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[简答题]  (一)某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发,计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费用及相关税费),达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元/平方公里。征地完成后,土地开发周期为2年,第一年内投入开发费用的60%,第二年内投入剩余的40%。假设银行贷款年利率为7%,当地一级开发的投资利润率为15%,类似土地开发的土地增值收益率为20%,土地还原率为9%。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70%。   请就上述内容,回答71 -75小题的问题。 计算土地增值收益应采取的基数为( )。
A. A.土地取得费用
B.土地取得费用+土地开发费用
C.土地取得费用+土地开发费用+利息
D.土地取得费用+土地开发费用+利息+利润

热门试题:

[判断题]单边带通信具有节约频带,节省发射机功率,设备简单等特点。
A.正确
B.错误
[单选题]绝缘隔板和绝缘罩应存放在室内干燥、离地面( )mm以上的架上或专用的柜内。
A.100
B.150
C.200
D.300
[多选题]以下说法正确的有:( )
A.车辆装载物易掉落、遗洒或者飘散的,应当采取厢式密闭等有效防护措施方可在公路上行驶。
B.公路上行驶车辆的装载物掉落、遗洒或者飘散的,车辆驾驶人、押运人员应当及时采取措施处理;
C.其他人员发现公路上有影响交通安全的障碍物的,也应当及时报告公路管理机构或者公安机关交通管理部门。
D.车辆装载物掉落、遗洒、飘散,车辆驾驶人、押运人员未及时采取措施处理,造成他人人身、财产损害的,道路运输企业、车辆驾驶人应当依法承担赔偿责任。
[单选题]综采工作面完成一个循环是以( )为标志。
A.回柱
B.放顶
C.移架
D.推溜
[填空题]活动导叶数量是()个,高度是()mm,分布圆直径是()mm。
[单选题]C类地址是以二进制( )开头的。
A.0
B.10
C.110
D.1110
[判断题]动车组列车车窗玻璃破损影响车厢气密性时,随车机械师要立即通知司机限速120km/h运行。
A.正确
B.错误
[多选题]《灯箱用途管理实施细则》车务部职责
A.负责按导则等运营类灯箱设置与管理规范,对新线的运营类灯箱提出需求
B.负责运营类灯箱的画面设计、上下画,并管理运营类灯箱台账
C.配合经营管理部的灯箱资产清查与检查
D.负责提出运营类灯箱用途调整需求、组织沟通及执行
E.负责会签其他部门提出的灯箱用途调整需求,配合调整工作
[单项选择]泽泻主要含( )
A. 五环三萜酮醇
B. 四环三萜酮醇
C. 三萜皂苷
D. 甾体皂苷
E. 甾醇
[单选题] 负有食品药品安全监督管理职责的国家机关工作人员,对发现的严重食品药品安全违法行为未按规定查处的,造成严重后果的,以( )定罪处罚
A. 食品、药品监管渎职罪
B. 妨害国境卫生检疫罪
C. 妨害传染病防治罪
D. 玩忽职守罪
[判断题]Isolate-user-vlan中,不同Secondary vlan之间的用户可以二层互通。()
[单选题]()在网络操作系统的控制下,将与其相连的硬盘、磁带、打印机、Modem及昂贵的专用通信设备提供给网络上的客户站点共享。
A. 服务器
B. 组网设备
C. 互联设备
D. 磁带库
[单选题]下列关于新生代农民工的说法不正确的是:
A.主要集中在东部地区及大中城市务工
B.八成以上选择外出从业
C.以从事建筑业为主
D.受教育程度普遍较高
[填空题]电解槽出口盐水浓度( )
[单项选择]下述著作中反映柏拉图的教育思想的是()
A. 《理想国》
B. 《政治学》
C. 《论演说家的教育》
D. 《民本主义与教育》
[简答题]批注的目的和作用是什么?
[单选题] TCP4-008/600(L)型DC 110 V充电机微机板指示灯具有一定的含义:如果VL0亮,VL2亮,表示( )。
A.输出欠压
B.接触器KM1故障
C.系统过热
D.输出过压(硬件)
[多选题]机动车维修检验工艺文件应明确:( )。
A.检验项目
B.检验方法
C.检验设备
D.检验技术要求
E.检验流程
[判断题]1952
A.正确
B.错误
[单选题]经加固的混凝土桥梁钢支架人行道,在最大承载条件下,轨枕或桥枕必须紧靠挡砟墙顺桥向放置,且支撑轨枕或桥枕的钢支架不少于( )个。
A.5
B.2
C.3
D.4
[单选题] ()属于半导体物质。
A.橡胶
B.硅
C.铁
[单选题]中共七大特别强调,党的( )是党的根本的政治路线和组织路线。
A.思想路线
B.革命路线
C.干部路线
D.群众路线
[单项选择]美国联邦政府的总检察长是总统内阁的核心成员,即()
A. 司法部长
B. 司法部副部长
C. 内政部长
D. 内务部长
[单选题].急性低钾血症骨骼肌的兴奋性降低是因为
A.. Em值过小,Na 通道失活
B.. Em值过大,Em-Et的距离增大
C.. Et上移,Em-Et的距离增大
D.. Em负值减小,Em-Et的距离减小
E.. Et上移,膜屏障作用加大
[单选题]无轴箱滚动轴承标志板上的标记使用钢印刻打,字体高( )。
A.3mm
B.5mm
C.6mm
D.7mm
[单项选择]施工方项目管理的目标应符合合同的要求,下列选项中不包括的是()。
A. 施工的组织目标
B. 施工的成本目标
C. 施工的进度目标
D. 施工的质量目标
[单选题]火灾危险性很大,发生火灾时后果很严重的部位或场所是()动火区。
A.三级
B.一级
C.二级
D.以上均不正确
[单选题]可动心轨宽 40 mm 断面及可动心轨宽20 mm断面对应的翼轨垂直磨耗(不含翼轨加高部分)超过( ) mm,道岔要及时更换。
A.6
B.8
C.10
D.11
[单项选择]放置冠内附着体的基牙牙体预备成箱型,制备的空间应比附着体深()。
A. 0.2mm
B. 0.3mm
C. 0.4mm
D. 0.5mm
E. 0.6mm
[单项选择]诊断淋病的金标准是()
A. 镜下观察
B. 酶联免疫吸附试验
C. 淋病奈瑟菌培养
D. PCR
E. 蛋白印迹试验
[简答题]简述商店内部布局的主要内容。
[判断题]社会主义精神文明建设为经济建设和改革开放提供强大的精神动力和智力支持。
A.正确
B.错误
[多项选择]对于动脉粥样硬化的危险因素的叙述哪些不正确()
A. 发病女性较男性多
B. 女性患病晚于男性,因为绝经期前女性高密度脂蛋白低于男性
C. 载脂蛋白B降低、载脂蛋白A升高促发
D. 收缩压增高引起动脉硬化的意义不如舒张压增高明显
E. 常染色体显性遗传所致家族性高脂血症导致本病
[多选题]以下哪个终端颜色属于iPhone 13
A.星光色
B.午夜色
C.远峰蓝
D.石墨黑
[单选题] Hadoop的一个Block默认是()? (3分) 查看答案
A.64M
B.128M
C.8M
D.16M
[单选题]( )是指入口未完成记录操作强行驶入高速公路或出口未完成收费操作而强行驶离高速公路的车辆。
A.闯关车
B.正常车
C.车队
D.超时车
[简答题]简述对客体认识的客观和主观性。
[多项选择]营业人员接受客户查询时,凡由于()的问题,应及时上报当班管理人员或业务主管部门处理,做好备案记录。
A. 主观原因不能当场答复
B. 客观原因不能当场答复
C. 不属于本部门范围内
D. 不属于当班营业员的责任
[单选题]对于平等尊重叙述不正确的是(    )。
A.上下级之间平等尊重
B.同事之间相互尊重
C.不尊重服务对象
D.师徒之间相互尊重

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