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[简答题]
(在答题处指出错误内容并改正。错处不超过8个。)
某一单层商场,建成于1986年7月,建筑面积为100m2,占地面积为150m2,结构为框架结构,耐用年限为60年,当时获取土地的方式为划拨,1996年通过补交出让金的方式获取了40年的出让土地使用权。1998年与周某签订了为期5年的租赁合同,合同租金为220元/(m2·月),押金为2万元。2001年7月市场上的正常的无空置率的租金水平为200元/(m2·月),押金为两个月的租金,押金收益率为5%。7月该房地产建筑物的重置价为 1000元/m2,残值率为0,维修费率为2%,保险费率2%,土地使用税为5元/m2,房产税及“两税一费”的税率为17.5%,管理费率为3%,押金年收益率为5%,则:
收益价格
18.785×[1-1/(1+6%)40]=282.64

热门试题:

[名词解释]肠类制品
[单项选择]企业盘亏的材料和库存商品等流动资产,经查明原因属于经营性损失的,报经批准后,会计处理上应计入()科目。
A. 营业外支出
B. 其他应收款
C. 管理费用
D. 财务费用
[判断题]延安整风运动的方针是"惩前毖后,治病救人"。()(1分)
A.正确
B.错误
[简答题]类目之间的相互关系有几种?
[简答题]交流接触器的结构是怎样的,有哪些用途?
[判断题] 运行途中,若冷却塔风机停止工作,主变压器的冷却油温度就会逐渐升高,当其温度超过85℃时,该节机车牵引封锁。
A.正确
B.错误
[单选题]带斜杠的圆边框属于安全标志中的( )。
A.禁止标志
B.警告标志
C.指令标志
D.提示标志
[单项选择]下列方法中,可用于分析建设工程项目施工成本偏差的方法是( )。
A. 因素分析法和比较法
B. 曲线法和表格法
C. 连环置换法和比率法
D. 连环置换法和曲线法
[判断题]判断题一般电梯,在地坑装有急停开关。这个开关一般为串联,装两个。一个时高位急停,不进底坑就能摸到。另一个时低位急停,装在坑底人方便摸到的高度。
A.正确
B.错误
[单选题]依据《中国南方电网有限责任公司电力事故事件调查规程》的规定,电力生产安全事故类型划分为电力人身事故、电力设备事故、()。
反馈
A.电力电网事故
B.电力生产事故
C.电力安全事故
D.电力系统事故
[单项选择]克服过宽或过严倾向的方法是( )。
A. 在评价中从不同的侧面评价员工的业绩
B. 将更多类型的考核主体纳入考核,化解主管评价结果对员工绩效的完全决定作用
C. 在评价时应当注意从员工的工作行为出发,而不是员工的个人特征
D. 选择适当的方法建立评价者的自信心或举行角色互换培训
[单项选择]《煤矿安全规程》规定:煤矿井下带式输送机胶带必须使用()。
A. 阻燃胶带
B. 以上均不正确
C. 普通胶带
D. 钢丝绳芯胶带
[单选题]生理学的实验可分为:
A.在体实验
B.离体实验
C.急性实验
D.慢性试验
E.以上都正确
[判断题]搅拌可以增加分子扩散表面,并减少扩散距离,从而可以提高分子扩散的速度。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《变电安规》,工作地点,应停电的线路和设备包括工作地段内有可能反送电的各分支线(包括用户)。
A.正确
B.错误
[多选题]煤矿水害防治要坚持( )的原则。
A.A.预测预报
B.B.有疑必探
C.C.先探后掘
D.D.先治后采
[单选题]护理诊断的书写,不正确的是
A.护理诊断必须以客观资料为依据
B.护理诊断的陈述应简明、准确、规范
C.一个诊断可针对多个健康问题
D.护理诊断陈述的健康问题必须是护理措施能够解决的
E.确立护理诊断应贯彻整体护理观念
[多选题]多选题:二号线电客车空调系统压缩机工作正常的特点有( )。
A.TCMS无空调系统报警
B.送风口有凉风
C.客室无异味
D.电阻是否平衡
[多选题]下列属于政府信息公开工作机构的职责的是?( )
A.办理本行政机关的政府信息公开事宜
B.维护和更新本行政机关公开的政府信息
C.组织编制本行政机关的政府信息公开指南、政府信息公开目录和政府信息公开工作年度报告
D.组织开展对拟公开政府信息的审查
[单项选择]某患者长年咳嗽,咳白色黏痰,冬天加重,该患者可能患有
A. 肺癌
B. 慢性支气管炎
C. 肺结核
D. 小叶性肺炎
E. 大叶性肺炎
[判断题]安全预测通常按照搜集相关信息、分析判断情况、作出预测结论、发布预警信息的程序进行。
A.正确
B.错误
[判断题]在信贷发放情况专项统计中,单位贷款发放额包括单位经营性贷款发放额。
A.正确
B.错误
[判断题]区间空闲,一站或两站同时一度停电恢复:发车表示灯亮红灯,经确认区间空闲,未排列发车进路,由接车站破铅封按压事故按钮SGA,两站闭塞复原。
A.正确
B.错误
[多选题] 现金及备用金管理原则()。
A.严格执行财务管理规定,杜绝账外现金发生
B.严禁坐支票款、挪用备用金和弄虚作假
C.票款和备用金要分区管理,避免备用金发生误解行的情况
D.不接受外币和支票,只办理现金业务"
[多选题] 《职业病防治法》 规定,其工作场所应该有以下配套的卫生设施:( )
A.更衣间
B.餐厅
C.洗浴间
D.孕妇休息间
[判断题]安全预案应当将任务分解落实到安全员,并根据人员变动及时调整。
A.正确
B.错误
[单项选择]最粗粉中混有能通过3号筛的粉末不超过()
A. 1%
B. 3%
C. 10%
D. 20%
E. 40%
[单选题]维规规定分段绝缘器相对于两侧吊弦点有( )mm的负弛度。
A.5~10
B.5~15
C.10~15
D.15~20
[单项选择]
·Read the article below about the solid growth of Mexico’s economy.
·Choose the best word to fill each gap from A, B, C or D on the opposite page.
·For each question 21-30, mark one letter (A, B, C or D ) on your Answer Sheet.
After three years of sluggish or no growth, Mexico’s economy is set to expand by 3% to 3.5% in 2004. The US turnaround will be {{U}} (21) {{/U}} to Mexico’s outlook, since the US buys almost 88% of Mexican export.
Progress can be seen in Mexico’s industrial {{U}} (22) {{/U}} Production began growing again in October and is now showing its best performance in nearly four years. A 20% depreciation of the peso against the US dollar over the past two years has helped exporters’ competitiveness. The economy has also {{U}} (23) {{/U}} from lower interest rates, a byproduct of the drop in inflation, which {{U}} (24) {{/
A. crucial
B. critical
C. significant
D. related
[单项选择]下列关于椎间盘的说法不正确的是()
A. 椎间盘由纤维环、髓核、透明软骨终板和Sharpey纤维组成
B. 纤维环由纤维组织环绕而成,各层纤维方向不同
C. 透明软骨终板是椎体的上下软骨面,构成椎体的上下界
D. 髓核是透明的凝胶状,主要由软骨基质和胶原纤维组成
E. 髓核随年龄增长及椎间盘退变,水分含量可逐渐降低
[简答题]某工业厂房的动力站安装工程。该工程的总承包商项目经理部坚持“安全第一、预防为主”方针,建立了安全管理体系和安全生产责任制,并针对该工程项目的规模、结构、特点、环境、技术含量、施工风险及资源配置等因素进行了施工安全策划,编制了具体化、及时化、有针对性的施工安全技术措施,并做了交底。
安全技术交底应由谁留存
[多选题]CRH380B动车组,下列( )车安装有MUB 导流罩。
A.2车
B.4车
C.5车
D.7车
[单选题]鞘膜积液分型中哪种最常见
A.精索鞘膜积液
B.继发性鞘膜积液
C.睾丸、精索鞘膜枳液
D.交通性鞘膜枳液
E.睾丸鞘膜积液
[简答题]1.将考生文件夹下COLL5MN文件夹中的文件ROUND.doc设置为存档和只读属性。
2.将考生文件夹下POW/LINE文件夹中的文件夹CHART删除。
3.将考生文件夹下FIVE\SIX文件夹中的文件REPORT.txt复制到考生文件夹下的FIVE\SIX\SEVEN文件夹中。
4.在考生文件夹下的START文件夹中建立一个新文件夹BIGIN。
5.将考生文件夹下MALTI文件夹中的文件MEDIA.wps移动到考生文件夹下SPEAK文件夹中,改名为SYSTEM.wri。

[判断题]商业银行应当通过具有独立法人地位的子公司开展理财业务。暂不具备条件的,商业银行总行应当设立理财业务专营部门,对理财业务实行集中统一经营管理。
A.正确
B.错误

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