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[简答题]有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第一年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元;(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。两种情况下该宗房地产的评估价值为多少。

热门试题:

[判断题]( )色灯信号机灯端电压调车信号为75%-95%即9-11.4V。
A.正确
B.错误
[判断题]中断运营正线行车:系指地铁营运的正线上造成堵塞阻隔状态,不论事故发生在区间或站内,造成单线或双线区间不具备通行列车行车条件时,即为中断运营正线行车
A.正确
B.错误
[单选题]为保证对自动闭塞等( )不间断供电,在转换主供所和备用所的供电方式,区间开口、合口,跨所送电的操作中,允许相邻配电所短时并列运行。、
A.一级负荷
B.二级负荷
C.三级负荷
D.略
E.略
F.略
[单项选择]患者女性,32岁。已婚,未育,体检发现宫颈轻度糜烂,防癌涂片正常,针对该病患者最合适的处理是()。
A. 随访观察
B. 局部药物治疗
C. 口服抗生素
D. 物理治疗
E. 宫颈锥切术
[单选题]宿舍房间的建筑面积不应大于( )㎡,其他房间的建筑面积不宜大于100㎡。
A. 30
B. 20
C. 50
D. 40
[多选题]根据总行规定,由于个人消费贷款产品体系的整合,家装贷已于2020年8月停办,个人消费贷款中的多个信贷产品均可以用于房屋装修用途,其中包括()。
A.自用车贷款
B.助学贷款
C.个人综合消费贷款
D.个人质押贷款
[单选题]单位内部治安保卫人员应当依法、文明履行职责,不得侵犯他人( )权益。
A.应有
B.有利
C.合法
D.非法
[判断题]员工价值观是员工价值观行为准则的具体细化,是全体浙江农信人的行为要求和行为底线( )
A.正确
B.错误
[判断题]作业人员在发现直接危及人身、电网和设备安全的紧急情况时,有权停止作业或者在采取可能紧急措施后撤离作业场所,并立即报告。
A.正确
B.错误
[单选题]《局铁路旅客运输服务质量规范》非空调普速旅客列车的列车值班员、行李员、广播员(含兼职)从事列车乘务工作满( )。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
[单项选择]根据华润置地写字楼物业服务标准(2011版,)每()至少组织1次大型租户活动。
A. 半年
B. 季度
C. 月
D. 年
[判断题]所有电压放大电路的级间耦合都可以采用阻容耦合方式。( )
A.正确
B.错误
[单项选择]输尿管结核患者,静脉肾盂造影的典型表现为()
A. 输尿管不规则狭窄和扩大,呈串珠状,边缘呈虫蚀状
B. 输尿管囊样扩张
C. 输尿管内见圆形致密影
D. 输尿管扭曲
E. 输尿管内见不规则透光影
[多选题]一般电力客户电费发票的主要内容有( )。
A.户名、户号、用电地址、收费日期
B.计费有功、无功电能表的起止码、倍率,实用电量,线变损电量,功率因数
C.电费计算:电价、电度电费、功率因数调整电费、应收电费、附加费、应收合计电费
D.分时峰谷电量电费
[判断题]刘某在一张未执行的工作票上盖上红色“作废”印章。
A.正确
B.错误
[判断题]匸程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有 隶属关系或者其他利害关系的需在合同中说明。
A.正确
B.错误
[单选题]电制冷及采暖作业现场严禁任意启封和调整()。
A.制冷阀
B.温度开关
C.安全阀
D.电源开关
E./
F./
G./
H./
[判断题]判断题:员工因醉酒或者吸毒造成伤害的,不认定为工伤或者视同工伤。
A.正确
B.错误
[单项选择]广州州大学城,位于番禺新造,城区分布在珠江两岸,面积为34.4平方公里。一期进驻地为小谷围岛,岛内面积18平方公里。大学城一期东侧有黄埔军校、(),孙中山纪念馆等旅游景点。
A. 广州起义烈士陵园
B. 辛亥革命纪念馆
C. 广州塔
D. 陈家祠
[单项选择]根据美国FDA的妊娠期药物安全性索引,下列药物属于B类的是()
A. 头孢菌素类
B. 氨基糖苷类
C. 四环素类
D. 氟喹诺酮类
E. 唑类抗菌药
[单项选择]欧美发达国家的养老体系制度建设值得我国借鉴,比如美国的三支柱养老体系就极具代表性。下列不属于美国的“三支柱”养老保险体系的是()。
A. 基本养老保险制度
B. 私人退休金
C. 商业养老保险
D. 养老保险基金
[判断题]班组建设不同于班组管理,班组建设是一个大概念,班组管理从属于班组建设。
A.正确
B.错误
[判断题]《中国铁路广州局集团有限公司关于启用广深港通勤专用中铁银通卡的通知》中规定广深港通勤专列不搭乘普通旅客。
A.正确
B.错误
[单选题]一般风险由相关(科室、车间负责人)组织科室管理人员、班组长、岗位人员管控。( )
A.A.单位主要领导;
B.B.单位分管领导;
C.C.科室、车间负责人;
D.D.科室、车间分管副科长或主任。
[单选题]油气田及管道的工艺参数的变化都较缓慢,由停车引起的次级停车时间间隔也较长,因此除压缩机防喘振等特殊应用外,SOE的分辨率不要求太高,但不应大于( )。( )
A.100ms
B.200ms
C.300ms
D.400ms
[单项选择]Americans are getting ready for the biggest soccer event in the world. For the first time the World Cup soccer competition will be held in the United States. While millions play the game around the world, soccer, or football has only recently become popular here. It is only in the last 30 years that large numbers of young Americans became interested in soccer, Now it is the fastest growing sport in the country. A recent study found that almost I8 million young boys and girls play soccer in the United States.
The study also found that soccer is beginning to replace more traditional games like American football as the most popular sport among students. And so, when the World Cup begins next week, more than one million Americans are expected to go and see the teams’ play. Organizers say this year’ s World Cup will be the biggest ever. All the seats at most of the 52 games have already been sold.
Soccer has been played in the United States for a little more than one hundred y
A. There have been attempts to start a professional soccer organization in the U.S.
B. In the 12th century soccer games in Britain often involved whole towns.
C. Professional soccer grew quickly in Europe.
D. Experts believed that the United States would win.
[单选题]能引起超敏反应性疾病的化脓性球菌,最常见的是
A. 金黄色葡萄球菌
B. 化脓性链球菌
C. 肺炎链球菌
D. 脑膜炎奈瑟菌
E. 淋病奈瑟菌
[多选题]根据《行政强制法》的规定,行政机关与当事人达成执行协议,当事人采取补救措施的,可以减免(  )。
A.罚款
B.处罚
C.加处的罚款
D.滞纳金
[判断题](  )只有连续长时间频繁的读写硬盘才会对磁盘造成一定的伤害,但整理碎片并不算伤害硬盘。
A.正确
B.错误
[多项选择]户外架空管道的防雷要求有()。
A. 户外架空金属管道,应设防雷电波侵入建筑物的接地。其中输送易燃易爆气体或液体的管道在进出建筑物处,不同爆炸危险环境的边界、管道分支处及直线段管道50~80m处应设防静电接地,每处接地电阻不大于30Ω(氧气和乙炔气体管道为10Q)
B. 户外架空氢气管道应每隔20~25m设防雷电感应接地,每处接地电阻不大于10Ω
C. 上述管道架空平行敷设,当两管间净距小于100mm时,每隔20~30m应用金属线跨接,净距小于100mm的交叉管道也应用金属线跨接
D. 防雷电感应接地和防静电接地宜共用接地装置,接地电阻应符合两种接地中较小值的要求,并可与防雷及电气设备接地装置相连通
[多项选择]移动证券提供的业务有哪些()。
A. 实时行情
B. 股市资讯通
C. 每日股评
D. 在线交易
[单项选择]关于国际法上的承认,下列错误的是()。
A. 承认国对新国家或新政府出现这一事实的确认
B. 承认国愿与新国家或新政府建立外交关系
C. 承认是一种法律行为
D. 新国家只有经过承认,才能成为国际法主体
[单项选择]有下列程序,程序运行后单击命令按钮,则输出的结果是( )。

Private Sub Command1_Click( )

Dim a%(1 To 4),b%(3 To 6),i%,s1#,s2#

For i=1 To 4

a(i)=i

Next i

For i=3 To 6

b(i)=i

Next i

s1=Factorial(
A.

B.

[填空题]CIR接收到调度命令信息后,MMI显示接收到的调度命令信息,MMI发出提示语音,“调度命令,请签收”。未签收的调度命令每间隔()秒应重复显示提醒司机签收。
[判断题] ( )一般地层造斜严重的地区和探井的井身质量标准稍宽些。
A.正确
B.错误
[判断题]( )17.防酸碱清洗剂有效使用期限一般为15年。(中)
A.正确
B.错误
[单项选择]牙冠的斜面指的是()。
A. 构成边缘嵴的各个面
B. 组成嵴的各个面
C. 构成轴嵴的各个面
D. 组成牙尖的各个面
E. 牙冠上斜行的面
[多项选择]领导者有效协调人际关系的形式有()。
A. 会议协调
B. 公开调节
C. 联合协商形式
D. 个别谈心
[单选题]将人员的选拔、使用、考评和培训作为紧密联系整体的原则是指
A.职务要求明确原则
B.责权利一致原则
C.公平竞争原则
D.用人之长原则
E.系统管理原则
[填空题]

Recent surveys show that Japanese youth have become a "Me Generation" that rejects traditional values.
"Around 1980 many Japanese, (31) young people abandoned the values of economic success and began (32) for new sets of values to (33) them happiness," writes sociologist Yasuhiro in Comparative Civilizations Review. Japanese youth are placing more importance on the individual’s pursuit of (34) and less on the values of work, family, and society.
Japanese students seem to be losing patience with work, (35) their counterparts in the United States and Korea. In a 1993 (36) of college students in the three countries, only 10% of the Japanese regarded (37) as a primary value compared with 47% of Korean students and 27% of American students. A greater (38) of Japanese aged 18-24 also preferred easy jobs (39) heavy responsibility.

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