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[单项选择]细分后的市场是企业可以进入和占领的，体现了房地产市场细分的（）原则。
A. 可衡量性
B. 盈利性
C. 可进入性
D. 稳定性
[单项选择]房地产市场细分依据中，（）是最传统的市场细分依据。
A. 人口统计因素
B. 地理因素
C. 心理因素
D. 购买行为因素
[单项选择]在房地产市场细分依据中，（）是最常用的市场细分依据。
A. 心理因素
B. 人口统计因素
C. 地理因素
D. 购买行为因素
[单项选择]房地产市场细分的依据是（ ）。
A. 消费者欲望和需求
B. 产品品种
C. 国家消费政策
D. 产品规格
[单项选择]房地产市场细分的原则中，（）即指企业在进入细分的市场后能有利可图，并获得预期的利润。
A. 稳定性
B. 盈利性
C. 可进入性
D. 可衡量性
[单项选择]房地产市场细分的主要作用不包括（）
A. 有利于发现市场机会，促进销售
B. 有利于规范管理，扩大规模
C. 有利于组织生产服务，提高企业效益
D. 有利于提高企业声誉，建立品牌
[单项选择]房地产市场细分的心理因素不包括（）。
A. 个性
B. 购买动机
C. 购买阶段
D. 生活方式
[单项选择]房地产市场状况分析中，市场细分的具体内容包括( )。
A. 目标使用者的状态
B. 行为
C. 地理分布
D. 以上_全是
[多项选择]房地产市场细分的关键和核心作用包括（）。
A. 有利于企业发掘新的市场机会
B. 有利于集中使用企业的资源
C. 有利于提高企业的应变能力
D. 有利于突出企业在市场的占有份额
E. 有利于调解房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
[单项选择]房地产市场分析首先要就影响房地产市场的( )进行分析。
A. 市场价格
B. 宏观因素
C. 市场供求
D. 使用价值
[多项选择]在房地产市场细分中，家庭结构可分为（）。
A. 家庭性别比例
B. 家庭规模
C. 家庭年龄分布
D. 家庭类型
E. 家庭代际数
[单项选择]房地产市场细分的原则中，（）是用来划分细分市场的大小和购买力的特性程度。
A. 可进入性
B. 可衡量性
C. 稳定性
D. 盈利性
[单项选择]房地产市场分析的目的在于（）
A. 掌握房地产市场动态
B. 把握房地产市场机会
C. 调整其市场行为
D. 获取利益
[单项选择]房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是（）。
A. 确定企业的发展方向
B. 选择企业的增长战略
C. 制订营销实施计划
D. 选择目标客户群
[单项选择]下列选项中，属于房地产市场细分常用变量的是（）。
A. 地理变量
B. 收入变量
C. 交通变量
D. 年龄变量
[多项选择]关于房地产市场细分的程序和方法，下列说法错误的有（）。
A. 第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位
B. 第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等
C. 第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向
D. 第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料
E. 第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素
[单项选择]房地产市场分析首先要就影响房地产市场的( )进行分析，以确定区域整体经济形势是处在上升阶段还是衰退阶段。
A. 宏观因素
B. 供求关系
C. 相关因素
D. 微观因素
[单项选择]注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况进行适用性分析后，被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用（）。
A. 开发法评估
B. 投资法评估
C. 收益法评估
D. 市场法评估
