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[单项选择]在设施设备业务实行外包管理模式时，对在评估承包方时应注意的问题叙述正确的是（）。
A. 同等条件下后承包方优先
B. 以价格为唯一选择标准
C. 评估参与人与承包方有特殊关系时可以不回避
D. 选取多家单位进行综合价格比较
[单项选择]共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（）。
A. 在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 建立定期效果评估制度
C. 在合同中应明确因设施设备故障
D. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件
[单项选择]假如采用建设项目总承包的模式，业主方可以委托建设项目总承包方编制建设项目管理规划，因为建设项目总承包的工作涉及项目整个（）。
A. 决策阶段
B. 实施阶段
C. 竣工阶段
D. 生产运营期
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。
A. 正常使用和运行、维护保养所需的费用
B. 保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费用
C. 应由住宅专项维修资金支出的更新、改造费用
D. 应由住宅专项维修资金支出的维修费用
[多项选择]物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。
A. 绿化及设施
B. 业主的阳台
C. 清洁卫生设施
D. 保安监控设施
E. 建筑结构及装饰装修工程的状况
[单项选择]常见的共用设施设备管理的模式主要有自行管理模式和（）。
A. 委托管理模式
B. 承包管理模式
C. 外包管理模式
D. 授权管理模式
[多项选择]建设项目总承包方项目管理的目标为（）。
A. 质量目标，即项目的质量目标
B. 进度目标，即项目的进度目标
C. 进度目标，即工程设计工作的进度目标和建设项目的进度目标
D. 费用目标，包括项目的总投资目标和建设项目总承包方的成本目标
E. 投资目标，包括工程设计工作的成本目标和建设项目的投资目标
[单项选择]物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用是指（）购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。
A. 购房人
B. 业主委员会
C. 开发建设单位
D. 物业服务企业
[多项选择]物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。
A. 制订合理的运行计划，营造良好的工作环境
B. 强化对装饰装修的监督管理
C. 配备合格的运行管理人员
D. 建立健全必要的规章制度
E. 强化设施设备的状态管理和节能管理
[多项选择]物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。
A. 绿化及设施
B. 室外道路、雨污水井等排水设施
C. 建筑结构及装饰装修工程的状况
D. 维修资金的收取、使用和结存
E. 物业管理用房
[单项选择]家庭承包的土地承包经营权转让的，原承包方与发包方的承包关系（）。
A. 不变
B. 经发包方同意并报乡（镇）人民政府批准后不变
C. 终止
D. 经发包方同意并报乡（镇）人民政府批准后终止
[单项选择]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A. 房地产开发商
B. 维修养护责任单位
C. 房地产主管部门
D. 住宅管理委员会
[多项选择]建设项目总承包方项目管理的主要任务包括（）。
A. 安全管理
B. 进度控制
C. 目标控制
D. 合同管理
E. 质量控制
[多项选择]下列属于共用设施设备管理节能措施的有（）。
A. 做好保暖隔热层
B. 实行节能运行程序
C. 加强节能宣传和培训，树立节能意识
D. 选用节能效果好的设施设备
E. 建立能源消耗的计划和考核制度
[多项选择]属于共用设施设备运行管理主要内容的是（）。
A. 制订合理的运行计划
B. 外包的选择
C. 节能管理
D. 配备合格的运行管理人员
E. 建立健全必要的规章制度
[多项选择]《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。
A. 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
B. 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
C. 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
D. 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则
E. 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
[单项选择]家庭承包的承包方是（）。
A. 本集体单位以外的个人
B. 本集体经济组织的农户
C. 本集体单位以外的单位
D. 既可以是本集体经济组织的农户，也可以是本集体经济组织以外的单位或个人
[单项选择]以下不属于施工总承包方的管理任务的有（）。
A. 负责节能材料的质量检验
B. 负责施工资源的供应组织
C. 负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等
D. 负责组织和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工，并为分包施工单位提供和创造必要的施工条件
[单项选择]物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。
A. 专项保养资金
B. 专项服务资金
C. 专项维修资金
D. 专项改造资金
