[单项选择]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10%，请分析回答下列问题：
单位：万元

年份 0 1 2 3

现金流入量 0 0 300 800

现金流出量 90 700 100 0

一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为( )。
A. 现金流量
B. 现金流入量
C. 净现金流量
D. 现金流出量

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[多项选择]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10%，请分析回答下列问题：
单位：万元

房地产投资项目经济评价的基本步骤是( )。
A. 估计相关的现金流量
B. 估计相关的现金流入量
C. 计算有关的评价指标
D. 将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论

[单项选择]兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。

该项目的投资回收期为( )年。
A. 3.0
B. 3.27
C. 3.58
D. 4.0

[单项选择]已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。

净现现金流量 (单位：万元)

年份

现金流入

A. 4.00
B. 4.58
C. 4.625
D. 5.16

[简答题]某房地产开发项目的现金流量为下表所示：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元

年末

现金流入

[单项选择]

某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（　）万元。

A. -8.31
B. 87.32
C. 137.24
D. 205.65

[多项选择]在房地产开发投资的项目投资现金流量表中，现金流出不包括（　）。
A. 开发建设投资
B. 土地增值税
C. 借款本金偿还
D. 借款利息支付
E. 运营费用

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