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[判断题]房地产投资项目财务评价主要采用盈亏平衡分析法、敏感性分析法和概率分析法等。 ( )
[单项选择]经营性项目财务评价主要是评价项目的盈利能力、（）和财务评价生存能力。
A. 财务收益能力
B. 社会收益能力
C. 偿债能力
D. 市场适应能力
[单项选择]非经营性项目财务评价主要评价项目的( )。
A. 盈利能力
B. 财务生存能力
C. 偿债能力
D. 市场适应能力
[单项选择]在投资项目经济评价的不确定性分析中，敏感性分析的主要目的是( )。
A. 分析不确定因素的变化对项目评价指标的影响
B. 度量项目风险的大小
C. 判断项目承担风险的能力
D. 分析不确定因素发生变化的概率
[多项选择]敏感性分析在投资项目经济评价中的作用为：( )。
A. 粗略预测项目可能承担的风险
B. 估计敏感性因素对项目效益的影响程度
C. 确定敏感性因素并估计其对项目的影响发生的可能性
D. 估计敏感性因素可能出现的各种状况
E. 考察项目涉及的各种不确定性因素对项目效益的影响，并从中找出敏感性因素
[单项选择]投资项目敏感性分析是通过分析来确定评价指标对主要不确定性因素的敏感程度和( )。
A. 项目的盈利能力
B. 项目风险的概率
C. 项目对其变化的承受能力
D. 项目的偿债能力
[多项选择]企业投资项目财务评价的不确定性分析包括( )等内容。
A. 资源条件分析
B. 市场风险分析
C. 竞争力分析
D. 敏感性分析
E. 盈亏平衡分析
[单项选择]
为对某建设项目进行敏感性分析，评价人员在回顾项目的确定性财务评价后认为：
（1）对折现率的取值合理性、准确性尚缺乏把握；
（2）由于预测基础数据不很足，产品价格和主要原材料价格在未来很可能偏离其预测值，且前者偏离对项目财务收益有较大的影响，后者偏离的影响较小；
（3）由于产品有技术优势，也符合市场需求发展方向，实现预测销量有较大把握。
因此，选择作敏感性分析的因素可不包括（）。
A. 产品价格
B. 主要原材料价格
C. 产品销量
D. 投资收益
[单项选择]投资项目评价中的敏感性分析，是在( )的基础上，通过进一步分析、预测项目主要不确定因素的变化对项目评价指标的影响。
A. 盈亏平衡分析
B. 概率分析
C. 确定性分析
D. 不确定性分析
[多项选择]房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（）等。
A. 供款偿还期
B. 内部收益率
C. 净现值
D. 投资回报率
E. 现金回报率
[多项选择]房地产投资项目财务评价指标中，属于盈利能力指标的有( )。
A. 资产负债率
B. 财务净现值
C. 静态投资回收期
D. 投资回报率
E. 动态投资回收期
[多项选择]房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有( )。
A. 借款偿还期
B. 偿债备付率
C. 动态投资回收期
D. 资产负债率
E. 资产备付率
[单项选择]房地产投资决策分析主要包括______、项目财务评价和投资决策三部分工作。
A. 价格分析
B. 市场分析
C. 成本分析
D. 产品分析
[单项选择]在下列选项中，（）是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。
A. 成本利润率
B. 投资利润率
C. 资产报酬率
D. 内部收益率
