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[多项选择]对某市的商业基准地价评估工作中，根据调查情况，拟制订路线价，则关于路线价区段的划分及路线价附设，可能出现的合理情况有( )。
A. 同一条街道按路口划分为几个路线价区段，分别附设路线价
B. 同一条街道的两侧分别划分为两个路线价区段，分别附设路线价
C. 两条相连的街道作为一个路线段，附设同一路线价
D. 周边没有商业用地的交通型主干道单独作为一个路线价区段
E. 两条繁华程度相同，但不相连接的街道作为一个路线段，附有同一路线价
[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 基准地价公布日期
E. 土地用途
[多项选择]按地价评估的理论和基准地价评估的要求，划分基准地价评估区域的依据应是影响土地使用的一系列因素，这些因素包括土地的( )。
A. 定级因素
B. 自然因素
C. 社会因素
D. 环境因素
E. 区域因素
[多项选择]城镇基准地价评估中，明确基准地价的内涵应当明确界定( )与基准地价相对应的条件。
A. 用途
B. 土地权利性质
C. 土地使用期限
D. 容积率
E. 土地的位置、形状、面积、尺寸
[多项选择]基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的（ ）。
A. 基准时
B. 基准点
C. 基准日
D. 基准值
[多项选择]基准地价评估的基本要求有（）。
A. 评估数据要符合数理统计要求
B. 样本数据要准确
C. 评估数据以现时土地成本为主
D. 评估模型选择要合理
E. 要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格
[单项选择]基准地价评估要求样点资料具有( )。
A. 可比性
B. 标准性
C. 可重复性
D. 可计算性
[多项选择]运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括（）。
A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率
[多项选择]运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
A. 容积率
B. 土地用途
C. 土地开发程度
D. 评估单位
E. 土地使用权性质
[多项选择]用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括( )资料。
A. 土地使用权收购价格
B. 土地使用权转让价格
C. 土地使用权出租价格
D. 土地使用权抵押价格
E. 土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用
[多项选择]用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（ ）。
A. 土地使用权出租资料
B. 房屋出租资料
C. 以地换房资料
D. 企业兼并资料
E. 房屋转让资料
