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[多项选择]经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记（）
A. 抵押物消灭
B. 主债权消灭
C. 主债权转移
D. 抵押权人放弃抵押权
E. 抵押权已经实现
[多项选择]对符合规定条件的的抵押权设立登记，房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（）.
A. 抵押人、债务人的姓名或者名称
B. 被担保主债权的数额
C. 登记时间
D. 抵押期限
E. 担保范围
[简答题]以在建房屋设定抵押的，登记机构应当向抵押人和抵押权人出具登记证明；房屋竣工办理初始登记时，收回登记证明，换发什么？
[单项选择]对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（）.
A. 抵押权
B. 最高额抵押权
C. 一般抵押权
D. 抵押权设立登记
[单项选择]对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为（）.
A. 抵押权
B. 最高额抵押权
C. 一般抵押权
D. 抵押权设立登记
[多项选择]属于房屋变更登记情形的有（）。
A. 房屋的自然状况发生变化
B. 房屋权利人姓名发生变化
C. 同一所有权人分割房屋
D. 股权转让后公司更改名称
E. 房屋继承后所有权人发生变化
[简答题]张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记，出现哪种情况时，抵押权消灭？
[判断题]甲将自有房屋为债权人乙设定抵押并办理了抵押登记，后甲擅自将该房屋转让给了丁，乙仍可对该房屋行使抵押权。（）
[简答题]哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？
[单项选择]已受理抵押权登记申请，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但延长的时限最长不得超过（）个工作日.
A. 60
B. 20
C. 30
D. 10
[多项选择]张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？
A. 张某无权要求赵某返还房屋
B. 张某有权要求李某赔偿
C. 张某有权要求房地产登记机构赔偿
D. 张某与李某之间的抵押合同有效
[多项选择]应当向登记机构申请变更登记的情形有（）。
A. 建设用地使用权转让
B. 建设用地使用权互换
C. 建设用地使用权出资
D. 建设用地使用权赠与
[单项选择]同一房屋先出租后抵押，租赁权与抵押权的关系：（）
A. 租赁权优于抵押权
B. 抵押权优于租赁权
C. 同时履行
D. 租赁权劣于抵押权
[多项选择]下列表述中，属于房屋所有权变更登记的情形有（）.
A. 权利人法定名称变更
B. 房地产现状的改变
C. 房屋门牌号码改变
D. 买卖房屋
E. 改建或添建而使房屋面积增加
[多项选择]采矿权人应当在采矿许可证有效期内，向登记管理机关申请变更登记的情形包括：（）
A. 变更矿区范围的
B. 变更主要开采矿种的
C. 变更矿山企业法定代表人的
D. 变更开采方式的
E. 变更矿山企业名称的
F. 经依法批准转让采矿权的
[多项选择]探矿权人应当在勘查许可证有效期内，向登记管理机关申请变更登记的情形包括：（）
A. 扩大或者缩小勘查区块范围的
B. 改变勘查工作对象
C. 经依法批准转让探矿权的
D. 探矿人改变名称或者地址的
