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[简答题]某综合用途房地产,占地面积5000m2,建筑面积15000m2,容积率为3,每层建筑面积3750m2。其中,一、二层为出租商铺,三、四层为出租住房,为了评估其市场买卖价格,估价人员运用了收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确),确定估价时点的价格为9600元/m2。根据当地商业用房楼层价格变化规律(一层二层差价2%,二层三层差价5%,三层四层差价2%),判断出二层价格为9408元/m2,三层价格为9837.6元/m2,四层价格为8758.85元/m2。从而得出估价对象房地产的市场价格为:(9600+9408+9837.6+8758.85)×3750=141016687.5元。请问:1.如此确定的最终结果是否正确2.如何可以让结果更加准确

热门试题:

[判断题]创业计划一般不要求对创办事业的名称、事业组织型态、创业的项目或主要产品名称等作出明确的描述。
[单选题]消防法规定,公安消防机构进行消防审核、验收等监督检查( )收取费用。
A. 不得
B. 可以
C. 应当
[单项选择]血清前清蛋白测定方法()。
A. 双缩脲法
B. 溴甲酚绿法
C. 连续检测法
D. 醋酸纤维膜或琼脂糖电泳法
E. 免疫比浊法
[单选题]患儿,9个月。右睾丸末下降阴囊内,查右阴囊空虚没触及睾丸,左侧发育正常该患儿采取正确治疗是
A.右隐睾牵引
B.右睾丸切除
C.药物绒毛膜促性腺激素治疗
D.等待到1岁仍不下降用绒毛膜促性腺激素治疗
E.睾酮治疗
[判断题] 中华人民共和国成立 50 周年纪念钞是我国发行的第一枚纪念钞。
A.正确
B.错误
[多选题] 事发地县级公安机关调查民警使用枪支造成人员伤亡事件的书面报告应当包括以下( )内容
A. 接受人民警察报告的情况
B. 调查工作情况及确认的使用枪支情况
C. 对伤亡人员的救治及采取的紧急处置情况,组织善后处理和舆情引导工作情况
D. 调查结论及处理意见
[单选题]使用各种镐类、千斤顶起重时,重心要找准,其行程不得超过全长的四分之三(或安全线)
A.对
B.错
[单选题]进行井下救援时,可能会需要下列哪项器材?( )
A. 消防大斧
B. 十字镐
C. 铁铤
D. 消防镐
[判断题]旋风分离器入口线速一般不大于45米/秒( )
A.正确
B.错误
[单选题]下列情况会出现出水口跑油的是()。
Ⅰ.燃油含水量大Ⅱ.分油温度过高Ⅲ.分离盘片脏堵Ⅳ.燃油含杂质多
A.Ⅰ+Ⅲ+Ⅳ
B.Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ
C.Ⅱ+Ⅲ
D.Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ
[单选题]对于在运信息系统中存在隐患的设备,应及时( )。
A.修复
B.消缺
C.废弃
D.更换
[判断题]在云抵贷看房中,信贷集中作业岗根据客户提供的产权证以及现场的看房情况,与P正确D端返显的“房屋信息”进行核对(如房屋性质、总层数、房屋面积等),如信息不一致,以产权证信息为准录入。
A.正确
B.错误
[判断题]变电所采用双母线,可提高供电可靠性。
A.正确
B.错误
[判断题]配电线路、设备故障紧急处理应填用工作票或配电故障紧急抢修单。
A.正确
B.错误
[单项选择]

Though some people have suggested that women should return to housework in order to leave (1) jobs for men, the idea has been rejected by both women and men in public (2) polls.
Lately some union officials have suggested that too many women are employed in types of work were (3) for men and that women should step aside to make (4) for unemployed young men. They argue that women, especially women in their child-bearing years. (5) delay economic development and result (6) lower productivity, poor quality and inefficiency.
To solve the problem, they suggested that working women stay at home (7) their husbands or brothers were given double wages. They argue that (8) these circumstances, families would (9) their same level of income, and women could run the house and (10) children much better.
The suggestion, (11) , has been flatly rejected by 9 out of 10 people (12) .

A. under
B. for
C. with
D. on

[单项选择]RUFFLE : COMPOSURE ::
A. flounce : turmoil
B. flourish : prosperity
C. provoke : discussion
D. adjust : balance
E. upset : equilibrium
[单项选择]Most people are aware that outdoor air pollution can damage their health, but many do not know that indoor air pollution can also (67) health significantly. Environmental Protection Agency studies (68) that indoor levels of pollutants may be 2-5 times, and (69) more than 100 times, higher than outdoor levels.
There are many sources of indoor air pollution in any (70) . These include combustion (燃烧) sources, products for home cleaning and (71) , personal care, or hobbies; central heating and cooling systems and humidification (72) ; and outdoor air pollution.
(73) effects may show up after a single exposure or (74) exposures. These include irritation of the eyes, nose, and throat, headaches, dizziness, and (75) . Such effects are usually short-term and (76) . Sometimes the treatment is simply (77) the person’s exposure to the source of the pollution, (7
A. Symbols
B. Signals
C. Symptoms
D. Signatures
[判断题]安装在环网柜里的带熔断器的高压负荷开关,一般装有当熔断器一相熔体熔断时负荷开关自动掉闸的击发机构。()
[填空题]His services have been ______ by his employers, they have not properly rewarded him. (look)
[判断题]境内个人暂可作为担保人并参照非银行机构办理内保外贷业务。
A.正确
B.错误
[多选题] "公民甲在工厂内上班,工作期间死亡。市劳动保障行政部门作出对公民甲不予认定工伤的决定,如对上诉决定不服,有权提起行政复议的有( )
A.、甲子女
B.、甲妻
C.、甲父母
D.、甲同事
"
[单选题]凡参加高处作业的人员,应( )体检。患有不宜从事高处作业病症的人员,不得参加高处作业。
A.每两年进行一次
B.每年进行两次
C.每年进行一次
D.每半年进行一次
[判断题]《铁路技术管理规程》(普速铁路部分)第253条规定,动车组以外的旅客列车应安装列尾装置。
A.正确
B.错误
[单选题]依据《中国南方电网有限责任公司电力事故事件调查规程》(南方电网安监〔2021〕11号附件)第5.6.1.2条规定: 各三级单位应每半年或年度首月( )内,编制半年或上年度生产安全事故事件总结分析报告,并上报分子公司安全监管部门。各分子公司应在每半年或年度首月前,编制半年或上年度事故事件总结分析报告,并上报公司安全监管部。
A. 10个工作日
B. 15个工作日
C. 20个工作日
D. 30个工作日
[判断题]钻爆法掘进的岩石巷道,采用锚杆、锚喷等支护形式时,必须采用光面爆破。()
A.正确
B.错误
[单选题]更换钢轨作业,弹条扣件螺栓的扭力矩应达到80~(??? )N?m。
A.100
B.130
C.150
D.170
[单项选择]《希波克拉底誓言》的精髓是( )
A. 救人,至少不伤害
B. 爱人与爱艺术平行
C. 恪守职业道德
D. 尊重病人
E. 对病人要有同情心
[单项选择]药用部位为煎膏的药材是
A. 青黛
B. 五倍子
C. 海金沙
D. 儿茶
E. 冰片
[简答题]网络环境下图书馆的个性化信息服务模式大体有?
[单项选择]患者,女性,70岁,乳腺癌晚期,肝转移。患者极度衰弱,宜采取的措施是
A. 让患者有尊严地度过余生
B. 提供心理疗法
C. 不放弃治疗,说服患者配合治疗
D. 与家属共同商议治疗方案
E. 实施安乐死
[单选题]铰锥销孔时,( )不能太大,以免铰刀卡死或折断。
A.进给量
B.孔径
C.转速
D.铰刀
[单选题]不孕伴有痛经的妇女常发生
A.多囊卵巢综合征
B.子宫内膜异位症
C.子宫内膜结核
D.子宫肌瘤
E.卵巢肿瘤
[单选题]砌墙高度超过4.m时,必须在墙外搭设能承受16.0.kg荷重的安全网或防护挡板。
A.正确
B.错误
[单项选择]根据国际电信联盟咨询委员会无线电分委会(ITU-R)的规定,AIS可以使用的频道为()。
A. 只能是国际专用频道(87B和88B)
B. 各个地区规定的其他海上VHF通信频率
C. 国际专用频道和各个地区规定的其他海上VHF通信频率
D. 国际专用频道和船舶遇险的数字选择呼叫(DSC)频道
[单选题]通过证券交易所的证券交易,投资者持有或者通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市公司已发行的股份达到()时,应当在该事实发生之日起3日内,向国务院证券监督管理机构、证券交易所作出书面报告,通知该上市公司,并予公告;在上述期限内,不得再行买卖该上市公司的股票。
A.3%
B.5%
C.7%
D.10%
[多项选择]账务系统中,对付款凭证可设置的凭证限制类型有()。
A. 贷方必有的科目是银行存款
B. 借方必有的科目是银行存款
C. 贷方必有的科目是现金
D. 借方必有的科目是现金

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