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[单项选择]出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。
A. 国有建设用地凭借权转让
B. 国有建设用地使用权出租
C. 国有建设用地地上权出租
D. 国有建设用地地役权转让
[判断题]房地产是指土地、建筑物，不包括土地、建筑物上覆盖的各种权益。（）
[多项选择]土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括（）。
A. 交换
B. 出租
C. 出售
D. 赠与
E. 抵押
[单项选择]下列权利可以与土地上的建筑物，其他附着物同时出租，设定土地承租权，不正确的一项是（）。
A. 依法可以流转的城市私房用地使用权
B. 依法或者依合同约定进行投资开发的国有土地使用权
C. 对土地的投资不属于房屋建设工程
D. 没有建筑物，但其他附着物有独立支配价值的国有土地使用权，可以单独出租，设定土地承租权
[单项选择]在房地产经济中，地租通常是指土地所有者向土地使用者让渡土地使用权所获得的（）。
A. 利润
B. 收入
C. 普通收入
D. 额外收入
[单项选择]划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，按土地收益原则应当上交（）。
A. 国家
B. 地方政府
C. 原土地使用权主体
D. 新土地使用者
[填空题]国家对小企业因转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得的收入而征收的一种税是（）。
[单项选择]出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。
A. 土地使用权出让金
B. 宗地标定地价
C. 土地租金
D. 基准地价
[单项选择]转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以（）或者其他方式有偿转让房地产的行为。
A. 购买
B. 出售
C. 继承
D. 赠予
[单项选择]国有土地租赁，是指土地使用者与（）级以上人民政府土地行政主管部门签订土地租赁合同的行为。
A. 乡（镇）
B. 市
C. 省
D. 县
[多项选择]土地用途的变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经（）批准，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，重新签订土地使用权出让合同。
A. 土地管理部门
B. 城市规划部门
C. 国土资源部
D. 省级人民政府
E. 县级人民政府
[单项选择]农合机构单独出手建筑物或土地附着物时，按销售不动产（）的税率计算缴纳营业税。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 5%
[多项选择]经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押的下列土地有（）
A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B. 领有国有土地使用证
C. 具有地上建筑、其他附着物合法的产权证明
D. 城市基础设施用地
E. 依照有关规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金
[多项选择]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物，其他附着物所有权抵押须满足的条件有（）。
A. 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B. 土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C. 领有国有土地凭借证
D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E. 按照签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转卖所获收益抵交土地使用权出让金
[单项选择]依据《建筑法》的规定，建筑工程实行质量保修制度，保修的期限应当按照保证建筑物（）正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
A. 设计寿命年限内
B. 全寿命年限内
C. 合理寿命年限内
D. 使用寿命年限内
[单项选择]某企业投资性房地产采用成本计量模式。2008年3月5日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为450万元，预计使用年限为15年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2008年应该计提的折旧额为（）万元。
A. 28
B. 21
C. 23.33
D. 22.5
[单项选择]依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须提出（）
A. 征地补偿、安置方案
B. 拆迁许可申请
C. 施工许可申请
D. 土地变更登记申请
