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[多项选择]拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在( )日内出具估价报告。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 15
[多项选择]《房屋拆迁许可证》确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估。需要由2家或2家以上的估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的( )等进行协调并执行共同的标准。
A. 依据、原则
B. 程序、方法
C. 收集的资料
D. 参数选择
E. 收费标准
[简答题]
甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值，估价结果为7500万元。购得该项目后，甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后，甲公司为筹措资金拟以该在建工程向银行申请抵押贷款，委托丙房地产估价机构评估其抵押价值，估价结果为9000万元。
请问：若上述两个估价结果均是合理的，产生两者差异的原因有哪些。
[单项选择]某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（ ）。
A. 市场价值
B. 投资价值
C. 谨慎价值
D. 在用价值
[单项选择]
| 某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2001年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2002年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2002年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元，建筑物价值为人民币190万元；2002年8月1日，遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。 |
火灾给该商铺房屋造成直接损失为( )。
A. 人民币140万元
B. 人民币150万元
C. 人民币190万元
D. 人民币700万元
[判断题]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构需由拆迁主管部门指定。( )
[单项选择]房地产抵押估价中，在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的( )。
A. 抵押价值
B. 市场价值
C. 经济价值
D. 社会价值
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[多项选择]拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 15
[单项选择]城市房屋拆迁估价中，估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示( )日，并进行现场说明，听取有关意见。
A. 5
B. 6
C. 7
D. 9
[简答题]（一）某房地产估价机构接受委托评估A 写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B 写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A 写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问：造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？
[多项选择]在( )情形下，土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。
A. 抵押物为，集体土地所有权
B. 开发商销售完毕的商品房用地
C. 土地使用者抵押已取得土地使用证、未设定他项权利的出让国有土地使用权
D. 土地使用者抵押已部分抵押的国有土地使用权
E. 欲以共有土地使用权抵押，但未取得其他共有人同意
[填空题]估价机构完成委托估价后提供给委托人的“产品”，通常称为______。
