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[单项选择]甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，房屋登记机构应当如何登记（）.
A. 凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B. 凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C. 凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D. 应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记
[多项选择]甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列表述正确的是（）.
A. 甲已经取得了该房屋的所有权B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
B. 甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
C. 甲可以出租该房屋
[多项选择]张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（）？
A. 李四明知该房屋为张三所有
B. 房屋价格过分低于市场价格
C. 房屋价款尚未支付
D. 房屋尚未过户登记到李四名下
[单项选择]房屋登记费向申请人收取，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件（）元。
A. 10
B. 40
C. 80
D. 550
[单项选择]陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列哪一选项是正确的？（）。
A. 买卖合同有效，房屋所有权未转移
B. 买卖合同无效，房屋所有权已转移
C. 买卖合同有效，房屋所有权已转移
D. 买卖合同无效，房屋所有权未转移
[多项选择]5月10日，甲以自有房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记，下列哪种说法是正确的？（）
A. 甲与丙之间的抵押合同已生效
B. 乙可对该房屋行使抵押权
C. 甲与丁之间转让房屋的合同无效
D. 丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
[单项选择]甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列半于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。
A. 乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
B. 乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
C. 乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
D. 乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效
[单项选择]张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）
A. 刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回
B. 应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权
C. 刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失
D. 应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿
[单项选择]甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那种情况可以受理（）.
A. 房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记
B. 房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
C. 房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
D. 房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记
[多项选择]一套房屋施工图，根据其内容和作用不同可分为（）。
A. 总平面图
B. 建筑施工图
C. 设备施工图
D. 首页图
E. 结构施工图
[单项选择]一对夫妻于2009年1月结婚，于2009年3月购买一套房子，并于当月夫妻双方到房屋登记机构将该房产办理在丈夫一个人名下，现夫妻双方到房屋登记机构要求办理为夫妻双方共同共有，房屋登记机构应给予办理（）.
A. 初始登记
B. 转移登记
C. 变更登记
D. 注销登记
[单项选择]张某在四川某处购买一套150平方米的二手商品房（住宅），总价60万，办理转移登记时应缴纳（）交易手续费。
A. 900元
B. 450元
C. 1800元
D. 4500元
[多项选择]办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.
A. 房屋所有权初始登记
B. 在建工程抵押权登记
C. 因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
D. 房屋扩建变更登记
E. 商品房转移登记
[多项选择]一套完整的房屋施工图，一般由如下内容组成（）。
A. 图纸目录
B. 设备施工图
C. 建筑施工图
D. 地基地质资料
[多项选择]一套房屋施工图样往往有很多张，识图时需掌握看图的基本方法，一般可按（）方式进行。
A. 从前往后顺序看
B. 专业图样对着看
C. 从细到粗区别看
D. 从大到小连着看
E. 从主到次挨着看
[单项选择]2003年1月1日甲向乙借了50万元，约定2004年1月1日前偿还，同时将其一套房子抵押给王某。直至2006年2月1日，甲一直未偿还债务，乙也一直未要求甲还债。2006年２月2日，乙诉请法院要求对甲房屋行使抵押权，下列说法不正确的是：（）
A. 此时乙对甲享有的主债权已经过了2年的诉讼时效
B. 其要求对房屋行使抵押权的诉讼请求不会得到法院支持。
C. 法院的做法正确
D. 法院的做法错误
[单项选择]甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。
A. 甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
D. 甲与丙之间的租赁合同效力未定
[单项选择]一套房屋施工图的编排顺序是：图纸目录、设计总说明、总平面图、（）、结构施工图、设备施工图。
A. 建筑平面图
B. 建筑立面图
C. 建筑剖面图
D. 建筑施工图
[单项选择]权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（）原登记申请，并书面通知申请人。
A. 继续办理
B. 中止办理
C. 退回
D. 不办理
