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[单项选择]按（）划分，可以将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标。
A. 项目服务内容的实施
B. 物业类型
C. 招标主体的类型
D. 项目服务的方式
[单项选择]物业管理招标的招标文件包括的内容有招标人及招标项目简介、物业管理服务内容及要求、评标标准和评标办法等。下列属于其招标活动方案的是（）。
A. 项目基本情况
B. 投标人的资格
C. 招标组织结构
D. 服务标准
[单项选择]对招标物业项目的整体设想与构思必须在对项目进行分析研究的基础上实施，只有对招标物业项目的基本情况和业主的需求进行详尽深入的调查、分析，才能制定出科学、合理、可行的方案，因此，（）是编制物业管理方案的前提条件。
A. 客户服务需求分析
B. 项目简介
C. 项目分析
D. 项目的可行性研究与定位
[多项选择]前期物业管理项目招标原则有（）。
A. 不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
B. 不得对潜在投标人实行歧视待遇
C. 不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D. 从企业所有制角度解除限制，允许民营物业服务企业参加投标
E. 物业管理项目投标应当实事求是，符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情
[单项选择]对于整体的物业管理服务项目的招标，物业管理投标的主体必须是（）。
A. 所有物业管理企业
B. 专业管理公司
C. 符合招标条件的物业管理企业
D. 建设单位下属企业
[单项选择]前期物业管理招标投标是由（）通过招标方式选聘物业服务企业的。
A. 人事部门
B. 建设单位
C. 业主委员会
D. 居民委员会
[单项选择]由（）通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。
A. 建设单位
B. 业主
C. 业主大会
D. 业主委员会
[多项选择]根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求，可以将物业管理投标分为（）等类型。
A. 整体物业管理项目的招标
B. 单项服务项目的招标
C. 全权管理项目招标
D. 顾问项目招标
E. 分阶段项目的招标
[单项选择]通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作，下列说法不正确的是（）。
A. 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B. 预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前完成
C. 非出售的新建物业项目应当在取得商品房预售许可证之前完成
D. 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
[简答题]某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制，项目总建筑面积为45万m2，可收费总面积40万m2，物业管理服务费为1.9元／月·m2，营业税及附加为5.5%。物业管理企业在投标方案设计时，经初步测算，物业服务成本每年为600万元。酬金制与包干制两种物业服务费测算方法的财务特征。
[多项选择]干粉灭火系统按照安装方式可划分为（）。
A. 固定式干粉灭火系统
B. 半固定式干粉灭火系统
C. 管网干粉灭火系统
D. 预制干粉灭火系统
E. 干粉炮灭火系统
[多项选择]根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为（）。
A. 整体物业管理项目的招标
B. 全权管理项目的招标
C. 单项服务项目的招标
D. 分阶段项目的招标
E. 顾问项目的招标
[单项选择]下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于对招标人及招标项目简介的内容是（）。
A. 物业服务项目
B. 投标人资格
C. 物业管理用房的配备情况
D. 服务应达到的标准
[单项选择]对于非单一业主性质的招标项目，物业服务企业还应通过（）的方式了解招标物业业主的文化层次、生活需求、对物业管理服务的期望与要求，从而为制订物业管理方案中的服务重点和管理措施提供决策依据。
A. 市场预测
B. 市场营销
C. 市场调研
D. 市场控制
[简答题]依据《沈阳市物业服务招标投标管理办法》，招标人自行组织招标活动的，应具备什么条件。
[简答题]建设单位作为招标人的，在办理物业服务招标备案时应当提供什么材料。
