绒毛膜板声像图表现是()
A. 三级,直而清晰、光滑平整
B. 四级,波状起伏
C. 四级,切迹伸入胎盘,未达基底层
D. 四级,切迹深入基底膜
E. 四级,直而清晰,光滑平整
[多选题]整存整取定期储蓄存款可以根据客户要求选择使用
A. 《定期储蓄存单》
B. 《定期储蓄一本通》
C. 银行卡
D. 存折
[单项选择]数据字典是对数据定义信息的集合,它所定义的对象都包含于
A. 数据流图
B. 程序框图
C. 软件结构
D. 方框图
[单选题]对于班组职工来说,安全教育内容最为重要的是()。
A.安全生产知识、安全意识与安全操作技能教育
B.安全科学基本理论与教育
C.安全生产方针、法规与管理方法教育
[单项选择]真分数a/7化为小数后,如果从小数点后第一位数字开始连续若干数字之和是1992,那么A的值是()。
A. 6
B. 5
C. 7
D. 8
[简答题]建制单位的队列动作包含哪些内容?
[判断题]>收货人在到站领取货物时,必须凭领货凭证领取货物。 ( )
A.正确
B.错误
[名词解释]声调
[单选题]《安全生产法》中规定,生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作负有组织建立并落实安全( )双重预防工作机制,督促、检查本单位的安全生产工作,及时消除生产安全事故隐患的职责。
A.风险分级管控和隐患排查治理
B.风险管控和隐患排查治理
C.风险分级管控和隐患治理
D.风险管控和隐患治理
[填空题]现场防护人员应佩戴标志,携带通信设备,还应携带必备的(), 随时观察施工现场和列车运行情况。
[单项选择]患儿,1岁,高热、呕吐8小时,来时症见:面色青灰,嗜睡,测体温40℃,查体:前囟隆起,颈软,克氏征(-),布氏征(-)。此时患儿做何种检查对本病确诊有重大帮助()
A. 血培养
B. 咽拭子培养
C. 脑脊液
D. 头颅CT
E. 大便常规
[填空题]电磁铁一般由()、()和()三部分组成。
[判断题]汛前电务部门应检查高柱信号机地基是否下沉、基础是否稳固良好,对不符合标准的及时整治克服。
A.正确
B.错误
[判断题]ZYJ7转辙机在查找道岔表示电路故障时,应将电表拧至交流或直流250V挡。
A.正确
B.错误
[简答题]64D型继电半自动闭塞电路中采取了哪些防止车站值班员过早办理同意闭塞手续的措施?
[单选题]电压变动幅度是实际电压与额定电压之差。
A.正确
B.错误
[单选题]同时带离多名当事人时,要控制行进速度。边检执勤人员按( )和两翼控制的分布原则做好行进中的监管。
A.前多后少
B.前后均匀分布
C.前少后多
[单选题]关于旋翼桨榖的说法正确的是( )
A.桨毂在承受由桨叶传来的很大离心力的同时,在挥舞面及摆振面都要承受较小的交变载荷。
B.桨毂的各个铰都必须带有轴承,轴承的工作条件良好。
C.桨毂将传递和承受旋翼的拉力.离心力及挥舞.摆振.变距的交变力矩。
[简答题]TeleDev是一个大型的电信软件开发公司,公司内部采用多种商业/开源的工具进行软件系统设计与开发工作。为了提高系统开发效率,公司管理层决定开发一个分布式的系统设计与开发工具集成框架,将现有的系统设计与开发工具有效集成在一起。集成框架开发小组经过广泛调研,得到了如下核心需求:
①目前使用的系统设计与开发工具的运行平台和开发语言差异较大,集成框架应无缝集成各个工具的功能。
②目前使用的系统设计与开发工具所支持的通信协议和数据格式各不相同,集成框架应实现工具之间的灵活通信和数据格式转换。
③集成框架需要根据实际的开发流程灵活、动态地定义系统工具之间的协作关系。
④集成框架应能集成一些常用的第三方实用工具,如即时通信,邮件系统等。
集成框架开发小组经过分析与讨论,最终决定采用企业服务总线(ESB)作为集成框架的基础架构。
ESB是目前企业级应用集成常用的基础架构。请列举出ESB的4个主要功能,并从集成系统的部署方式、待集成系统之间的耦合程度、集成系统的可扩展性3个方面说明为何采用ESB作为集成框架的基础架构。
[单选题]部属车辆中,( )为共同标记。
A.字标记
B.路徽
C.国际联运标记
D.字标记
[判断题]各类抱杆、钢丝绳、跨越架、脚手杆(管)、脚手板、紧固件等受力工器具以及防护用具等均应存放在干燥、通风处,并符合防腐、防火等要求。工程开工或间歇性复工前应进行检查,合格方可使用。
A.正确
B.错误
[判断题]制动就是人为地制止列车的运动,包括使它减速、不加速或停止运动。
A.正确
B.错误
[单选题]操作15米金属拉梯时,要使拉梯展开后与地面的夹角为( )左右。
A.60°
B.70°
C.75°
D.85°
[多项选择]FOB术语除适用于海运外还可适用于( )运输方式。
A. 铁路
B. 空运
C. 多式联运
D. 内河
[多选题]陕西移动目前存在两个不充分的问题,即( )
A.党业融合
B.业务融合
C.业财融合
D.前后台融合
[单项选择]心源性水肿首先出现在()
A. 头面部
B. 足部
C. 腹部
D. 胸部

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