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[单项选择]个人出租住房，签订房屋租赁合同，要按照租赁金额的（）缴纳印花税。税额不足1元的，按1元贴花。
A. 1‰
B. 2‰
C. 0.05‰
D. 3‰
[单项选择]租赁合同到期，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。
A. 3
B. 5
C. 1
D. 4
[单项选择]存量房出租和承租代理业务中，第六步是房屋租赁价格谈判及租赁合同签订，在租赁合同签订（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房屋管理部门办理登记备案手续。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[判断题]商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。（）
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（）
[单项选择]承租人需要继续租用房屋的，应当在租赁期限届满（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）
A. 无效；解除合同
B. 无效；撤销合同
C. 继续有效；撤销合同
D. 继续有效；解除合同
[单项选择]承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当（）。
A. 计入当期费用
B. 计入租入资产价值
C. 部分计入当期费用，部分计入租赁成本
D. 计入最低租赁付款额
[单项选择]承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同（）。
A. 宣告无效
B. 要重新拟定
C. 效力待定
D. 继续有效
[单项选择]承租依据房屋租赁合同享有的房屋（）受法律保护。
A. 使用权
B. 占有权
C. 销售权
D. 拍卖权
[单项选择]原租赁合同期满，承租人如需继续使用的应提前（）个月告知出租人，如果出租人同意续租，双方要重新签订租赁合同并办理登记手续。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 6
[单项选择]某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为一年，其中合同约定第一个月为免租期，租金共为15万元，房产原值210万元。则该公司当年应缴纳的房产税为（）万元。（该省规定按房产原值扣除30%后的余值计税）。
A. 1.8
B. 1.764
C. 1.947
D. 3.564
[单项选择]购房人与商业银行签订个人购房贷款合同时，要按"借款合同"税目缴纳印花税。该印花税的计税依据为借款金额，税率为（）。
A. 0.01‰
B. 0.03‰
C. 0.05‰
D. 0.04‰
[单项选择]租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限（）个月以上，应当采取书面形式。
A. 一
B. 三
C. 六
D. 八
[单项选择]在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向（）提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。
A. 国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B. 国有土地所有者代表和城市建设管理部门
C. 国有土地所有者代表和城市房产管理部门
D. 国有土地所有者代表和城市计划管理部门
[多项选择]甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
A. 甲、乙、丙可以约定，乙直接向丙索赔
B. 甲不对乙承担违约责任
C. 乙应当按照约定支付租金
D. 租赁期满后由乙取得该设备的所有权
[单项选择]存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。
A. 查验房屋
B. 信息收集与传播
C. 陪同看房
D. 洽商议价
