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[单项选择]房地产开发项目工程招标文件不包括（）。
A. 工程量清单
B. 投标须知
C. 招标工程的技术要求
D. 评标委员会成员名单
[单项选择]房地产开发项目产品定位的目的不包括（）。
A. 通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量
B. 通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润
C. 通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险
D. 通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用
[单项选择]房地产经纪人在项目策划与销售阶段的工作内容不包括（）。
A. 项目定价
B. 项目销售
C. 项目市场推广
D. 投资决策
[单项选择]房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）。
A. 委托当地政府管理
B. 房地产开发企业直接管理
C. 委托项目（工程）管理公司
D. 委托咨询公司进行设计管理
[单项选择]房地产投资项目可行性研究的作用不包括（）。
A. 申请项目核准的依据
B. 项目投资决策的依据
C. 筹资项目建设资金的依据
D. D.编制项目建议书的依据申请项目核准的依据
E. 项目投资决策的依据
F. 筹资项目建设资金的依据
G. 编制项目建议书的依据
[单项选择]房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括（）。
A. 附表
B. 附图
C. 专项报告
D. 财务说明书
[单项选择]房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括（）。
A. 项目道路网络规划
B. 项目动态交通规划
C. 项目出入口设置
D. 项目静态交通规划
[多项选择]房地产经纪机构的经营环境分析中，微观行业环境分析包括（）等。
A. 行业发展政策
B. 同行业竞争对手的情况
C. 人力资源状况
D. 工商管理制度
E. 市场成熟度
[单项选择]对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。
A. 建造费用
B. 还本付息
C. 税金
D. 货款本金收入
[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括（）。
A. 出让地价款
B. 前期工程费
C. 土地转让费
D. 土地租用费
[单项选择]房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括（）。
A. 房地产市场细分
B. 目标市场选择
C. 目标市场盈利率确定
D. 目标客户选定
[单项选择]房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括（）。
A. 区域市场的差异性
B. 城市发展的差异性
C. 地段价值的差异性
D. 用户需求的差异性
[多项选择]房地产经纪机构的经营环境分析中，宏观环境分析包括（）等方面的内容。
A. 行业发展政策
B. 法律层面
C. 金融制度和融资环境
D. 经济发展状况
E. 地方法规
[单项选择]经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的（）。
A. 使用权
B. 所有权
C. 收益权
D. 以上都不对
[判断题]房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。（）
[单项选择]房地产租赁不包括（）。
A. 新建商品房的期权预租
B. 新建商品房现房出租
C. 土地市场的租赁
D. 存量房屋的出租和转租
[单项选择]房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。
A. 商品
B. 服务
C. 价值
D. 信息
[多项选择]房地产经纪机构的经营环境分析中，市场分析包括（）等。
A. 经济发展状况
B. 工商管理制度
C. 市场成熟度
D. 市场未来的发展趋势
E. 本地市场现状
[单项选择]对于住宅项目而言房地产附加产品定位的内容不包括（）。
A. 物业服务策划
B. 信贷服务策划
C. 装修服务策划
D. 配套设施策划
