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[多项选择]以下属于房地产销售间接渠道的优点的有（）。
A. 有利于发挥销售专业特长
B. 可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
C. 有利于房地产开发企业集中精力进行商品房开发建设方面的工作
D. 便于开发企业较快地调整销售策略
E. 可以利用更广泛的客户资源
[判断题]股票和债券的发行和买卖属于间接金融，而存贷款属于直接金融。（）
[多项选择]下列属于间接金融工具的包括（）。
A. 国库券
B. 保险单
C. 银行券
D. 存款单
E. 银行票据
[多项选择]以下属于房地产转让环节税收的是（）。
A. 耕地占用税
B. 营业税
C. 房产税
D. 印花税
E. 转让税
[单项选择]以下属于房地产经纪人职业资格的有（）。
A. 房地产经纪人协理职业资格
B. 房地产经纪人从业资格
C. 房地产经纪人协理执业资格
D. 房地产经纪人协理从业资格
[多项选择]以下属于房地产市场调研准备阶段工作的是（）。
A. 设计调查表或问卷
B. 确定市场调研任务
C. 信息搜集
D. 设计市场调研方案
E. 组建市场调研队伍
[多项选择]下列属于间接房地产金融的是（）。
A. 土地债券
B. 向房地产开发企业提供的土地开发贷款
C. 商品房开发贷款
D. 房地产企业发行的债券
E. 向居民提供的个人住房贷款
[多项选择]以下属于房地产开发经营管理中的违法行为的有（）。
A. 未取得预售许可销售商品房
B. 擅自转让房地产开发项目
C. 验收合格的房屋交付使用
D. 未取得营业执照擅自从事房地产开发业务
E. 出卖资质证书
[多项选择]以下属于房地产开发企业开发经营业务的开发产品的有（）。
A. 土地的开发，建造
B. 销售住宅、商业用房建筑物
C. 销售附着物
D. 销售配套设施
[多项选择]以下各项活动中属于房地产业范围的有（）。
A. 房地产开发经营
B. 物业管理
C. 房地产中介服务
D. 房地产行政主管部门的活动
E. 房屋产权登记管理
[单项选择]以下各种经济活动中，属于房地产经纪的是（）。
A. 房地产咨询
B. 房地产评估
C. 房地产代理
D. 物业管理
[多项选择]以下影响房地产价格的因素中，属于一般因素的有（）。
A. 商服繁华因素
B. 经济因素
C. 心理因素
D. 行政因素
E. 宗地因素
[多项选择]以下选项中，（）属于对房地产价格有影响的区域因素。
A. 规划调整
B. 环境状况
C. 建筑结构
D. 配套设施状况
E. 用途
[单项选择]以下哪一种动机属于房地产开发商制造假按揭的动机之一。（）
A. 将收购的尾房变现
B. 通过协助办理假按揭获取中介收入
C. 偿还即将到期的房地产开发贷款
D. 弥补资金周转困难
[多项选择]房地产具有以下特性（）。
A. 寿命周期长
B. 不可移动性
C. 异质性
D. 弱流动性
E. 适应性
[多项选择]房地产广告企划媒体主要分为大众媒体与小众媒体，以下哪些媒体通路属于小众媒体？（）
A. 户外
B. 电视
C. DM
D. 休闲场所POP
E. 网络
[多项选择]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。商品房预售的一般流程内容包括（）。
A. 叶某委托甲公司寻找中意楼盘
B. 叶某查询该楼盘的基本情况
C. 叶某与乙公司签订商品房预售合同
D. 甲公司与乙公司签订商品房预售合同
