更多"承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当"的相关试题:
[多项选择]承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可选择的折现率有（）。
A. 出租人租赁内含利率
B. 租赁合同规定的利率
C. 同期银行贷款利率
D. 同期银行存款利率
[多项选择]承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可以选择作为折现率的有（）。
A. 出租人租赁内含利率
B. 租赁合同规定的利率
C. 同期银行贷款利率
D. 同期银行存款利率
[判断题]承租入在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租入租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租入无法取得租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。（）
[单项选择]出租人在向承租人出租设备时，承租人并不以现款支付租金，而是用所租用设备生产出的产品偿付租金的做法，被称为（）.
A. 融资租赁
B. 经营租赁
C. 杠杆租赁
D. 综合租赁
[单项选择]出租人出资购买承租人选定的租赁物，然后再组给承租人在一定时间内使用，并收取租金的租赁活动，被称为（）.
A. 融资租赁
B. 经营租赁
C. 杠杆租赁
D. 售出回租租赁
[单项选择]计算某项目内部收益率，已知当折现率为10%时，净现值为600万元；当折现率为14%时，净现值为-400万元，则该项目内部收益率为（）。
A. 12%
B. 11%
C. 12.4%
D. 13.4%
[单项选择]承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）
A. 无效；解除合同
B. 无效；撤销合同
C. 继续有效；撤销合同
D. 继续有效；解除合同
[单项选择]某投资项目的计算期为5年，净现值为10000元，行业基准折现率为10%，5年期、折现率为10%的年金现值系数为3.791，则该项目净现值的等额年金为（）元。
A. 2000.00
B. 2637.83
C. 37910.26
D. 50000.83
[单项选择]融资租赁的形式中，出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式指的是（）。
A. 不完全偿付租赁
B. 回租赁
C. 直接租赁
D. 转租赁
[单项选择]财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计（）的折现率。
A. 大于零时
B. 等于零时
C. 小于零时
D. 大于行业基准收益率
[判断题]通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（）
[单项选择]（）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A. 土地使用权出让
B. 土地使用权租赁
C. 土地使用权抵押
D. 土地使用权转让
[单项选择]财务内部收益率是项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于（）的折现率。
A. 2
B. 1
C. -1
D. 0
[单项选择]计算经济效益净现值采用的折现率应是（）
A. 企业设定的折现率
B. 国债平均利率
C. 社会折现率
D. 银行贷款利率
[单项选择]计算经济净现值时采用的折现率为（）。
A. 基准收益率
B. 社会折现率
C. 利率
D. 内部收益率
[多项选择]租金直接关系到出租人与承租人双方的经济利益，对于租金的计算方法常用的有（）。
A. 终值法
B. 低劣化数值法
C. 附加率法
D. 年金法
E. 余额递减法
[单项选择]在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。
A. 明示的预期违约
B. 默示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 作为的违约
