以下是一份土地估价报告中“第三部分土地估价”部分的“收益还原法”部分内容，请阅读后回答所提问题。
“收益还原法
1．基本原理
收益还原法是以一定的土地还原率，将估价对象在未来每年的纯收益折算为估价基准日收益总和(土地价格)的一种方法。
2．公式
当土地年纯收益保持不变时：
土地收益价格=土地年纯收益/r×[1-1/(1+r)n]
式中r—土地还原率；
n—未来土地使用年期。
当土地年纯收益等比递增时：
土地收益价格=土地年纯收益/(r-g)×[1-(1+g)n/(1+r)n]
式中g—递增率。
本次评估求取土地收益价格相关公式为：
土地年纯收益=房地年纯收益-房屋年纯收益
房地年纯收益=房地出租年总收入-房地出租年总费用
房屋年纯收益=房屋现值×房屋还原率
房屋现值一房屋重置总价×房屋成新度
3．计算过程
(1)确定房地年总收益。
房地年总收益是指待估房地产按法定用途和最有效用途出租或自行使用，在正常情况下，合理利用土地应取得的持续而稳定的年收益或年租金，包括租金收入、押金利息收入等。
估价对象西临桥梓口，地上现有建筑物两幢，具体状况见下表。
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[单选题]声音文件中,具有较好的压缩效果并保持较好的音质是().
A.A:WAV文件 B.B:MIDI文件 C.C:MP3文件 D.D:AU文件 [多项选择]按质量特征，商品抽样分为（）。
A. 计数抽样 B. 百分比抽样 C. 随机抽样 D. 计量抽样 E. 典型抽样 [单选题]（ ）是中国特色社会主义最本质的特征，是社会主义法治最根本的保证。
A.党的领导 B.依法治国 C.科学发展观 D.供给侧结构性改革 [单项选择]
李某是某汽车零件生产公司的总经理，得益于近十年来中国汽车工业的高速发展和良好的经营管理，公司规模不断扩大，从早期的家族式小作坊，发展到如今拥有数千名员工，具有一定知名度的大型制造企业，公司发展蒸蒸日上。 A. 整体性 B. 多维性 C. 整体性和多维性的有机结合 D. 均衡水平 [判断题] 在海事反腐倡廉建设过程中,海事系统积极推行“一考双评”的考核机制,在平时考核.年度考核.任期考核.干部考察中,对海事领导干部既考核其业务工作.服务社会经济发展的能力,又考核其推进党风廉政建设的能力。 ( )
A.正确 B.错误 [单选题] 变压器匝间绝缘指的是( )
A.主绝缘 B.纵绝缘 C.外绝缘 D.以上都不对 [单项选择]A(n)（）indicates that there is serious danger for vessel, crew and passenger.
A. distress alert B. urgency message C. safety message D. routine message [判断题]二次线变动或改进应严防产生寄生回路，废弃的导线应拆除。
A.正确 B.错误 [单选题]根据《工程建设项目勘察设计招标投标办法》(八部委2号令），国有资金占控股或者主导地位的依法必须招标的项目，招标人应当确定（）的中标候选人为中标人。
A.排名第一 B.价格最低的 C.价格最高的 D.价格最接近招标控制价的 [单项选择]丰田汽车公司创造的“实时生产和零库存系统”又称为：
A. EDI B. EOS C. JIT D. ECR [判断题]KP-2A型控制箱输出直流电流为85A。( )
A.正确 B.错误 [单项选择]患者，男性，58岁。心悸3年，迁延难愈，现多梦易醒，易疲劳，头晕健忘，纳少，面色萎黄，舌淡，脉弱。其治法为：（）
A. 益气镇惊，安神定志 B. 交通心肾，引火归元 C. 滋阴降火，养心安神 D. 养血清肝，镇惊安神 E. 补养心脾，以生气血 [单选题]“保证安全第一，改善服务工作，争取飞行正常“是组织和实施民用航空空中交通管理工作的（）。A. 依据
B. 方针
C. 政策
D. 要求
A.A B.B C.C D.D [单选题]动火工作票的审批人、消防监护人( )签发动火工作票。
A.不准 B.不得 C.可以 [判断题]供电企业因供电设施计划检修需要停电时,应当提前3天通知用户或者进行公告。 ( )
A.正确 B.错误 [单项选择]关于生长激素缺乏症的描述，下列哪项是错误的（）
A. 患儿出生时身高正常 B. 2~3岁后出现生长发育缓慢 C. 年生长速率小于5cm D. 骨龄延迟一般超过2岁 E. 身高落后于同年龄、同性别正常儿童身高的第10百分位数 [单选题]定位元件中,V型块是( )定位元件。
A.对中定心 B.保证垂直 C.保证水平 D.保证尺寸 [单选题]下列施工中不能在同一区段中同时进行的是（ ）。
A.A. 更换道岔和线路巡检 B.B. 更换道岔和施工列车运行 C.C. 钢轨探伤和线路捣固 D.D. 清扫隧道柜和线路巡检 [单选题]把宪法区分为社会主义类型宪法和资本主义类型宪法的划分标准是（ ）。
A.宪法的本质属性 B.宪法的内容 C.宪法形式上的特点 D.国家的不同类型 [简答题]不幸遭遇工伤，打算申请工伤认定，不知西城社保中心咨询电话多少？
[单项选择]采用一号集中制管理病案的医院最有条件建立的病案登记种类是（）。
A. 住院病案登记 B. 门诊病案登记 C. 各种出院病人登记 D. 诊断符合情况登记 E. 死亡与尸体病理检查登记 [单选题]1.19车长大于等于_______米的客车为大型载客汽车。
A.9 B.7 C.6 D.5.8 [简答题]有限空间作业年月表计划的编制、审批工作，具体由哪个科室负责?
[简答题]两器压力平衡的意义？
[单选题]关于施工负责人职责说法正确的是（）。
A.不负责配合单位的协调组织工作 B.不负责办理请、销点手续 C.不用熟悉施工方案并负责落实 D.负责施工人员及设备的管理 [单选题]钢轨打磨面最大宽度，轨头顶面中心线两侧各10mm区域内为10mm，轨头顶面中心线两侧各10～25mm区域内为7mm，其余区域为（ ）mm。
A.3 B.4 C.5 D.6 E.7 F.8 [单项选择]乙型脑炎时出现（）
A. 凝固性坏死 B. 干酪样坏死 C. 液化性坏死 D. 溶解坏死 [单项选择]下面说法中错误的是______。
A. 子类具有继承性 B. 子类的键是其超类的键 C. 子类继承超类上定义的全部属性，其本身不可包含另外的属性 D. 同一实体类型的若干子类之间可相交也可不相交 [单选题]对难以做到与（）完全断开的检修设备，可以拆除设备与电源之间的电气连接。
A.变压器 B.开关 C.电源 D.线路 我来回答: 提交
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