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[多项选择]下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。
A. 税收政策
B. 城市规划调整
C. 环境状况
D. 城市基础设施状况
E. 汇率
[多项选择]影响房地产价格的一般因素包括（）。
A. 商业繁华程度
B. 经济发展因素
C. 交通因素
D. 城市规划及开发战略
[多项选择]影响房地产价格的经济因素具体是指（）。
A. 经济发展因素
B. 产业结构因素
C. 财政金融因素
D. 社会福利因素
[单项选择]下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。
A. 居民收入增加
B. 房产税征收
C. 人民币升值
D. 居民消费价格指数上升
[多项选择]影响房地产价格的因素通常可以划分为（）。
A. 一般因素
B. 环境因素
C. 个别因素
D. 经济因素
[多项选择]下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（）。
A. 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C. 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E. 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降。
[多项选择]影响房地产流动性的因素有（）。
A. 房地产的通用性
B. 房地产的独立使用性
C. 房地产的价值大小
D. 房地产的可分割转让性
E. 房地产的开发程度、区位、市场状况
[简答题]请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素
