房屋登记官考试
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[单项选择]抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是（　）。
A. 债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产
B. 债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿
C. 抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿
D. 抵押财产的使用权归债权人所有
[多项选择]抵押期间，抵押人不得转让抵押财产，除非（）
A. 转让后所得的价款可以清偿债务 
B. 经抵押权人同意 
C. 重新设定抵押 
D. 受让人代为清偿债务消灭抵押权
[多项选择]下列财产不得作为抵押物的是（）
A. 土地所有权 
B. 所有权、使用权不明或有争议的财产 
C. 建设用地使用权 
D. 依法被查封、扣押、监管的财产
[多项选择]甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。
A. 乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭 
B. 乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭 
C. 乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权 
D. 乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
[多项选择]抵押权的实现方式有（）。
A. 折价
B. 拍卖
C. 变卖
D. 出租
[单项选择]下列动产不得处置的是（）。
A. 电视机
B. 枪支
C. 金戒指
D. 手表
[单项选择]质押合同生效之日为（）
A. 权利确定之日
B. 权利凭证交付之日
C. 合同签定之日
D. 债务不能履行之日
[单项选择]抵押权人应当在（）期间行使抵押权。
A. 主债权诉讼时效
B. 抵押权诉讼时效
C. 主债权合同约定
D. 抵押合同约定
[单项选择]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（）内请求人民法院撤销该协议。
A. 三个月
B. 六个月
C. 一年
D. 二年
[单项选择]下列财产中，能够作为抵押权客体的是（）
A. 幼儿园
B. 宅基地
C. 正在建造的航空器
D. 自留山
[单项选择]下列物权中，属于担保物权的有（）。
A. 抵押权
B. 典权
C. 土地承包权
D. 国有土地使用权
[单项选择]甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列乙行使抵押权的表述中，正确的是（　）。
A. 乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
B. 乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
C. 乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
D. 乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效
[单项选择]同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（　）。
A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B. 抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
D. 抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿
[单项选择]以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准后生效
D. 无效
[单项选择]甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（）
A. 2007年12月2日
B. 2009年12月2日
C. 2009年3月6日
D. 2011年3月6日
[单项选择]以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）
A. 房屋
B. 航空器
C. 电视机
D. 机动车辆
[多项选择]下列表述正确的是：（）。
A. 进口预包装食品的经营者或其代理人在进口食品前应当向指定的检验检疫机构提出食品标签审核申请
B. 申请食品标签审核时除提供申请书等有关证明文件外还须提供相应的检测样品
C. 经审核符合要求的食品标签，由国家质检总局颁发《进口食品标签审核证书》
D. 进口食品的报检人在办理报检手续时，必须提供《进口食品标签审核证书》
[多项选择]《物权法》规定（）。
A. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外
B. 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
C. 建筑区划内的人防工程属于业主共有
D. 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
E. 建筑区划内的会所，属于业主共有
[简答题]抵押
[单项选择]第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供（）。
A. 抵押
B. 质押
C. 定金
D. 反担保

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