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[判断题]以建筑物抵押的,该建筑物占有范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
[填空题]《物权法》规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物()抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人()优先受偿。
[判断题]以村办企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
[判断题]以在建建筑物抵押的,拟就抵押后继续投入的新增财产增加抵押的,应就该新增财产及其占用范围内的建设用地使用权办理后续抵押。
[单项选择]建设用地使用权抵押合同有效期间,抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是()。
A. 抵押人占用抵押建设用地使用权的
B. 设定抵押权的土地发生灭失的
C. 抵押人宣告破产的
D. 抵押人被宣告死亡的
[判断题]以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权可以不予抵押。
[判断题]乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。()
[判断题]以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占有范围内的土地使用权应同时抵押。
[单项选择]土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。
A. 正确
B. 错误
[判断题]以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
[简答题]建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人约定的使用期限不得超过什么期限?
[单项选择]建设用地使用权人无权将建设用地使用权()
A. 拍卖
B. 互换
C. 出资
D. 抵押
[单项选择]建设用地使用权抵押后,新增建筑物所得的价款,抵押权人()
A. 无权优先受偿
B. 有权优先受偿
C. 无权处置
D. 有权处置
[判断题]通用厂房、国有建设用地使用权,最高抵押率通常不超过50%。
[判断题]在办理个人贷款时,以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押。
[多项选择]建设用地使用权及建筑物抵押遵循原则包括()。
A. 以建筑物抵押的,应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B. 以出让方式取得的建设用地使用权抵押的,应将土地上的建筑物一并抵押
C. 以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押,但以划拨土地上的建筑物抵押的,应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
D. 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押,但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,应将其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
[判断题]公司类贷款以建设用地使用权抵押的,调查该使用权的闲置情况,闲置超过规定时间的,不得抵押。
[多项选择]建设用地使用权人有权将建设用地使用权(),但法律另有规定的除外。
A. 转让;
B. 互换;
C. 出资;
D. 抵押。