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[简答题]甲公司于2001年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权。该宗土地面积为800平方米,经开发于2002年6月建成一座建筑面积为950平方米的写字楼,并全部用于出租。为了解资产状况,甲公司2006年6月委托土地评估机构进行估价,要求评估土地价值以及土地与建筑物一体的价值。
评估机构调查资料显示,当时K市中心区同类写字楼月租金为50元/建筑平方米,管理费支出为租金的5%,年支付各项税金平均为35元/建筑平方米。除管理费外,还需支出维修费、保险费等。
假定该写字楼建筑物的重置价为1600元/平方米,残值为零,年支出维修费为重置价的 2%,年支出保险费为重置价的0.2%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,估价基准日定为2006年6月30日。请根据以上资料进行估算(需提供总价和单价)。

热门试题:

[单选题]题干:“藏精气而不泻也,故满而不能实”属于下列那项的特点( )
A.五脏
B.六腑
C.五官
D.五体
E.奇恒之腑
[单选题]从事计划生育技术服务的机构的执业许可证明文件遗失的应当向谁申请补发( )。
A.原发证机关
B.主管部门
C.司法机关
D.工商机关
E.同级人民政府
[单项选择]信息系统是由硬件、软件、数据库、远程通信和网络、人员以及过程组成的。其中起主导作用的是______。
A. 硬件
B. 软件
C. 过程
D. 人员
[单项选择]“三月街”是哪个民族的节庆()
A. 白族
B. 黎族
C. 纳西族
D. 瑶族考试资料网
[判断题]某部门负责人被领导批评为控制的太多,而领导的太少。他在工作中存在的主要问题最可能是事无巨细、事必躬亲。( )
A.正确
B.错误
[单选题]压梗机压辊表面光洁平滑,压辊凸度不大于0.15mm,两压辊的直径差不大于( )。
A.0.9mm
B.1.0mm
C.1.1mm
D.1.2mm
[单选题]衡量网络上数据传输速率的单位是bps,其含义是()。
A.信号每秒传输多少公里
B.信号每秒传输多少千公里
C.每秒传送多少个二进制位
D.每秒传送多少个数据
[单项选择]防止地址越界的工作是由下列哪一项完成的?
A. 软件
B. 硬件
C. 软件与硬件配合
D. CPU
[单选题]机械图上常使用的图线有4种,即粗实线、虚线、点划线和细实线,表示零件各可见部分的轮廓线用( )。
A.粗实线
B.虚线
C.点划线
D.细实线
[单选题]软横跨巡没:上、下部定位素应呈水平状态,允许有平缓的负弛度,5股道及以下者
负驰度不得超过(B)mm,5股道以上者不超过200mm。
A.50
B.100
C.150
D.200
[单选题]生产经营单位对负有安全生产监督管理职责的部门的监督检查人员依法履行 监督检查职责,应当予以配合,不得( )(P31 第 66 条)
A.拒绝、干涉
B.阻挠、干涉
C.拒绝、阻挠
[单选题]电缆径路图中:196-48(6)<20>的表中,20表示( )。322030204
A.电缆长度
B.电缆总芯数
C.备用芯线数
D.电缆编号
[多选题]( )反循环压井法优点是( )复杂情况的发生。
A.将高套压转变成了高立压,让钻具作为承压管柱
B.将高立压转变成了高套压,让井壁作为承压管柱
C.避免套管破坏
D.易使套管破坏
E.避免压漏地层等
[单项选择]Parents often faced the ________ between doing what they felt was good for the development of the child and what they could stand by way of undisciplined noise and destructiveness.


A. junction
B. premise
C. paradox
D. dilemma
[单选题]()应掌握接入高压配电网的分布式电源并网点开断设备的状态。
A.变电运维部门
B.电网调度控制中心
C.营销部门
D.线路运维部门
[判断题]建立健全采煤工作面两巷矿压监测和巷道巡查制度。每天对巷道支护进行一次巡查
A.正确
B.错误
[填空题]以公司电网规划为基础,财务部门配合工程项目储备库建立及动态管理,协助发展策划或计划管理部门将满足条件的规划项目纳入工程项目(____)并开展(____),为编制年度投资计划提供依据。
[单项选择]

下来说法正确的是()
①当发生火势较大无法扑灭时,应迅速打开窗门准备逃生
②如果必须从烟火中冲出楼房,要用湿毛巾、衣服等包住头脸,尤其是口鼻部
③如果各种逃生路径均被大火切断,应退回室内,打开门窗,以让浓烟往外排出,以免因烟太浓而窒息
④如果身上着火,千万不能奔跑,否则会越烧越旺,应在地上打滚或跳入水池中


A. ②④
B. ①②③④
C. ①③④
D. ①②④
[单选题]高处作业时,宜使用全方位防冲击安全带,并应采用速差自控器等后备保护设施。安全带及后备防护设施应固定在构件上,宜( )。高处作业过程中,应随时检查扣结绑扎的牢靠情况。
A.高挂高用
B.低挂低用
C.高挂低用
D.低挂高用
[单项选择]下列病变不会出现肾组织IgA沉积的是()。
A. IgA肾病
B. IgM肾病
C. 肝硬化
D. 紫癜性肾炎
E. 狼疮性肾炎
[单项选择]根据《合伙企业法》的规定,申请设立合伙企业,企业登记机关应当自收到申请人提交所需的全部文件之日起一定期间内作出是否登记的决定。该期间是( )。
A. 10日
B. 15日
C. 30日
D. 60日
[判断题]在OCC设备故障或个别车站发生紧急情况下,可由OCC授权由车站通过车站广播发布信息。
A.正确
B.错误
[简答题]什么叫感应电动机?《机车乘务员通用知识》P18T95
[单项选择]Jack likes ______ very much.


A. long walks
B. the park
C. playing with his owner
[判断题]舆情事发单位在接到新闻中心发布的舆情预警短信后,要立即对舆情的严重程度、可能造成的后果等开展分析研判,及时联动本单位相关部门进行处置,处置结果要及时报告新闻中心。( )
A.正确
B.错误
[单项选择]外科治疗褥疮手术成功的关键不包括以下哪项()。
A. 术前经常翻转病人躯干和四肢
B. 术前改善全身状况,提高血红蛋白水平
C. 彻底切除坏死组织及受累组织
D. 皮瓣具有充分血供
E. 消灭无效腔,术后防止感染
[单项选择]During recent years we have heard much about "race": how this race does certain things and that race believes certain things and so on. Yet, the (67) phenomenon of race consists of a few surface indications.
We judge race usually (68) the coloring of the skin: a white race, a brown race, a yellow race and a black race. But (69) you were to remove the skin you could not (70) anything about the race to which the individual belonged. There is (71) physical structure,the brain or the internal organs to (72) a difference.
There are four types of blood. (73) types are found in every race, and no type is distinct to any race. Human brains are the (74) No scientists could examine a brain and tell you the race to which the individual belonged. Brains will (75) in size, but this occurs within every race. (76) does size have anything to do with intelligence. The largest brain (77) examined
[多项选择]决定义务的主观因素主要有两个方面,即()。
A. 先验理性
B. 道德认知
C. 客观世界
D. 客观存在
[单项选择]FIM量表中不包含的评估项目是()
A. 自我照料
B. 括约肌管理
C. 转移
D. 社会认知
E. 学习能力
[单项选择]行政领导者的职权,是指由于行政领导者担任一定的职位而获得的具有法律效力的权力,是行政职位所赋予的权力。
下列属于行政领导者的职权的是( )。
A. 已经退休的某局局长作为某民办学校的顾问对学校的重大决策提出意见
B. 某局处长肖某要求下属某单位给予在该单位工作的职工江某以嘉奖
C. 某县办公室主任林某醉酒驾车被交警拦下,拒绝交警处理他
D. 某学校校长代表学校与某企业签订了合作办学的合同
[多项选择]在日常工作中培养自己诚实守信的品德,正确的做法是()。
A. 正确对待利益问题
B. 培养高尚品德
C. 树立进取精神
D. 培养和谐的人际关系
[单项选择]在国际保险公估市场上,大型保险公估集团公司采用较多的组织形式是()。
A. 合作制保险公估行
B. 保险公估有限责任公司
C. 合伙制保险公估行
D. 保险公估股份有限公司
[单选题]我国《企业所得税法》不适用于下列哪一种企业?
A.内资企业
B.外国企业
C.合伙企业
D.外商投资企业
[单项选择]加压减少乳房厚度,可减少
A. 曝光剂量
B. 摄影距离
C. 滤线栅比值
D. 滤过板厚度
E. 防护屏蔽
[判断题]监护操作时,应由对设备较为熟悉者作操作人。
A.正确
B.错误
[单选题]飞行区指标Ⅱ按拟使用该飞行区跑道的各类飞机中的最大翼展或最大主起落架外轮外侧边的间距,分为 ABCDEF 六个等级,两者中取其较高要求的等级,E级要求( )。
A.翼展24米~36米主起落架外轮外侧边间距6米~9米
B.翼展36米~52米主起落架外轮外侧边间距9米~14米
C.翼展52米~65米主起落架外轮外侧边间距9米~14米
D.翼展65米~80米主起落架外轮外侧边间距14米~16米
[多选题]单位定期存款的存期有:()。
A.三个月
B.半年
C.一年
D.二年
E.三年
F.四年
[判断题]申请人在行政复议决定作出前自愿撤回行政复议申请的,经行政复议机构同意,可以撤回。( )
A.正确
B.错误

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